??房東出爾反爾，不退押金合理嗎？

已有5個回答

• 145****4301

  您好，根據(jù)自愿與意思自治原則，房東未收回房屋，且接受你方的繼續(xù)履行，則視為其放棄收回房屋和租金的權(quán)利，同意繼續(xù)履行合同。合同到期后，房東不得再以有過違約情況而拒絕退回押金，房東應(yīng)該按約定退還押金。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:12:12
• 155****6814

  這個需要根據(jù)合同來，在租期到期時，房東需要檢查租客對房屋的使用情況，是否對固定財產(chǎn)造成損壞的，如果在房東確認無誤的情況下，租客應(yīng)該當場歸還房東鑰匙等物品，房東在租客歸還鑰匙等物品后，需立即歸還租客押金。
  在房東沒有歸還你押金的情況下，不要搬離現(xiàn)在居住的房屋，必須等房東歸還押金后，合同才算真正的結(jié)束。你這樣的情況，要先和房東協(xié)商押金歸還日期，如果房東遲遲不給，只能用法律手段追回了。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:12:03
• 143****4106

  您和房東簽有租賃合同嗎？你持有房東的身份證號碼信息嗎？
  首先您退房時遵守了約定，屬于合理退房行為；然后你需要和房東好好談退回押金的事，并告訴他請在3天內(nèi)退還；如果時間到了房東仍然不履行，那么您可以對他說，現(xiàn)在持有他的“身份證”、”手機號“等私人信息，如果往后不想惹麻煩，請盡快退**不屬于他的押金，大家好聚好散。
  至于什么手段就不用詳細告訴他了，純屬是一個口頭上善意的威脅而已。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:11:51
• 135****4384

  押金是指租房的水電、房子里的東西和房子的主體結(jié)構(gòu)損壞的保證金。沒有損壞的話不退就不合理。這和租期沒關(guān)系。但如果你合同租期不到就退房，并且沒有交夠合同期的租金，房東也是可以將押金抵作租金的。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:11:39
• 138****5790

  簡單途徑：報警，看警方怎么處理一般糾紛，能調(diào)解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住夠押金上的期限想走就走，不想走也不走，讓房東報警。
  《合同法》二百一十五條規(guī)定租賃期限超過6個月的應(yīng)當書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。那么你和房東雙方都有權(quán)隨時解除合同。任何租賃人都沒有為出租房找下一個租賃人的義務(wù)，房東的要求沒有任何法律依據(jù)。押金是屬于你的財產(chǎn)，房東必須無條件退換。正常途徑：將房東起訴至人民法院，有押金條就行，不需要其他書面合同!
  首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
  其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。
  l、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。
  2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
  3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
  4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。
  5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。
  6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。
  7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:11:31

相關(guān)問題

• 問 房東出爾反爾，不退押金合理嗎？
  答

  報警，打110 。也可以找房管所來解決。

  全部3個回答>
• 問 房東不退押金
  答

  1.房屋的權(quán)屬改變不影響房屋租賃合同的履行，但原房東和新房東之間應(yīng)該就押金處置及今后租金收取進行約定，并將他們的約定通知給租戶。通常，新房東都會與租戶重新前一份協(xié)議，這樣關(guān)系就明確了；但也有這種情況，原房東與新房東共同通知你，按原租賃協(xié)議將房租交給新房東。如果你現(xiàn)在手里既沒有新協(xié)議又沒有房東的通知，那么就只能按常理來做判斷了：新房東既然收取了房租，那么其實他享受了原租賃合同的義務(wù)，原租賃合同的所有權(quán)利義務(wù)是一并轉(zhuǎn)給了新房東，所以他理應(yīng)該承擔原租賃合同的義務(wù)（包括把房子繼續(xù)租給你，以及合同到期或終止后退還你租金）！因此，我認為你可以直接問新房東要還押金。2.押金一般寫明在合同到期時退還，但應(yīng)該理解為合同終止時退還。這個應(yīng)該不是問題。3.一般遇到拆遷，其實租賃戶會獲益的。因為通常動拆遷組會把房屋租賃人也作為安置對象的，特別是商鋪的租賃戶，可以得到相當?shù)难a償：比如裝修補償、營業(yè)損失、員工怠工工資、搬遷費等。我說的是在大城市比較正規(guī)的動拆遷手續(xù)。當然，如果你因為生意受影響，自己挺不到那一天了，因為你說協(xié)議中沒有違約條款，你如果提出不租了也會退還押金（提醒你：通常的租賃合同不是這樣約定的，你自己好好看清楚），那么你完全可以提出不做了，讓新房東退還你押金。

  全部11個回答>
• 問 提前退房不退押金合理嗎
  答

  首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔違約責任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會寫，提前退租不退押金，**終是否退可以和出租人協(xié)商處理。在房屋不適合租賃的情況下，可以主張解除合同，這時可以要求退還押金。

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• 問 房東不退押金怎么辦
  答

  現(xiàn)在想要回押金以及一月租金,只能協(xié)商,合同起法律責任!你可以等租期滿了再要押金,等租期滿了就可以要回押金,那時候房東也沒有理由不給您押金和月租金了!你轉(zhuǎn)讓了還是屬于你自己租的,相當于經(jīng)你手幫這個店鋪租出去的!所以可以等到租期滿,店鋪停租,那時候就能要回來了!

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• 問 ??房東不退押金可以找街道辦嗎
  答

  有兩種合法方式可以解決：1、準備好起訴狀、雙方身份信息材料、證據(jù)材料到法院起訴要求退還。2、繼續(xù)住下去，直到將押金扣完。報警的話，屬于民事糾紛，警察不會處理。

  全部3個回答>