銀行有幾種住房貸款？怎么申請房貸？

已有3個回答

• 131****6517

  目前貸款購房主要有以下幾種：
  1、住房公積金貸款；
  2、個人住房商業(yè)性貸款；
  3、個人住房組合貸款。
  1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。
  2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
  3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:15:00
• 142****6417

  您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。
  如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
  4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:14:44
• 159****9330

  現(xiàn)在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。　　第一種：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風(fēng)險，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點。
  　　第二種：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負(fù)擔(dān)會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，**后總的利息支出較低?！　〉谌N：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項，方便借款人安排收支?！　〉谒姆N：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:14:33

相關(guān)問題

• 問 住房貸款有幾種
  答

  個人住房按揭貸款主要有個人住房公積金貸款，個人住房商業(yè)性貸款，個個住房組合貸款，三種類型

  全部4個回答>
• 問 交通銀行辦住房貸款有幾種住房貸款？有人知道不，謝謝！
  答

  交通銀行房貸流程：2018年交通銀行房貸流程圖解1、借款人持有上述材料到交通銀行填寫申請表；2、交通銀行工作人員對材料進行審核，同時對借款人的信用、擔(dān)保等進行調(diào)查，并通知借款審批結(jié)果；3、借款人經(jīng)過審批后，交通銀行會與借款簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續(xù)；4、辦理完相關(guān)手續(xù)后，經(jīng)過審核確認(rèn)交通銀行向借款人發(fā)放貸款。

  全部3個回答>
• 問 請問個人申請住房貸款，有幾種選擇？
  答

  有以下三種選擇：一是住房公積金貸款。住房公積金貸款，是銀行根據(jù)公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。凡繳存住房公積金的職工在購買自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。二是商業(yè)性個人住房貸款，也是一般所說的按揭貸款，將購房者未來收益提前轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實購買力，用明天的錢購今天的房，是早日改善居住環(huán)境、提高生活質(zhì)量的一種很好的方式。三是個人住房組合貸款，是指以住房公積金存款和銀行信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是上述兩種貸款方式的組合。

  全部2個回答>
• 問 ??住房貸款如何申請?申請住房貸款有什么條件?
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；　　5、有中國銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  全部4個回答>
• 問 請教下銀行辦住房貸款有幾種住房貸款要手續(xù)費的嗎？
  答

  購房貸款正常是沒有手續(xù)費的,一般的律師費啊之類的也都是銀行出的,自己出的費用就是貸款合同的幾十塊錢印花稅。

  全部3個回答>