??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)發(fā)證單位是什么？買房子為什么要交契稅？

已有5個(gè)回答

• 144****2998

  契稅是土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)時(shí)向其接受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起實(shí)施。在我國(guó)境內(nèi)獲得土地、房子權(quán)屬的企業(yè)和自個(gè)，應(yīng)當(dāng)依法交納契稅。上述獲得土地、房子權(quán)屬包括下列辦法：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交流)，房子買賣、贈(zèng)與和交流。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:52:48
• 146****9562

  契稅是土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)時(shí)向其接受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起實(shí)施。在我國(guó)境內(nèi)獲得土地、房子權(quán)屬的企業(yè)和自個(gè)，應(yīng)當(dāng)依法交納契稅。上述獲得土地、房子權(quán)屬包括下列辦法：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交流)，房子買賣、贈(zèng)與和交流。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:52:30
• 133****3779

  一套商品房的合法手續(xù)是三證齊全：房產(chǎn)證、契稅、土地證。
  契稅屬于當(dāng)?shù)囟愂?，要到地稅局去交。先交了契稅才可以憑票到房管所去拿房產(chǎn)證。你也可以不交契稅，一輩子不要房產(chǎn)證，以后房子有任何拆遷變動(dòng)，你一點(diǎn)保障都沒有

  查看全文↓ 2018-08-30 11:52:21
• 135****6398

  新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和現(xiàn)在居民手握的《房產(chǎn)證》有差異，《不動(dòng)產(chǎn)證》的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位)。
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
  房屋共有權(quán)證，是綠色的本本，可以有很多本，發(fā)給享有房屋共有權(quán)的其他人，因此，房屋共有權(quán)證是可以加很多人的名字，但是對(duì)房屋只有使用權(quán)，大多數(shù)人口中的“房產(chǎn)證”就是這個(gè)。
  房產(chǎn)證就是指的房屋產(chǎn)權(quán)證書，房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:51:15
• 132****4375

  《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。
  不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊(cè)繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:50:47

相關(guān)問題

• 問 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)發(fā)證單位是什么？買房子為什么要交契稅？
  答

  買房子需要交契稅，按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！币簿褪钦f，目前有關(guān)部門已明確說明契稅征收時(shí)間為辦理房產(chǎn)證時(shí)候。房屋契稅繳納辦理手續(xù)：1、如果購(gòu)買的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、如果購(gòu)買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易中心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書;房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 不動(dòng)產(chǎn)是什么
  答

  不動(dòng)產(chǎn)按字面解釋，可以理解為：不能移動(dòng)的資產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)是和動(dòng)產(chǎn)相對(duì)應(yīng)的概念，指不能移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)，包括各種建筑物，如房屋，橋梁，電視塔，地下排水設(shè)施等等；生長(zhǎng)在土地上的各類植物，如樹木，農(nóng)作物，花草等，需要說明的是，植物的果實(shí)尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)具有不可移動(dòng)性，也就是位置固定性，即地理位置固定;還具有獨(dú)一無二的固體，也被稱為獨(dú)特性，利用程度差異、包括位置差異、權(quán)利差異;有一定的耐久性，又稱壽命長(zhǎng)久，如土地不因使用或放置而損耗、毀滅，而且增值;最后還具有數(shù)量有限性，因?yàn)橥恋氐目偭抗潭ㄊ怯邢?，?jīng)濟(jì)供給也是有彈性的。

• 問 房子不動(dòng)產(chǎn)是什么意思
  答

  房子不動(dòng)產(chǎn)指的就是不可以移動(dòng)的房子，從法律上來說，地面上的事物和地面下的附屬物都可以被稱之為不動(dòng)產(chǎn)，所以不僅僅局限于是房產(chǎn)、礦物的開采權(quán)以及沒有離開地面的生物都屬于不動(dòng)產(chǎn)，而這些的共同特點(diǎn)就是不可以移動(dòng)，并且使用的壽命比較長(zhǎng)，同時(shí)也具備有保值增值的性能。不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證區(qū)別：1、性質(zhì)不同不動(dòng)產(chǎn)證包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，而房產(chǎn)證通常指的是房屋的所有權(quán)證，也就是說以后只需要出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就能夠代表房產(chǎn)證。2、發(fā)證機(jī)關(guān)是不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一般是由人民政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)發(fā)放，而房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)一般是縣或者是市的房地產(chǎn)管理局。3、版本不同房產(chǎn)證一般只有一個(gè)通用版本，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一般是單一版和集成版。4、內(nèi)容不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證當(dāng)中的內(nèi)容包含的會(huì)更多，除了房產(chǎn)證當(dāng)中的房屋的所有權(quán)人，房屋的坐落，登記的時(shí)間之外，還有證件號(hào)、登記的原因、使用權(quán)限等等。

• 問 房子不動(dòng)產(chǎn)是什么意思
  答

  從字面看房子不動(dòng)產(chǎn)即不可以移動(dòng)的房子。不管是法律規(guī)定還是自己長(zhǎng)出的，地面上的實(shí)物和地面下的附屬物都是可以被叫做不動(dòng)產(chǎn)的，像是房子、礦物的開采權(quán)、還有沒離開地面的生物等等，它們都具有同樣的特點(diǎn)，不可以移動(dòng)、使用壽命很長(zhǎng)、而且具有保值增值的性能。

• 問 ??買房子要交的契稅是什么稅?買房為什么要交契稅？
  答

  1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國(guó)家暫免征收住宅印花稅3、維修基金：約為購(gòu)房款的2%-3%4、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套5、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）6、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0．2－0．5％。2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0．03％4、抵押登記費(fèi)，100元。

  全部3個(gè)回答>