如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿兩年以上,還需要打多少個人所得稅?

已有5個回答

• 155****8721

  房產(chǎn)交易中，個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

  查看全文↓ 2018-07-17 19:42:08
• 134****6476

  對個人轉(zhuǎn)讓自用 年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。納稅人應(yīng)向住房所在地的區(qū)地稅局提出減免稅申請，房地產(chǎn)登記部門根據(jù)稅務(wù)機關(guān)的批文房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:41:47
• 132****7676

  1、滿兩年如果賣家名下是唯一的一套住房，個稅是可以免交的。不是唯一 必須交納，2、不論是否滿兩年，如果上家當(dāng)初一手買進的價位跟你現(xiàn)在買的價位一樣，個稅也是可以清算掉的、

  查看全文↓ 2018-07-17 19:41:08
• 141****4230

  很多人二手房新政住房免征營業(yè)稅時限“5改2”與二手房交易個人所得稅混淆，地稅局對此答道：二手房交易個人所得稅優(yōu)惠政策沒有調(diào)整，仍是轉(zhuǎn)讓“家庭自用滿五年的唯一住宅”方可享受免征個人所得稅優(yōu)惠，滿兩年，不滿足優(yōu)惠政策條件，則要按照個人所得稅“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳稅，對于能夠提供原值的情況，就差按照20%的稅率計算稅款，不能提供原值的，根據(jù)房屋屬性按照轉(zhuǎn)讓價格的1%或2%核定計算稅款。
  　　二手房營業(yè)稅新政購房時間以契稅完稅證明或房產(chǎn)證上注明的時間，按照“孰先”原則確定；售房時間為網(wǎng)簽時間，若您所在的區(qū)市尚未執(zhí)行存量房交易合同網(wǎng)上備案辦法，則按照存量房交易合同在房地產(chǎn)登記（交易）部門的收件時間為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:40:20
• 131****3346

  二手房交易需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:39:54

相關(guān)問題

• 問 ??如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿兩年以上,還需要打多少個人所得稅?
  答

  各種不同的房子計算稅收的價格也不一樣，先說一下普通住房，一般不滿五年或非家庭唯一住房出售時，我們國家新出臺的國五條規(guī)定，按房屋差額的20％繳納，不能核實原房屋原值的按全額的１％繳納，當(dāng)然這個征收因各地的不同而有一些區(qū)別。普通住房不滿五年或非家庭唯一住房出售時，按房屋差額的20％繳納，不能核實原房屋原值的按全額的1％繳納；目幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外；非普通住房出售時，目前除幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外，其余各地繼續(xù)按全額1％～2％征收；非住宅性質(zhì)商業(yè)房包括商業(yè)房、車庫、工廠、車間等，按差額20%征收。

  全部3個回答>
• 問 免除個人所得稅中房產(chǎn)證滿五年以上的時間以什么為標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  兩個時間都可以，以你能提供的早的為準(zhǔn) 已購公房還可以以**早的購房發(fā)票或蓋有公司財務(wù)章的收據(jù)為準(zhǔn)

• 問 房貸可以抵扣多少個人所得稅？
  答

  房貸個稅扣除標(biāo)準(zhǔn)是由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，或者由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。房貸個稅按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。需要注意的是只能扣除首套房的貸款利息，并且還受本人交納的個稅限制，所以具體是多少還要依照本人的情況來看。

• 問 出售繼承得來的房產(chǎn)需要繳納多少個人所得稅？
  答

  繼承房產(chǎn)賣出時，通常需交20%的個人所得稅，具體需看當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部2個回答>

• 問 為什么買賣房屋還需要繳納個人所得稅啊？
  答

  不滿5年出售的都有個人所得稅

  全部2個回答>