??降息后工商銀行房貸什么時候降息

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• 157****7833

  工行每年年初以當時的利息算月供的，定好后那一年都不變的。你的利息在1月1號就定好，全年不變的。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 19:06:18
• 154****0406

  央行宣布自28日起，再次下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款和貸款基準利率各0.25個百分點，同時有針對性地對金融機構(gòu)實施定向降準，這是繼5月11日降息后，一個多月時間內(nèi)的又一次降息。
  央行降息一周了，可不少荊城“房奴”卻發(fā)現(xiàn)自己的月供并沒有降，這是為什么呢？“準房奴們”也在打聽，此次降息能減輕多少房貸壓力。為此，金融周刊記者走訪我市多家商業(yè)銀行，為您一探究竟。
  四次降息，20萬貸款少還3.18萬
  徐先生近日在掇刀某樓盤購買了一套49萬元的期房，除去29萬元**，還需貸款20萬元，貸款期限20年。但在央行降息政策發(fā)布后，按照新規(guī)，他所需支付的貸款金額相應減少了3.19萬元。“沒想到央行關鍵時刻出手，為我省了半年工資！”徐先生說。
  實際上，自去年11月份以來，這已經(jīng)是央行連續(xù)第4次降息了。去年的11月22日、今年3月1日和5月11日，央行曾先后三次下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率；今年的2月5日和4月20日，又兩次下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率。去年的9月底，央行曾頒布“9·30新政”，涉及“認房不認貸”及“**低七折利率”等政策利好；今年3月30日，央行又頒布了“3·30新政”，二套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%。
  荊城多家銀行的個人貸款中心工作人員表示，已收到央行降息的相關文件，5年期以上商業(yè)貸款的利率由5.65%下調(diào)至5.4%，銀行將于降息后首個工作日開始按照新利率辦理房貸業(yè)務。7月3日，記者在采訪中獲悉，目前各家銀行暫時未對具體的貸款利率做出調(diào)整，對于貸款利率依舊根據(jù)客戶資質(zhì)而定?！昂唵握f，貸款客戶如果在我行有業(yè)務往來，那信用貸款利率肯定會跟隨基準利率調(diào)整，但上浮幅度就要看客戶資質(zhì)或者貸款性質(zhì)?！蹦彻煞葜沏y行個金部客戶經(jīng)理陳女士說。
  她解釋說，如果你正在辦理按揭貸款，還未放款的話，你可以直接享受到**新的基準利率。正常情況下，在利率下調(diào)日后簽訂貸款合同或者已經(jīng)簽訂貸款合同但貸款尚未審批通過的（后種情況具體以貸款合同規(guī)定為準），可以享受新的利率。
  “老房奴”明年可享“降息紅包”
  而“房奴”張小姐卻很郁悶，又到每月7日的房貸還款時間了，她到柜臺詢問后得知，本次降息紅包她還不能享受。“需要提醒房奴們的是，銀行一般以年為單位調(diào)整貸款利率?！蹦炽y行柜面人員汪小姐介紹說，絕大多數(shù)銀行每年1月1日調(diào)整房貸利率，也就是說，現(xiàn)在已有的房貸，不管今年有多少次利率調(diào)整，目前每月的還款金額暫時不變，明年1月1日之后根據(jù)**新利率重新計算還款金額。所以，這幾個月還貸還需備足資金。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:06:01
• 133****7951

  銀行利率網(wǎng)小編為您提供銀行利率調(diào)整**新消息查詢：
  中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構(gòu)貸款利率相應調(diào)整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機構(gòu)等不再設置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調(diào)控機制，加強央行對利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導，提高貨幣政策傳導效率。銀行信息港
  央行官網(wǎng)發(fā)布通知，將從2016年2月21日起，調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。央行表示，當年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前為1.50%。
  中國人民銀行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。此舉旨在保持金融體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長，為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:05:49
• 136****6507

  　央行此次降息也包含了貸款利率的下調(diào)。按照央行要求，各家商業(yè)銀行貸款利率下調(diào)0.25個百分點。
  　　根據(jù)央行規(guī)定，個人住房公積金的存貸款利率也做了相應的調(diào)整。按照市住房公積金管理中心的**新公告，個人住房公積金貸款5年期的，已從5月11日前的3.5%調(diào)整至3.25%；5年以上的，也已從原來的4%降至3.75%。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:05:39

相關問題

• 問 工商銀行房貸利率
  答

  工商銀行的房貸基準年利率是5.94%。工商銀行房貸利率按照央行貸款基準利率浮動執(zhí)行，浮動范圍在0.5到2個百分點，實際浮動范圍由工商銀行決定，而且每個時間段的房貸利率也也有所不同，像現(xiàn)在的房貸利率就已經(jīng)有所下調(diào)了，剛剛出臺的政策，最低的首套房房貸利率能夠低到4.5%。在進行房屋抵押貸款申請之前，首先要明確自己是否具備有相應的資格，具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18--60周歲之間，有合法有效的身份證明，戶籍證明，居住證明，婚姻狀況證明。具有穩(wěn)定的收入來源，銀行對于還款能力看到比較重，得具備有能夠按時還款的能力。所以大家在提出申請之前，還需要看一看自己的征信是否合格，如果出現(xiàn)有比較多的逾期記錄，最好是養(yǎng)養(yǎng)征信之后再提出申請。

• 問 工商銀行房貸怎么查
  答

  1、電話查詢直接致電工行客服電話，根據(jù)語音提示選擇，查詢貸款進度。2、客戶經(jīng)理查詢與為您辦貸款的客戶取得聯(lián)系，查詢貸款進度。

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• 問 工商銀行房貸利率是多少
  答

  貸款利率：項目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 工商銀行房貸進度怎樣查詢 
  答

  一、網(wǎng)銀查詢具體流程為：1、開通工行網(wǎng)銀；2、登陸工行網(wǎng)上銀行；3、進入工行網(wǎng)上貸款模塊，進入點擊進度查詢；4、查詢您所要查詢的相關內(nèi)容；二、電話查詢直接致電工行客服電話，根據(jù)語音提示選擇，查詢貸款進度；三、客戶經(jīng)理查詢與為您辦貸款的客戶取得聯(lián)系，查詢貸款進度。

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• 問 工商銀行房貸的申請流程是什么？
  答

  提交申請，銀行審核，簽約放款。

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