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??原區(qū)直賬戶已封存未滿兩年,是否可以重新開設(shè)新的區(qū)直賬戶交納住房公積金

145****0354 | 2018-07-18 11:05:19

已有8個回答

  • 131****7222

    您好！職工因工作調(diào)動，在新單位開立公積金賬戶之后,可申請將原單位繳存的公積金轉(zhuǎn)移至新的賬戶中
    請將新單位的單位公積金帳號及個人公積金帳號提供給原工作單位，由原單位公積金專管員為您辦理公積金賬戶的轉(zhuǎn)移合戶業(yè)務(wù)

    查看全文↓ 2018-07-18 11:06:21
  • 144****6773

    　　需要辦理公積金轉(zhuǎn)移和啟封才能續(xù)繳。
    　　離職后，原公司會將離職員工的公積金賬號封存，到新單位后，由新單位開具公積金轉(zhuǎn)移單交給上一家單位辦理公積金的人員辦理轉(zhuǎn)移，公積金轉(zhuǎn)移完成后，到新單位的賬戶上還是封存的狀態(tài)，由新單位啟封后開始繳納公積金。

    查看全文↓ 2018-07-18 11:06:02
  • 154****7557

    按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
    有合法的身份；
    有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
    有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
    有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
    有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
    貸款行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2018-07-18 11:05:56
  • 145****1828

    辭職后公積金賬戶會被暫時封存起來，但賬戶里的錢還是你的，里面的余額不會因為辭職而消失，如果找到新工作，還可以用原來的賬戶繼續(xù)繳存，只是如果一直沒有就業(yè)，公積金處于停交狀態(tài)，那就不可以用來貸款。
    個人只可以自行繳納“三險”，公積金不可以個人繳納，必須有工作單位代為辦理。此外，如果辭職之前，公積金貸款已經(jīng)審批甚至已經(jīng)放款，則公積金貸款也不會因辭職而變化，只需要每月向公積金貸款賬戶里面存夠所還款項即可，利率仍然按照公積金貸款利率計算。

    查看全文↓ 2018-07-18 11:05:52
  • 136****7389

    得視具體情況而定。首先，要看貸款是否通過了審批，如果已經(jīng)通過審批，只能耐心等待放款。如果沒有通過審批，可以和買家協(xié)商，看看買家能否通過其他途徑支付余款，如果不能，只能解除合同了。 在判斷買家是否違約要看《二手房買賣合同》的相關(guān)規(guī)定。一般說來，如果銀行貸款辦不下來不是因為買家個人原因，比如信用不良、收入達(dá)不到要求，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任，除非合同另有約定，否則買家有權(quán)拒絕支付違約金。

    在二手房買賣中，**有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度則要高得多。

    一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度：

    1．注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；

    2．搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；

    3．產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處；

    4．一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。

    二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：（現(xiàn)在北京已改，但還要有所注意）

    1．確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；

    2．大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；

    3．一般說來，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（**）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

    三、查看是否有私搭私建部分：

    1．是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；

    2．是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；

    3．陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題。

    四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積：

    1．包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積；

    2．產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積；

    3．**保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。

    五、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)：

    1．戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；

    2．管線是否太多或者走線不合理；

    3．天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。

    六、考核房屋的市政配套：

    1．打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；

    2．打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目；

    3．確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象；

    4．觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；

    5．電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；

    6．煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣；

    7．小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器；

    8．冬天暖氣的供應(yīng)以及費用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。

    七、了解裝修的狀況：

    1．原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何是不是需要全部打掉；

    2．了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。

    八、查驗物業(yè)管理的水平：

    1．水、電、煤、暖的費用如何收取是上門代收還是自己去繳三表是否出戶；

    2．觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；

    3．小區(qū)是否封閉保安水平怎樣觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心；

    4．小區(qū)綠化工作如何物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。

    九、了解往后居住的費用：

    1．水、電、煤、暖的價格；

    2．物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)；

    3．車位的費用。

    十、追溯舊房的歷史：

    1．哪一年蓋的還有多長時間的土地使用期限；

    2．哪些人住過什么背景是何種用途；

    3．是否發(fā)生過不好的事情是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案；

    4．是否欠物業(yè)管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。

    十一、了解鄰居的組合：

    1．好鄰居會讓你生活愉快在不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次；

    2．拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們在此居住是否順心；

    3．與居委會或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。

    十二、算計一下房價：

    1．自己通過對市場上公房的反復(fù)比較判斷房屋的價值；

    2．委托信得過的中介公司或者評估事務(wù)所進(jìn)行評估；

    3．銀行提供按揭時會做保值評估，這個價格可以看成房屋的**低保值價。

    十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的條件是：

    1．滿18歲，有城鎮(zhèn)戶口；

    2．能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明；

    3．愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其他符合條件的抵押；

    4．所購房屋產(chǎn)權(quán)所屬真實可靠；

    5．支付有關(guān)手續(xù)費。

    查看全文↓ 2018-07-18 11:05:47
  • 148****1456

    　遇到這種情況，有兩個辦法：
    　　1、已封存的賬戶余額，在符合條件的時候可以辦理提取；
    　　2、因為個人賬戶的余額會影響個人申請住房公積金貸款的額度，如果以后需要購房，可以將已封存的賬戶辦理轉(zhuǎn)移、合并。
    　　因為各地辦理提取和轉(zhuǎn)移的程序并不一樣，具體辦理程序請咨詢繳存地住房公積金管理中心。

    查看全文↓ 2018-07-18 11:05:43
  • 132****2209

    大概需要一個月左右的時間，具體的以銀行的為準(zhǔn)
    買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
    1、第1日遞交材料，提出申請
    買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。
    2、第2-7日 評估
    根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費?！　?br/>3、第8-10日 銀行審批
    銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時間1-2天即可完成。
    4、第11-33日 交**，辦理過戶
    審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
    5、第34-35天 辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸
    買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

    查看全文↓ 2018-07-18 11:05:35
  • 152****9978

    已經(jīng)辦理住房公積金封存的員工，不能再補繳以前的住房公積金了。員工的住房公積金賬戶封存滿兩年未重新就業(yè)的，可以申請辦理銷戶提取。職工重新就業(yè)后，可以續(xù)交住房公積金，并且可以與封存的住房公積金賬戶合并，累計計算個人賬戶余額。
    國務(wù)院頒布的《住房公積金管理條例》中對于職工個人賬戶封存的有關(guān)規(guī)定如下：
    第十四條　新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
    單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
    第十五條　單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。
    單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-07-18 11:05:32

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