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離婚買房怎么變更為共同財(cái)產(chǎn)?

143****1561 | 2018-07-17 21:11:44

已有3個(gè)回答

  • 142****9617

    復(fù)婚后可要求簽合同或要求前妻書面聲明所有財(cái)產(chǎn)為夫妻共同所有

    查看全文↓ 2018-07-17 21:13:56
  • 154****1246

    新婚姻法明確房產(chǎn)分割劃分6種情況：
    1、房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割；
    2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割；
    3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；
    4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償；
    婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及共同還貸款項(xiàng)所占全部款項(xiàng)的比例等因素，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。
    明確婚前以一方個(gè)人名義購買，婚后共同使用的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是共同財(cái)產(chǎn)。
    夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并在銀行按揭貸款，無論房屋何時(shí)交付及房屋產(chǎn)權(quán)證何時(shí)取得，離婚時(shí)可以將該房屋視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，離婚時(shí)房屋總價(jià)按照市值計(jì)算，夫妻共同還貸部分按照房屋價(jià)值比例均等分割。
    舉例，甲男婚前買了一套價(jià)值100萬的房產(chǎn)，**70萬，與乙女婚后將剩余貸款還清。離婚時(shí)，房產(chǎn)價(jià)值200萬，則乙女可以分得(200-70)/2=65萬元。
    5、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額；
    6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

    查看全文↓ 2018-07-17 21:13:32
  • 144****9047

    屬于你丈夫的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后還貸的一般加增值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你可以分割，但是所占比例小
    你們可以再婚后簽署財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房屋屬于共有。

    查看全文↓ 2018-07-17 21:12:59

相關(guān)問題

  • 答

    根據(jù)婚姻法**新解釋，房子的**和按揭貸款是你們夫妻共同承擔(dān)的，房產(chǎn)證登記的是你的名字，仍然是你們的共同財(cái)產(chǎn)。若離婚了當(dāng)然平分，你要擁有房屋，必須補(bǔ)償妻子的損失。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    離婚時(shí)無論哪一方出資購買的房子，那么這個(gè)房子歸哪一方。如果復(fù)婚，已經(jīng)是有新的婚姻關(guān)系了，離婚以后買的房子是復(fù)婚前一個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是復(fù)婚后的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果夫妻兩個(gè)人同意是共同財(cái)產(chǎn)的，也是可以的，也有一定的根據(jù)?！睹穹ǖ洹分幸?guī)定下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)：①其中一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。②一方因受到人身損害得到的補(bǔ)償。③贈(zèng)與合同中只有一個(gè)人的名字，且只歸一方的財(cái)產(chǎn)。④一方平時(shí)居住的生活用品等等，其他都是歸一方的財(cái)產(chǎn)。 男女雙方可以約定婚姻期間把一切都分配好，約定采用書面形，夫妻婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方一定的約束力，夫妻婚姻期間規(guī)定，夫或者妻一方的債務(wù)，以夫或者妻一方自己賠償，和對(duì)方無關(guān)。

  • 答

    不屬于。離婚以后，原夫妻雙方不再有任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    （一）一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（二）一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)實(shí)中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對(duì)婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。（三）一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在**房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    既然房產(chǎn)證是你們兩個(gè)人的名字，那么就是你們的共同財(cái)產(chǎn)，一人一半

    全部2個(gè)回答>