二婚房子怎么辦？

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• 158****1864

  規(guī)定是，婚后買房子，不管住房登記在夫妻倆哪一方的名下，只要雙方事先沒有特殊書面約定，該住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)。
  　　《婚姻法》規(guī)定：
  　　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　　工資、獎金；
  　　生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　　知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  　　繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　　其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  　　一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  　　一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  　　遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  　　一方專用的生活用品；
  　　其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:48:08
• 147****7903

  首先如果你們住在一線城市的話，二套房以后就已經(jīng)限購了，不能買了。公積金貸款對你們應(yīng)經(jīng)不劃算了，如果把房子過戶給子女，營業(yè)稅要交比較多，主要看房子是否為5年以內(nèi)，而且比較麻煩，你手里有一套房子了，還是算二套，限購，限貸是同時(shí)進(jìn)行的；
  可以給兒子買，只要成年了就好，單身證明收入證明打過來，只要銀行不查就可以，目前來看，寫兒子名字是**劃算的。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:47:51
• 151****4330

  如果甲方可以證明 即使是婚后購買的房產(chǎn)，但是購買該房產(chǎn)所使用的存款為甲方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 那么離婚的時(shí)候乙方無權(quán)主張分割

  查看全文↓ 2018-07-18 09:47:35

相關(guān)問題

• 問 二婚離婚房子怎么算?
  答

  他當(dāng)然和你鬧了。因?yàn)榘椿橐龇x婚了他是真的能得到一些財(cái)產(chǎn)的。不管多少。對他來說都是白得的。

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• 問 二婚離婚房子怎么算?
  答

  夫妻離異，法律規(guī)定離異雙方可以協(xié)議分割分配屬于兩人婚后共有財(cái)產(chǎn)，屬于各自婚前取得財(cái)產(chǎn)登記在個(gè)人名下的，歸登記人個(gè)人所有。夫妻離異時(shí)不能分割分配屬于他人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，他人也沒有權(quán)利分割分配屬于夫妻倆合法擁有的財(cái)產(chǎn)?！　《殡x異時(shí)，需要離異雙方協(xié)議分割婚姻存續(xù)期間取得的共有財(cái)產(chǎn)。再婚前登記在各自名下財(cái)產(chǎn)，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！　τ陔x異時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割分配達(dá)不成協(xié)議的，可以上法院起訴解決。

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• 問 ??二婚公證房產(chǎn)加名有效嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。二、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 二婚房產(chǎn)怎么分割
  答

  1. 第一次結(jié)婚和第二次結(jié)婚不是分割財(cái)產(chǎn)多少的因素。2. 關(guān)于婚姻法的財(cái)產(chǎn)分割問題：《婚姻法》規(guī)定，夫妻可以采用書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果有約定的按照約定處理。如果沒有約定或者約定不明確的，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，一般情況下會均等分割。當(dāng)然，如果有證據(jù)證明另外一方有過錯，可以要求法院判決對方不分或者少分財(cái)產(chǎn)。另外，要區(qū)分出那些是共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3. 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。4. 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 二婚房子怎么繼承？
  答

  　二婚房子辦理繼承，需要先確權(quán)，就是確定該住房是否二婚雙方婚后共有財(cái)產(chǎn)，如果是婚后取得住房，死者只有該住房一半權(quán)益來辦理繼承，如果是死者再婚前婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就是辦理繼承全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)?！　〈_權(quán)完畢，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑就要按照遺囑執(zhí)行繼承?！　o遺囑前提，繼承法規(guī)定要按照死者第一序列繼承人，死者配偶（再婚配偶），死者子女（死者所有親生子女和繼子女），死者爹媽，三方平分繼承屬于死者個(gè)人擁有的全部財(cái)產(chǎn)和住房份額。

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