契稅為什么去銀行交

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• 156****6654

  應(yīng)該是在稅務(wù)窗口開票然后去銀行交,一般房管局都是有稅務(wù)和銀行征稅窗口的

  查看全文↓ 2018-07-18 00:40:07
• 156****6340

  1、納稅人持購買房屋有關(guān)申報材料，到區(qū)政務(wù)中心房地產(chǎn)管理窗口，由該窗口對納稅人的申請材料及交易價格進行初審，填寫“契稅征收審批表”，審核無誤后，并加蓋“濟南市歷城區(qū)房地產(chǎn)管理局核驗專用章”；
  2、財政局契稅征收窗口對房地產(chǎn)管理窗口初審的意見作進一步核實，確認(rèn)合格后，開具銀行存款單，由納稅人到銀行繳納契稅；
  3、納稅人憑銀行收訖聯(lián)，回財政局窗口領(lǐng)取“契稅完稅證”；
  4、憑“契稅完稅證”到區(qū)房管局窗口辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:40:01
• 146****5947

  應(yīng)該是在稅務(wù)窗口開票然后去銀行交，一般房管局都是有稅務(wù)和銀行征稅窗口的。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:39:55
• 145****0719

  應(yīng)該是在稅務(wù)窗口開票然后去銀行交,一般房管局都是有稅務(wù)和銀行征稅窗口的
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費:一般是房款的2%~3%
  

  查看全文↓ 2018-07-18 00:39:50

相關(guān)問題

• 問 為什么交契稅
  答

  ?繳納契稅是稅法規(guī)定的公民應(yīng)盡的義務(wù)。?契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。?《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。

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• 問 什么叫契稅?為什么要交契稅?
  答

  契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一) 國有土地使用權(quán)出讓;(二) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈與;(五) 房屋交換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

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• 問 去哪交契稅? 請問買房契稅去哪交啊，要帶什么手續(xù)
  答

  契稅是在地稅局繳納的，繳納時需要帶的資料有：1、購房合同原件及復(fù)印件（1-5頁、13頁）。2、購房發(fā)票原件及復(fù)印件。3、身份證原件及復(fù)印件。4、結(jié)婚證或未婚證或離婚證原件及復(fù)印件。5、戶口本原件及復(fù)印件。6、家庭查檔證明：A購房所在地 B戶口所在地。

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• 問 為什么新房不用交契稅
  答

  在發(fā)生房屋交易的過程當(dāng)中，大多數(shù)的情況之下都是需要繳納完契稅之后才能夠辦理交房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以一般在貸款審批通過之后，開發(fā)商給出相應(yīng)的通知，在指定的交房之日之后，可以辦理契稅的繳納。大多數(shù)的開發(fā)商要求商品房的契稅在備案日期后90日內(nèi)繳納，如果超額沒有按時繳納契稅，需要征收違約金，在購買新房時，除了契稅之外，還要按照房款的2%~3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。但也有一些情況之下不需要繳納契稅，按照我國的相關(guān)規(guī)定，法定繼承人或者是遺囑繼承人，在進行房產(chǎn)時不需要征收契稅，此外在婚姻的存續(xù)狀態(tài)期間，夫妻之間進行房屋的加名或者是減名來變更共有的份額，購買者也不需要繳納契稅，除此之外，拆遷戶再購買還建房時如果是不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的免征契稅。

• 問 房子為什么要交契稅
  答

  繳納契稅是為了更好的保障不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，由政府部門來承擔(dān)保障不動產(chǎn)權(quán)的責(zé)任，按照國家的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)土地和房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時候，都需要由產(chǎn)權(quán)人來繳納契稅，正常是按照房屋總額的3%到5%來收取，如果符合以下的條件可以享受優(yōu)惠的政策：1、個人購買家庭首套住房，面積在90平米以下，按照房屋總額的1%來征收契稅。2、個人購買家庭首套，住房面積在90平米以上，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%來征收契稅。3、個人所購買的家庭首套住房，住房面積在144平米以上，按照房屋總額的3%來收取契稅。4、購買的房屋是二套房或者是商業(yè)性質(zhì)的住房，無論面積的多少，都按照房屋總額的3%來收取契稅。要按時繳納契稅，超過一定時間，除了要收滯納金之外，還會影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。