購(gòu)房要交土地契稅嗎

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• 141****4552

  一般來(lái)講，個(gè)人居住的房子是暫免征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的；但是，你如果將房子由于商業(yè)用途，就要繳納房產(chǎn)稅和土地稅了。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:36:26
• 143****2284

  按稅法的規(guī)定。
  出租方不納土地使用稅的，就由你們承租方繳納。
  這個(gè)稅款=占用土地的面積*稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的每平米的稅額

  查看全文↓ 2018-07-17 22:36:20
• 156****9887

  一、根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分，即以購(gòu)房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計(jì)稅依據(jù)（有的省市規(guī)定可以全部免交）。
  二、契稅暫行條例規(guī)定。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第十五條　根據(jù)條例第六條的規(guī)定，下列項(xiàng)目減征、免征契稅：
  （一）土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  三、部分省規(guī)定。如江蘇省實(shí)施《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》辦法 第九條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
  （四）土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的，免征；超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，納稅確有困難的，給予減征或免征；
  《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)契稅暫行條例〉辦法》第六條　有下列情形之一的,減征或者免征契稅:
  　 (四)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬,其成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的,免征契稅;超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的部分,準(zhǔn)予減征或者免征契稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:36:04
• 152****7599

  　　判決執(zhí)行的土地，如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情形，是需要繳納契稅的。
  　?。?）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅申報(bào)有關(guān)問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第67號(hào)）規(guī)定：根據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人不能取得銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的，可持人民法院執(zhí)行裁定書(shū)原件及相關(guān)材料辦理契稅納稅申報(bào)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)予受理。
  　　也就是說(shuō)，根據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，契稅納稅人不能取得銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的情形，比如原產(chǎn)權(quán)人已失蹤、死亡或者拒不執(zhí)行等。對(duì)此類情形，納稅人可持人民法院執(zhí)行裁定書(shū)原件及相關(guān)材料辦理契稅納稅申報(bào)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)予受理。
  　　（2）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)法院調(diào)解的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2008〕718號(hào)）規(guī)定：居民個(gè)人根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，并取得房改房產(chǎn)權(quán)證后，將名下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其子女，屬于契稅法規(guī)規(guī)定的贈(zèng)與行為，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其有關(guān)規(guī)定征收契稅。
  　?。?）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函[2008]438號(hào)）規(guī)定：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對(duì)經(jīng)法院判決的無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權(quán)證后，已納契稅款應(yīng)予退還。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:35:55
• 157****6210

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：
  1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?/span>

  查看全文↓ 2018-07-17 22:35:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地契稅什么時(shí)候交
  答

  房屋契稅繳納時(shí)間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。二、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。三、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。　　1、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織；3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。

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• 問(wèn) 劃撥土地契稅怎么交
  答

  按照現(xiàn)行契稅條例規(guī)定，對(duì)于以出讓方式承受原國(guó)有劃撥土地，應(yīng)征收契稅；以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得原國(guó)有劃撥土地，不屬于契稅征收范圍，不征收契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房地契稅在哪里交
  答

  １、房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)，對(duì)２００８年１１月１日及以后簽訂購(gòu)房合同，并購(gòu)買面積在９０平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到１％。２、查詢購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)、受理個(gè)人購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時(shí)、受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。３、基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《購(gòu)房證明》。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地契稅需要計(jì)提嗎
  答

  做法如下：一、房地產(chǎn)企業(yè)繳納的契稅1、如果土地購(gòu)入后就進(jìn)行開(kāi)發(fā)則作為開(kāi)發(fā)成本處理借：開(kāi)發(fā)成本-土地出讓及拆遷補(bǔ)償費(fèi)貸：銀行存款2、如果土地購(gòu)入后僅作為土地儲(chǔ)備則作為無(wú)形資產(chǎn)處理借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)貸：銀行存款二、其他企業(yè)繳納的契稅借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)貸：銀行存款

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是土地契稅?土地契稅的新政策有哪些?
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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