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??如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿(mǎn)兩年以上,還需要打多少個(gè)人所得稅?

137****5024 | 2018-09-04 10:01:01

已有3個(gè)回答

  • 158****7090

    各種不同的房子計(jì)算稅收的價(jià)格也不一樣，先說(shuō)一下普通住房，一般不滿(mǎn)五年或非家庭唯一住房出售時(shí)，我們國(guó)家新出臺(tái)的國(guó)五條規(guī)定，按房屋差額的20％繳納，不能核實(shí)原房屋原值的按全額的１％繳納，當(dāng)然這個(gè)征收因各地的不同而有一些區(qū)別。
    普通住房不滿(mǎn)五年或非家庭唯一住房出售時(shí)，按房屋差額的20％繳納，不能核實(shí)原房屋原值的按全額的1％繳納；目幾個(gè)一線(xiàn)城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外；非普通住房出售時(shí)，目前除幾個(gè)一線(xiàn)城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外，其余各地繼續(xù)按全額1％～2％征收；非住宅性質(zhì)商業(yè)房包括商業(yè)房、車(chē)庫(kù)、工廠、車(chē)間等，按差額20%征收。

    查看全文↓ 2018-09-04 10:03:30
  • 147****1941

    個(gè)人所得稅
    1、普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%
    2、受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收
    3、購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年且為家庭唯一生活用房的，免交

    查看全文↓ 2018-09-04 10:03:19
  • 137****9935

    第一：滿(mǎn)兩年的房子，免交增值稅，稅額是5.5%左右，100萬(wàn)的房子，少繳納55000稅金；
    一是個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上，含2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。
    二是個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上，含2年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；
    三是商業(yè)用房，增值稅征收差額增值稅；
    四是增值稅計(jì)算方式，營(yíng)改增以后，可以少繳納一些；
    增值稅=100萬(wàn)÷(1+5%)x 5%=47619元；
    附加稅=47619x(7%+3%+2%)=5714元，增值稅及其附加稅共53333元。
    第二：個(gè)人所得稅，必須滿(mǎn)足滿(mǎn)五唯一的條件，才可以免征；
    什么意思呢，也就是唯一住房，滿(mǎn)五年的房子，出手的時(shí)候才虧免征個(gè)人所得稅，否則必須繳納，或者按照差額的20%繳納，或者是總房?jī)r(jià)1%的額度繳納；

    查看全文↓ 2018-09-04 10:02:38

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