未離婚一方可以單獨賣房子嗎

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• 143****0782

  離婚后財產(chǎn)分割清楚了,就可以自由買賣。離婚中應(yīng)由男女雙方協(xié)商，如果一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
  根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：
  第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
  （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
  （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:38:55
• 134****4823

  可以的，但應(yīng)當(dāng)與對方平等協(xié)商，取得一致意見；否則擅自變賣夫妻共同財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對其可以少分或不分。
  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：
  第四十七條　離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。
  人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。
  根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（法釋〔2001〕30號）規(guī)定：
  第十七條 婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：
  （一）夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。
  （二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:38:48
• 135****0238

  不同意出售后分割價金的一方，可以作價補(bǔ)償對方后單獨取得房屋產(chǎn)權(quán)，既不賣也不補(bǔ)償對方，離婚了雙方不能住在一起，那男方只能提出暫不分割共有物，自己單獨使用該房屋，向?qū)Ψ街Ц蹲饨??；蛘吣蟹阶屢徊阶约翰皇褂?，讓女方單獨居住，或者將該房屋用于出租?br/>
  如果男方對上述方案都不同意，等于強(qiáng)行縮減另一方對共有物使用、收益的權(quán)能，在拿不出其他合理的解決方案的時候，法院會支持女方變賣、拍賣請求的。
  追問
  有一方是肯定不想賣 但是這是新婚姻法前的婚前財產(chǎn)。 我主要關(guān)心的是 已經(jīng) 判了房產(chǎn)雙方各一半 但因種種原因 還可不可以起訴強(qiáng)制賣房？
  追答
  離婚后，原夫妻雙方對房產(chǎn)是按份共有關(guān)系，有權(quán)隨時請求分割共有物
  
  物權(quán)法
  
  第九十四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
  
  第九十九條　共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
  
  起訴要求分割按份共有物后，如不能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，一方堅決不同意，法院**后會應(yīng)另一方申請拍賣該房產(chǎn)進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:38:41

相關(guān)問題

• 問 ??請問，夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)，一方可以單獨賣房嗎？
  答

  夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn) 夫妻一方現(xiàn)在是不可以單獨賣房嗎的，不可出售共有房屋的。。。因為現(xiàn)在房產(chǎn)證交易規(guī)范化了 ，如果房產(chǎn)是屬雙方共有房產(chǎn)，其中一方要私自進(jìn)變賣，也是不能辦理過戶的。如果要辦理，就需要單身證 明或離婚證書原件，否是不以有過戶的。并且出售共有房屋是需要夫妻雙方同意，并且夫妻雙方共同去辦理過戶。

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• 問 ??哪位能來說下夫妻一方可以單獨買房嗎?
  答

  結(jié)婚后一方可以單獨購買商品房嗎？1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。2、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。3、如果是婚后購房，使用一方的個人財產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產(chǎn)了。4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進(jìn)行公證，這樣也屬于你一方個人財產(chǎn)了。結(jié)婚后一方如何單獨購買商品房？1、婚后單獨買房，用個人婚前財產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚前的個人存款屬婚前個人財產(chǎn)，用該存款購房只是個人財產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會改變個人財產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個人財產(chǎn)。2、《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！痘橐龇ń忉尪返?1條規(guī)定，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益屬夫妻共同財產(chǎn)。但如果用個人財產(chǎn)所購房屋不論是投資還是居住，該房屋本身只是一種財產(chǎn)形式的變化，并不能視為收益，不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。隨著新婚姻法的頒布，很多人對離婚后財產(chǎn)分配問題都有所疑惑，無法清楚的知道什么是什么是個人財產(chǎn)以及什么是夫妻共有財產(chǎn)，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

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• 問 夫妻一方可單獨買房嗎
  答

  如果是全款買房就不需要對方同意就可以,,貸款買房必須要對方同意才可以

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• 問 夫妻一方可單獨買房嗎
  答

  當(dāng)然是可以的但是前提是必須進(jìn)行夫妻之間的財產(chǎn)約定否則不能自己支配資金如果是夫妻共同的那么就會屬于兩個人的房產(chǎn)

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• 問 婚后一方可單獨購房嗎？請懂的人回答？
  答

  是的?；楹笠环絾为毟犊钯I房，按目前國家新婚姻法，當(dāng)然是要算共同財產(chǎn)的。只是說共同財產(chǎn)的劃分比例是不一樣的。

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