不動(dòng)產(chǎn)權(quán)發(fā)證單位是什么？買(mǎi)房子為什么要交契稅？

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• 158****7888

  買(mǎi)房子需要交契稅，按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！币簿褪钦f(shuō)，目前有關(guān)部門(mén)已明確說(shuō)明契稅征收時(shí)間為辦理房產(chǎn)證時(shí)候。
  
  房屋契稅繳納辦理手續(xù)：
  
  1、如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
  
  2、如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易中心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū);房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 10:35:50
• 144****4123

  契稅收取由來(lái)已久，是一個(gè)延續(xù)了幾千年的收費(fèi)項(xiàng)目。以前，房屋交易、田產(chǎn)交易都需要到官府去申請(qǐng)辦理一個(gè)由官方認(rèn)可的契約和契證。契約就相當(dāng)于今天我們房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的購(gòu)房合同，而契證就是近日的契稅證。國(guó)家之所以收取這方面的費(fèi)用，是通過(guò)征收契稅來(lái)達(dá)到對(duì)交易進(jìn)行管理，包括土地交易、房產(chǎn)交易等許多不動(dòng)產(chǎn)的交易。
  因?yàn)檫@些交易涉及到產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，國(guó)家管理部門(mén)必須對(duì)這些商品的歸屬有個(gè)明確的備案，才能避免非法資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、個(gè)人財(cái)產(chǎn)受侵害等事情的發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:35:36
• 152****6622

  你好，不是所有買(mǎi)房都交契稅。
  1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。
  2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房。免征契稅。
  3、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。補(bǔ)充：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。望采納，謝謝。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:35:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)發(fā)證單位是什么？買(mǎi)房子為什么要交契稅？
  答

  契稅是土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)時(shí)向其接受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起實(shí)施。在我國(guó)境內(nèi)獲得土地、房子權(quán)屬的企業(yè)和自個(gè)，應(yīng)當(dāng)依法交納契稅。上述獲得土地、房子權(quán)屬包括下列辦法：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交流)，房子買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交流。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)是什么
  答

  不動(dòng)產(chǎn)按字面解釋?zhuān)梢岳斫鉃椋翰荒芤苿?dòng)的資產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)是和動(dòng)產(chǎn)相對(duì)應(yīng)的概念，指不能移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)，包括各種建筑物，如房屋，橋梁，電視塔，地下排水設(shè)施等等；生長(zhǎng)在土地上的各類(lèi)植物，如樹(shù)木，農(nóng)作物，花草等，需要說(shuō)明的是，植物的果實(shí)尚未采摘、收割之前，樹(shù)木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)具有不可移動(dòng)性，也就是位置固定性，即地理位置固定;還具有獨(dú)一無(wú)二的固體，也被稱(chēng)為獨(dú)特性，利用程度差異、包括位置差異、權(quán)利差異;有一定的耐久性，又稱(chēng)壽命長(zhǎng)久，如土地不因使用或放置而損耗、毀滅，而且增值;最后還具有數(shù)量有限性，因?yàn)橥恋氐目偭抗潭ㄊ怯邢?，?jīng)濟(jì)供給也是有彈性的。

• 問(wèn) 房子不動(dòng)產(chǎn)是什么意思
  答

  房子不動(dòng)產(chǎn)指的就是不可以移動(dòng)的房子，從法律上來(lái)說(shuō)，地面上的事物和地面下的附屬物都可以被稱(chēng)之為不動(dòng)產(chǎn)，所以不僅僅局限于是房產(chǎn)、礦物的開(kāi)采權(quán)以及沒(méi)有離開(kāi)地面的生物都屬于不動(dòng)產(chǎn)，而這些的共同特點(diǎn)就是不可以移動(dòng)，并且使用的壽命比較長(zhǎng)，同時(shí)也具備有保值增值的性能。不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證區(qū)別：1、性質(zhì)不同不動(dòng)產(chǎn)證包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，而房產(chǎn)證通常指的是房屋的所有權(quán)證，也就是說(shuō)以后只需要出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就能夠代表房產(chǎn)證。2、發(fā)證機(jī)關(guān)是不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一般是由人民政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)發(fā)放，而房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)一般是縣或者是市的房地產(chǎn)管理局。3、版本不同房產(chǎn)證一般只有一個(gè)通用版本，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一般是單一版和集成版。4、內(nèi)容不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證當(dāng)中的內(nèi)容包含的會(huì)更多，除了房產(chǎn)證當(dāng)中的房屋的所有權(quán)人，房屋的坐落，登記的時(shí)間之外，還有證件號(hào)、登記的原因、使用權(quán)限等等。

• 問(wèn) 房子不動(dòng)產(chǎn)是什么意思
  答

  從字面看房子不動(dòng)產(chǎn)即不可以移動(dòng)的房子。不管是法律規(guī)定還是自己長(zhǎng)出的，地面上的實(shí)物和地面下的附屬物都是可以被叫做不動(dòng)產(chǎn)的，像是房子、礦物的開(kāi)采權(quán)、還有沒(méi)離開(kāi)地面的生物等等，它們都具有同樣的特點(diǎn)，不可以移動(dòng)、使用壽命很長(zhǎng)、而且具有保值增值的性能。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子要交的契稅是什么稅?買(mǎi)房為什么要交契稅？
  答

  1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過(guò)144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開(kāi)始國(guó)家暫免征收住宅印花稅3、維修基金：約為購(gòu)房款的2%-3%4、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套5、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）6、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0．2－0．5％。2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0．03％4、抵押登記費(fèi)，100元。

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