父親二婚后買的房子可以做贈予嗎

已有3個回答

• 156****8713

  如果該房屋房產(chǎn)證登記女兒名下，屬于女兒個人財產(chǎn)。
  《婚姻法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:08:31
• 143****2519

  根據(jù)**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋
  (二)第二十二條規(guī)定，父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。但在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認(rèn)，一般不對該債權(quán)債務(wù)是否成立進行實質(zhì)性審查，因為債權(quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:08:25
• 142****4408

  1、可以簽訂贈與協(xié)議，注明將房款只贈與自己子女一方，另一方無需簽訂即可；
  2、婚后按揭購房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的
  這種情況，**款可以認(rèn)定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對**部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個人財產(chǎn)；如登記在雙方名下，需要夫妻之前簽訂協(xié)議，否則將視為對雙方的贈與；
  3、婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則視為對子女一方的贈與
  追答
  具體分析見：http://www.zgwlaw.com/Html/?589.html
  追問
  謝謝！因為父母的錢只夠付**，賣房處的人說父母年紀(jì)大不能辦理房貸，房產(chǎn)證婚后只能做在夫妻2人名下。這種情況下，贈予協(xié)議仍然有效的吧？
  另外，贈予協(xié)議需要寫明哪些內(nèi)容呀？是否要去公正。
  追答
  協(xié)議有效，無需公證即生效，能公證當(dāng)然會更能避免爭議；如房產(chǎn)證兩人名字，屬于夫妻共有財產(chǎn)，父母出的**款屬于個人財產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-17 21:08:19

相關(guān)問題

• 問 我父親二婚后雙方經(jīng)濟沒有合作，婚后所有開支由父親負擔(dān)，女方有房、有退休金、有子女。請問父親買的東西是雙方共同財產(chǎn)嗎?女方有權(quán)主張父親的房產(chǎn)嗎?
  答

  原則上，婚后夫妻所得或購置的財產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，除非在婚前協(xié)議中另外約定個人財產(chǎn)的范圍。因此，男方婚后購買的東西應(yīng)當(dāng)屬共同財產(chǎn)，女方可主張共同財產(chǎn)所有權(quán)，但如果男方買房屋時出資較多或全部出資，保留好出資證明，可在發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛時要求多分一定份額。

• 問 有貸款的房子可以做贈予嗎
  答

  因存在銀行的按揭貸款，銀行還是抵押權(quán)人，房屋處于抵押狀態(tài)，未經(jīng)銀行的同意是不能對外處置(包括買賣、贈與等)，必須先歸還銀行貸款，解押后，方可辦理贈與的相關(guān)手續(xù)。房屋贈與要滿足條件如下，(一)房屋贈與必須符合以下規(guī)定：1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費;6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與?？傊?，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。(二)房屋贈與必須滿足以下條件：因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存);2、申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);3、房屋所有權(quán)證書(原件留存);4、經(jīng)公證機構(gòu)公證的贈與合同(原件留存);5、契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。

  全部3個回答>
• 問 二婚后婚前財產(chǎn)怎么分
  答

  您的問題有些矛盾，不管一婚二婚，屬于一方所有的婚前財產(chǎn)都不分割。

  全部4個回答>
• 問 二婚后婚前財產(chǎn)怎么分
  答

  再婚夫妻的共同財產(chǎn)就要從家庭共同財產(chǎn)中分離出來。夫妻共同財產(chǎn)不包括夫妻的個人財產(chǎn)。再婚夫妻的個人財產(chǎn)是指依據(jù)婚姻法有關(guān)規(guī)定屬于夫妻個人的財產(chǎn)，或者由夫妻將婚后所得財產(chǎn)全部或部分約定為個人財產(chǎn)，或由夫妻將婚前財產(chǎn)部分約定為共同財產(chǎn)后所剩余的財產(chǎn)。

• 問 二婚婚后買房注意事項
  答

  二婚婚后買房注意事項：①如果是出于對于財產(chǎn)權(quán)利的保護，如果一方在婚前出了首付款，而婚后雙方共同還貸，但房屋登記在付首付的名下時，在離婚時如果雙方不能進行協(xié)議分割的情況下，房產(chǎn)是歸登記人的，但是這時候還是要對另一方予以一定的補償。另外，房產(chǎn)登記誰的名字其實并不代表房子就一定歸誰，必須有其他的書面協(xié)議才可以被認(rèn)定，否則以實際出資的人為基準(zhǔn)。②房屋在進行過戶手續(xù)登記的過程中，原則上雙方都應(yīng)當(dāng)?shù)綀?，如果無法到場，那么也需要辦理公證收取委托手續(xù)，并且將相關(guān)的事宜交代清楚。③在購買房屋時可以以書面或者是口頭的形式來進行約定，二婚婚后購買的房產(chǎn)到底歸哪一方所有也可以約定夫妻雙方平分或者是約定各自所占的產(chǎn)權(quán)。