??不動產(chǎn)權(quán)發(fā)證單位是什么？買房子為什么要交契稅？

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• 144****2998

  契稅是土地、房子權(quán)屬搬運時向其接受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起實施。在我國境內(nèi)獲得土地、房子權(quán)屬的企業(yè)和自個，應當依法交納契稅。上述獲得土地、房子權(quán)屬包括下列辦法：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交流)，房子買賣、贈與和交流。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:52:48
• 146****9562

  契稅是土地、房子權(quán)屬搬運時向其接受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起實施。在我國境內(nèi)獲得土地、房子權(quán)屬的企業(yè)和自個，應當依法交納契稅。上述獲得土地、房子權(quán)屬包括下列辦法：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交流)，房子買賣、贈與和交流。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:52:30
• 133****3779

  一套商品房的合法手續(xù)是三證齊全：房產(chǎn)證、契稅、土地證。
  契稅屬于當?shù)囟愂?，要到地稅局去交。先交了契稅才可以憑票到房管所去拿房產(chǎn)證。你也可以不交契稅，一輩子不要房產(chǎn)證，以后房子有任何拆遷變動，你一點保障都沒有

  查看全文↓ 2018-08-30 11:52:21
• 135****6398

  新的《不動產(chǎn)權(quán)證》和現(xiàn)在居民手握的《房產(chǎn)證》有差異，《不動產(chǎn)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
  不動產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
  房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
  房屋共有權(quán)證，是綠色的本本，可以有很多本，發(fā)給享有房屋共有權(quán)的其他人，因此，房屋共有權(quán)證是可以加很多人的名字，但是對房屋只有使用權(quán)，大多數(shù)人口中的“房產(chǎn)證”就是這個。
  房產(chǎn)證就是指的房屋產(chǎn)權(quán)證書，房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。外頁只有中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:51:15
• 132****4375

  《不動產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。
  不動產(chǎn)登記機構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:50:47

相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)權(quán)發(fā)證單位是什么？買房子為什么要交契稅？
  答

  買房子需要交契稅，按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當天。”也就是說，目前有關(guān)部門已明確說明契稅征收時間為辦理房產(chǎn)證時候。房屋契稅繳納辦理手續(xù)：1、如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易中心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書;房產(chǎn)評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件;原房產(chǎn)證原件和復印件。

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• 問 ??買房子要交的契稅是什么稅?買房為什么要交契稅？
  答

  1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅3、維修基金：約為購房款的2%-3%4、權(quán)屬登記費：權(quán)屬登記費就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費用，為80元/套5、交易手續(xù)費：3元/平方米×建筑面積（以實際測繪面積為準）6、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。如果按揭，還要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0．2－0．5％。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％。3、公證費，貸款額乘以0．03％4、抵押登記費，100元。

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• 問 不動產(chǎn)權(quán)證是什么？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證是申請房貸的必備條件。沒有它，銀行不會放貸。確保權(quán)證清晰無誤，貸款才能順利進行。

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• 問 不動產(chǎn)是什么？
  答

  不動產(chǎn)即土地及其附著物，不可移動的財產(chǎn)。

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• 問 不動產(chǎn)是什么？都包括哪些？
  答

  不動產(chǎn)通常來講是指不能移動的財產(chǎn)，比如土地以及一些房屋，森林，植物海域等等這些特定的物體。不動產(chǎn)作為不可移動的財產(chǎn)，有了一些自己獨特的特點。首先位置固定DD位置是固定的，因為不可移動。再一個，互相之間有位置差異，獨一無二，有著自己的獨特性。數(shù)量一般都是有線的，比如土地的總量就是固定的，一棟樓房建起來的時候數(shù)量也是固定的。**后一點就是耐久性通常不動產(chǎn)的壽命都比較持久，不會因為時間久了就會有損耗并且毀壞。

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