離婚賣房委托怎么辦理

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• 144****8481

  你可以和你朋一起去公證處公正一下需要以下材料：
  1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；
  2、委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證；
  3、受托人的身份證復(fù)印件；
  4、委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等；
  5、公證處要求提供的其他材料

  查看全文↓ 2018-07-17 21:15:17
• 133****2240

  委托合同委托人可以隨時(shí)解除委托關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:11:38
• 141****6581

  如果是公證過的委托
  但是一定要公證過
  并且是公證處給開的委托書

  查看全文↓ 2018-07-17 21:10:56

相關(guān)問題

• 問 賣房假離婚怎么辦理
  答

  注意：辦理假離婚證與辦理“假離婚”是不同的概念。首先，辦理假離婚證是涉嫌刑事犯罪的，需要承擔(dān)刑事風(fēng)險(xiǎn)。用假離婚證買賣房可能涉嫌刑法中的偽造、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪。根據(jù)《刑法》規(guī)定，偽造、變?cè)?、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金。假離婚證是中介或樓盤銷售去辦的，不是本人去辦的，本人還會(huì)有刑事風(fēng)險(xiǎn)嗎？這個(gè)問題答案不一定。刑法理論認(rèn)為，由于購(gòu)買人出于自己使用的目的去“購(gòu)買”偽造的國(guó)家證件，其需要向制造人提供自己所需要的資料信息，制造人根據(jù)“客戶”即購(gòu)買人的要求和提供的資料進(jìn)行制作，因此，有觀點(diǎn)認(rèn)為購(gòu)買人構(gòu)成偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件的共犯。此外，還有觀點(diǎn)認(rèn)為直接構(gòu)成買賣國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪。無論法理上的爭(zhēng)議孰是孰非，刑事風(fēng)險(xiǎn)固然存在。其次，如果是假離婚，情況如下：“假離婚”是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實(shí)意思，而因雙方通謀或受對(duì)方欺詐，作出解除夫妻關(guān)系的民事法律行為。通常情況下，假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再?gòu)?fù)婚的離婚行為；二是欺詐離婚，一方當(dāng)事人為了達(dá)到離婚的真正目的，采取欺詐手段向?qū)Ψ皆S諾先離婚后再?gòu)?fù)婚，以騙取對(duì)方同意暫時(shí)離婚的行為。就法律而言，并不存在所謂“假離婚”的概念。依據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的解除婚姻關(guān)系的判決、調(diào)解書，不得申請(qǐng)?jiān)賹?。因此，婚姻作為一種人身關(guān)系，離婚判決只要發(fā)生法律效力，基于夫妻關(guān)系所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)便隨之消失，不可逆轉(zhuǎn)。**后，假離婚的風(fēng)險(xiǎn)。如果一方凈身出戶，房產(chǎn)等歸另一方所有，若日后弄假成真，便“賠了夫人又折兵”。除此“假離婚”面臨的風(fēng)險(xiǎn)還有很多。從法律上講，只要辦理了離婚手續(xù)，那么雙方就是真離婚了。因此，不論何種原因，在辦理離婚手續(xù)之前，都需要認(rèn)識(shí)到其中的風(fēng)險(xiǎn)。“假離婚”除了上述法律風(fēng)險(xiǎn)之外，還應(yīng)注意離婚一方是否有借離婚來欺騙對(duì)方財(cái)產(chǎn)、孩子撫養(yǎng)權(quán)等意圖。同時(shí)，離婚后再次購(gòu)房的問題也值得注意。離婚后再次購(gòu)房，該房屋產(chǎn)權(quán)也必然登記在其中一人名下?！痘橐龇ā返?8條規(guī)定：“一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?！?*高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條也同時(shí)規(guī)定：“夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！币簿褪钦f，離婚之后即便雙方復(fù)婚，此前所取得的房產(chǎn)，很可能會(huì)被認(rèn)定為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！】傊欢ㄒ髦貙?duì)待假離婚，否則很可能出現(xiàn)事與愿違的情況。如果一方利用“假離婚”來達(dá)到真離婚的目的，或者因各種原因無法復(fù)婚，因離婚協(xié)議的草率簽訂，另一方可能一無所有。法律不可能根據(jù)一紙協(xié)議干涉公民的婚姻自由，離婚之前夫妻雙方的復(fù)婚約定，即使公證過都會(huì)被視為無效，如果對(duì)方不愿意，另一方則無法強(qiáng)制要求復(fù)婚。另外，即使復(fù)婚也同樣存在很多財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，比如前一段婚姻法律關(guān)系解除時(shí)歸屬于一方的財(cái)產(chǎn)，復(fù)婚時(shí)已作為一方的婚前財(cái)產(chǎn)，而不再是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，一方離婚后復(fù)婚前購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)很有可能變成一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)等等。

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• 問 賣房委托公證怎么辦理?需要準(zhǔn)備什么材料?
  答

  辦理其他類型委托書公證的，應(yīng)提交如下證明材料：1、委托人的身份證原件；2、受托人身份證復(fù)印件；3、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料；4、委托書若干份；5、請(qǐng)將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；6、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。

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• 問 賣房委托公證怎么辦理?需要準(zhǔn)備哪些材料?
  答

  辦理手續(xù)如下：一、準(zhǔn)備辦理所需材料：產(chǎn)權(quán)證、土地證、委托人與被委托人雙方的身份證、戶口本以及婚姻證明；二、委托權(quán)限：1、辦理歸還貸款、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證、注銷抵押登記及相關(guān)手續(xù)2、簽署買賣合同；3、辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4、辦理存量房資金及傭金監(jiān)管手續(xù)，簽署相關(guān)文件；5、收取售房款(包括買方的銀行貸款)，指定收款賬戶；6、協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)及領(lǐng)取新的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》；7、辦理相關(guān)公證手續(xù)；8、交付房屋；9、繳納各類稅費(fèi)，領(lǐng)取退稅或補(bǔ)貼；10.辦理與出售房屋有關(guān)的其他事宜。委托公證是個(gè)人或組織委托給他人辦理相關(guān)事宜的一種授權(quán)方式，做這種委托只需委托人自愿拿著相關(guān)證件及資料然后拿著受托人的身份證復(fù)印件且不用受托人到場(chǎng)的情況下就可以完成的。

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• 問 離婚后賣房子怎么辦理？
  答

  （一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。 （二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。 析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。 夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。 辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料： （一）離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證； （二）房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）； （三）申請(qǐng)人的身份證明； （四）房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書； 對(duì)于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，問題就變得麻煩的多了?？稍谒痉▽?shí)踐中，這種情況偏偏居多。其原因在于：當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開始對(duì)房產(chǎn)分割反悔，從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。所以，遇到這樣的情況時(shí)，你**好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。

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• 問 賣房時(shí)如何辦理委托手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)委托辦理涉及法律與信任問題。簽訂協(xié)議是基礎(chǔ)，公證可增強(qiáng)法律效力。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，選擇專業(yè)、信譽(yù)良好的中介或經(jīng)紀(jì)人至關(guān)重要。

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