沒有離婚證可以賣房嗎?

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• 155****6049

  即便產(chǎn)證上只有你一個人的名字，你在賣房的時候必須要出具離婚證。以證明你出賣的是非婚內(nèi)共同房產(chǎn)。若離婚證丟失，請在離婚登記民政局或法院判決離婚的所在法院出具離婚證明文件才能辦理出售和房產(chǎn)過戶。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:47:40
• 151****0790

  買賣房屋和有沒有結(jié)婚證，離婚證沒有關(guān)系。如果你當(dāng)時購買房屋的產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方的名字，那么再賣房的時候，需要夫妻雙方都同意賣房。具體情況也要根據(jù)當(dāng)?shù)卣摺?br/>根據(jù)民訴和民訴解釋的相關(guān)規(guī)定，主要做如下區(qū)分：
  (一)生效的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行;
  (二)生效的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認調(diào)解協(xié)議裁定、支付令，由作出裁定、支付令的人民法院或者與其同級的被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的人民法院執(zhí)行;
  (三)認定財產(chǎn)無主的判決，由作出判決的人民法院將無主財產(chǎn)收歸國家或者集體所有;
  (四)仲裁裁決由被執(zhí)行人所在地或者被執(zhí)行人財產(chǎn)所在地的中級法院管轄。另外，兩個以上法院都有管轄權(quán)的，當(dāng)事人可向其中一個申請執(zhí)行;當(dāng)事人向兩個以上法院申請執(zhí)行的，由**先立案的法院管轄。
  沒有離婚證可算離婚嗎
  根據(jù)《婚姻法》法律規(guī)定，離婚形式包括兩種：協(xié)議離婚和訴訟離婚。所謂協(xié)議離婚就是男女雙方經(jīng)過協(xié)議，意見達成一致，可在民政局辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取離婚證;如果協(xié)議不成，任何一方可起訴到法院，法院確認符合規(guī)定離婚條件，可以判決離婚。但是在訴訟過程中，法院一般都主持雙方調(diào)解，如果雙方達成一致，會簽訂調(diào)解協(xié)議，法院會出具民事調(diào)解書。
  調(diào)解協(xié)議是雙方當(dāng)事人自愿處分其實體權(quán)利和訴訟權(quán)利的一種文書形式，是當(dāng)事人之間的法律文書，是調(diào)解書的基礎(chǔ)。它本身并不能確認及證明離婚的效力。民事調(diào)解書是指人民法院制作的，記載當(dāng)事人之間調(diào)解協(xié)議內(nèi)容的法律文書。它既是當(dāng)事人平等協(xié)商結(jié)果的記錄，又是人民法院對當(dāng)事人的協(xié)議予以確認后，依法賦予強制執(zhí)行力的法律文書。《民事訴訟法》第89條規(guī)定：“第八十九條調(diào)解達成協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。調(diào)解書應(yīng)當(dāng)寫明訴訟請求、案件的事實和調(diào)解結(jié)果。調(diào)解書由審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章，送達雙方當(dāng)事人。調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力?！币虼耍袷抡{(diào)解書和民事判決書同樣具有法律效力。
  在法院以判決書的形式作出準(zhǔn)許夫妻離婚的情況下，夫妻是不用去領(lǐng)取離婚證的;與此類似，由于離婚調(diào)解書與離婚判決書具有相同的法律效力，所以夫妻拿到離婚調(diào)解書后不需要領(lǐng)取離婚證，也就是說，離婚調(diào)解書等于離婚證。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:45:33
• 131****9041

  買賣房屋和有沒有結(jié)婚證，離婚證沒有關(guān)系。如果你當(dāng)時購買房屋的產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方的名字，那么再賣房的時候，需要夫妻雙方都同意賣房。具體情況也要根據(jù)當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2018-07-18 00:45:01

相關(guān)問題

• 問 沒有離婚證能賣房子嗎？
  答

  如果房子歸您所有，您擁有所有權(quán)，當(dāng)然可以處分。如果房子雙方共有，您無權(quán)自行賣房

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• 問 賣房需要離婚證嗎
  答

  即便產(chǎn)證上只有你一個人的名字，你在賣房的時候必須要出具離婚證。以證明你出賣的是非婚內(nèi)共同房產(chǎn)。若離婚證丟失，請在離婚登記民政局或法院判決離婚的所在法院出具離婚證明文件才能辦理出售和房產(chǎn)過戶

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• 問 賣房要提供離婚證嗎？
  答

  賣房不需要離婚協(xié)議書，但需要證明你有絕對產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??沒有離婚證可以貸款購房嗎？
  答

  房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具備買房資格。但由于你是準(zhǔn)備通過貸款買房，就需要看銀行的相關(guān)政策了。目前，很多銀行都出臺政策對于離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時，對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個月以上才能申請房貸。所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認自己是否具備馬上貸款買房的資格。

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• 問 賣房子需要離婚證嗎
  答

  一般情況之下，賣房是不需要提供離婚證的，因為房屋是否可以過戶和有無離婚證沒有關(guān)系，一般需要提供的證件包括有雙方當(dāng)事人的身份證，戶口本，房產(chǎn)證等資料，但如果說是因為夫妻離婚而導(dǎo)致需要辦理房產(chǎn)過戶，就需要提供離婚證的原件，離婚半年以上，到戶口所在地的婚姻登記處開具單證證明。離婚房產(chǎn)過戶注意事項：1、如果是雙方協(xié)議離婚，在辦理房產(chǎn)過戶的時候，一定要及早的進行辦理，可以先到民政部去辦理離婚，然后再辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2、在離婚協(xié)議書簽訂的時候，一定要對房產(chǎn)的歸屬問題做好約定，尤其是私下簽署的離婚協(xié)議書，在房屋交易的過程當(dāng)中，一定要雙方到場簽字確認。3、經(jīng)過法院判決離婚，都要提供已經(jīng)生效的判決書和復(fù)印件，然后再到房屋交易中心辦理房產(chǎn)變更。