區(qū)直住房公積金可以用嗎? 住房公積金一定只能本人使用嗎?子女能用嗎?

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• 141****3666

  裝修貸款和廉租房。都說(shuō)了是住房的公積金總之就是用在房子上的,想做其它用途很難。給你個(gè)提示：某先生在去年年初，通過(guò)銀行取得了汽車貸款，但從嚴(yán)格意義上，該貸款不能算是“消費(fèi)貸款”，而更應(yīng)該屬于“創(chuàng)業(yè)貸款”，因?yàn)橹芟壬I(mǎi)車并非為自己享受，而是用于出租營(yíng)運(yùn)。
  我相信會(huì)給你啟發(fā)的

  查看全文↓ 2019-01-07 01:45:55
• 142****6664

  公積金是本人使用的，配偶符合條件可以辦理提取手續(xù)。
  公積金的用途：
  一．公積金的基本作用：購(gòu)房
  1、 如果申請(qǐng)公積金貸款來(lái)購(gòu)房，可以提取公積金來(lái)償還本息；
  2、 如果申請(qǐng)商業(yè)貸款開(kāi)購(gòu)房，可以提取公積金做為購(gòu)房的**款，也可以提取公積金來(lái)償還本息；
  3、 如果購(gòu)房過(guò)程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。
  二、兒女購(gòu)房可提取父母公積金
  公積金不僅僅可以用于自己購(gòu)房，也可以用于兒女購(gòu)房。
  1、 如果申請(qǐng)公積金房貸款買(mǎi)自住房，可以提取父母的公積金來(lái)償還本息；
  2、 如果申請(qǐng)商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)自住房，可以提取父母的公積金作為**款。
  三、遭遇重大疾病可提取公積金
  家庭成員（不只限于職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
  這里需要以下兩點(diǎn):
  1、 申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)；
  2、 申請(qǐng)?zhí)崛〉慕痤~不能超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
  四、銷戶時(shí)可提取公積金

  查看全文↓ 2019-01-07 01:45:50
• 144****5905

  住房公積金一般不可以跨市用。
  　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  　　職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。
  　　單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。
  　　單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:45:46
• 132****0955

  新政一：可同時(shí)提取配偶、父母和子女的公積金
  
  繳存職工發(fā)生住房消費(fèi)，本人住房公積金余額不足的，可以提取配偶、父母和子女（需經(jīng)所有權(quán)人同意并出具證明）的住房公積金。
  
  　　【解讀】按照以前的政策，繳存職工本人的住房公積金余額不足時(shí)，只允許提取配偶的住房公積金。新的辦法實(shí)施后，不僅可以提取配偶的，也可以同時(shí)提取父母和子女的，只需經(jīng)其同意并出具相關(guān)證明即可。根據(jù)這個(gè)辦法，小倆口買(mǎi)房時(shí)，可以通過(guò)提取岳父母、公公婆婆的公積金來(lái)緩解購(gòu)房壓力。各地公積金管理部門(mén)可根據(jù)實(shí)際，制定具體實(shí)施細(xì)則。
  
  
  
  新政二：月還款額上限提高到60%
  
  
  申請(qǐng)純住房公積金貸款的借款人月收入扣除月還款額后，仍超過(guò)基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，月還款額與月收入比的上限**高可按60%計(jì)算。基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《廣西壯族自治區(qū)工資支付暫行規(guī)定》（桂勞社發(fā)[2003]142號(hào)）第二十四條的規(guī)定確定。
  
  　　【解讀】按照以前的規(guī)定，公積金貸款額度要根據(jù)每月還款額度來(lái)定，公積金的每月還款額不能超過(guò)收入的50%。例如某職工每月收入10000元，按以前在保證基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，他每月**高只可還款5000元。新的辦法實(shí)施后，月還款額與月收入比的上限**高可按60%計(jì)算，他每月可以**高還款6000元，還款額度的提高也將提高公積金貸款額度，滿足了借款人的購(gòu)房需求。
  
  
  
  新政三：全國(guó)聯(lián)網(wǎng)全面實(shí)行異地貸款
  10月8日起，廣西同步接入全國(guó)異地貸款系統(tǒng)。只要你繳納了公積金，你在全國(guó)任何一個(gè)城市買(mǎi)房時(shí)，均可向當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)申請(qǐng)公積金貸款。各地的住房公積金管理中心、分中心不需相互簽訂合作協(xié)議。
  
  　　【解讀】例如，南寧的市民朋友想要到桂林買(mǎi)房，可按桂林當(dāng)?shù)氐淖》抗e金個(gè)人住房貸款政策，向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。桂林市住房公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，要向南寧市住房公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋給南寧市住房公積金中心。同樣，若南寧市民想在南京買(mǎi)一套房子，也只需按當(dāng)?shù)氐淖》抗e金個(gè)人住房貸款政策，向南京當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款即可。
  
  
  
  
  
  
  
  新政四：符合條件住房可逐戶封頂放款
  各地住房公積金管理中心可綜合考慮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)力、歷史業(yè)績(jī)以及樓盤(pán)整體建設(shè)情況，根據(jù)申請(qǐng)貸款的住房建設(shè)進(jìn)度逐戶封頂放款。
  
  　　【解讀】按照以往，需整棟樓封頂后才發(fā)放貸款，現(xiàn)在只需根據(jù)申請(qǐng)貸款的住房建設(shè)進(jìn)度逐戶發(fā)放貸款。例如市民小王買(mǎi)了一套位于16樓的房子，當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心可在樓盤(pán)修完16樓的時(shí)候，通過(guò)綜合考慮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)力、樓盤(pán)整體建設(shè)等情況，發(fā)放貸款給小王，無(wú)需再等到整棟樓封頂。
  
  　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以和當(dāng)?shù)刈》抗e金中心合作，及時(shí)提交封頂報(bào)告，通過(guò)向當(dāng)?shù)氐墓e金中心進(jìn)行封頂確認(rèn)預(yù)約制度，提高封頂確認(rèn)效率，加快住房公積金放款速度。
  
  
  
  新政五：簡(jiǎn)化流程實(shí)行一站式服務(wù)
  
  逐步推行受委托銀行進(jìn)駐業(yè)務(wù)大廳的一站式服務(wù)模式，使貸款審批、簽定借款合同和抵押合同等環(huán)節(jié)合并為一，一次性辦結(jié)，方便繳存職工。2015年12月底前住房公積金貸款占比超過(guò)20%以上的受委托銀行必須進(jìn)駐，有條件的公積金中心可成立個(gè)人住房貸款中心。
  
  　　【解讀】按以往的流程，公積金中心審批同意職工貸款申請(qǐng)后，通知銀行和職工簽訂借款合同。由于職工與銀行需要相互約定簽字時(shí)間，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)銜接不暢，耗時(shí)較長(zhǎng)的問(wèn)題。推行一站式服務(wù)后，業(yè)務(wù)大廳邀請(qǐng)受委托的銀行進(jìn)駐，市民可以一次性直接到業(yè)務(wù)大廳辦理貸款審批、簽訂借款合同和抵押合同等手續(xù)，無(wú)需再往返多次。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:45:40
• 145****8168

  廣西公積金政策再推利好消息！10月28日，記者從廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，今后，廣西的市民朋友不僅可以提取配偶的公積金，還可以提取父母和子女的公積金。近日，住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行出臺(tái)《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，廣西結(jié)合實(shí)際出臺(tái)了異地貸款具體實(shí)施辦法。辦法規(guī)定：每月公積金還款額上限提高到60%，公積金余額不足時(shí)，可提取配偶、父母和子女的公積金。該辦法出臺(tái)后，原先的《北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金同城化貸款方案》將自動(dòng)停止執(zhí)行。
  
  
  
  月還款額上限提高到60%
  
  
  
  政策一：根據(jù)新的實(shí)施辦法，廣西全區(qū)各地要認(rèn)真清理和取消各種不合理的限制，切實(shí)提高個(gè)人住房貸款實(shí)際額度，滿足借款人購(gòu)房需求。申請(qǐng)純住房公積金貸款的借款人月收入扣除月還款額后，仍超過(guò)基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，月還款額與月收入比的上限**高可按60%計(jì)算?；旧钯M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按照《廣西壯族自治區(qū)工資支付暫行規(guī)定》（桂勞社發(fā)[2003]142號(hào)）第二十四條的規(guī)定確定。
  
  
  
  解讀：按照以前的規(guī)定，公積金貸款額度要根據(jù)每月還款額度來(lái)定，公積金的每月還款額不能超過(guò)收入的50%。例如某職工每月收入10000元，按以前在保證基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，他每月**高只可還款5000元。新的辦法實(shí)施后，月還款額與月收入比的上限**高可按60%計(jì)算，他每月可以**高還款6000元，還款額度的提高也將提高公積金貸款額度，滿足了借款人的購(gòu)房需求。
  
  
  
  同城公積金可互通貸款
  
  
  
  政策二：住房公積金管理中心或分中心資金運(yùn)用率超過(guò)85%，出現(xiàn)貸款資金不足的情況時(shí)，繳存職工可以向同城住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，參照異地貸款方式辦理。
  
  
  
  解讀：例如南寧市住房公積金區(qū)直分中心的資金運(yùn)用率超過(guò)85%，出現(xiàn)貸款資金不足的情況，繳存職工可向南寧市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。
  
  
  
  全面實(shí)行異地貸款
  
  
  
  政策三：全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。廣西從10月8日起在全區(qū)實(shí)行住房公積金異地貸款政策后，以前的《北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金同城化貸款方案》將自動(dòng)停止執(zhí)行，各住房公積金管理中心、分中心（以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”）不需再相互簽訂合作協(xié)議，可直接按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》（建金[2015]135號(hào)）要求操作。同時(shí)繳存地公積金中心要配合貸款地公積金中心做好核對(duì)和劃扣住房公積金抵償逾期貸款本息等相關(guān)工作，異地貸款的合同應(yīng)增加借款人逾期未還可直接劃扣住房公積金的相關(guān)條款。
  
  
  
  解讀：據(jù)記者了解，廣西從10月8日起在全區(qū)全面實(shí)行住房公積金異地貸款政策，公積金貸款不僅可以在全區(qū)14個(gè)市互通，還可以全國(guó)互通，這就意味著廣西的市民朋友除了可以在廣西區(qū)內(nèi)任何城市申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，還可以到廣西區(qū)外的其他省份城市申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，而且各地的住房公積金管理中心、分中心也不需再相互簽訂合作協(xié)議。
  
  
  
  比如梧州的市民朋友想要到桂林買(mǎi)房，可按桂林當(dāng)?shù)氐淖》抗e金個(gè)人住房貸款政策，向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，梧州市住房公積金中心與桂林市住房公積金中心無(wú)需再簽訂合作協(xié)議。
  
  
  
  桂林市住房公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，要向梧州市住房公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋給梧州市住房公積金中心。梧州市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
  
  
  
  在全國(guó)各市買(mǎi)房也一樣，若南寧市民想在南京買(mǎi)一套房子，也只需按當(dāng)?shù)氐淖》抗e金個(gè)人住房貸款政策，向南京當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款即可。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:45:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金可以給別人用嗎? 住房公積金一定只能本人使用嗎?子女能用嗎?
  答

  作為公積金擔(dān)保人，是不能使用本人的住房公積金的。如果在擔(dān)保期間不可以的，除非購(gòu)房者過(guò)了擔(dān)保期、貸款人提前還款、或者找另外擔(dān)保人替出勞動(dòng)者后才可以的?！　?、借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；　　2、經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；　　3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶；　　4、借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；　　5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 異地購(gòu)房使用公積金貸款能用嗎?異地買(mǎi)房可以用住房公積金貸款嗎?
  答

  異地的方法:1、本人及配偶的身份證、結(jié)婚證;2、住房公積金卡;3、購(gòu)房合同或協(xié)議;4、貸款還款憑證;5、工作證明或購(gòu)房所在地戶籍的戶口薄;6、公積金中心要求提供的其他材料。異地買(mǎi)房公積金提取流程:按照公積金管理政策,職工在戶籍所在地(或工作所在地)購(gòu)買(mǎi)已取得產(chǎn)權(quán)的住房可以提取公積金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商住房可以用公積金貸款嗎? 商住房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  可以在職只要按期繳納住房公積金滿一年（有地方為半年）即可辦理公積金貸款買(mǎi)房公積金貸款條件1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。公積金貸款資料個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房**款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。銀行要求的其他材料。公積金貸款流程

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金只能用一次嗎
  答

  公積金提取幾次需要根據(jù)具體情況來(lái)定的.1.還商業(yè)貸款每年可提取1次用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，可以提前住房公積金還貸款，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的還貸金額。2.還自住房貸款每年可提取1次償還自住住房購(gòu)房貸款提取住房公積金的，每年辦理1次轉(zhuǎn)賬提取，提取金額不得超過(guò)一年內(nèi)需償還的購(gòu)房貸款本息。3.支付房租每年可提取1次經(jīng)公積金中心審核無(wú)自有住房，支付自住住房房租提取住房公積金的，每年提取1次，提取金額不得超過(guò)一年的房租費(fèi)用。4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效文件批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲(chǔ)余額，且不得超過(guò)建造、翻修、大修自住住房的費(fèi)用。提取住房公積金需提供材料：1.身份證及復(fù)印件、住房公積金繳存有效憑證、《xx市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》和相關(guān)證明材料。同時(shí)提取配偶住房公積金的，須提供夫妻關(guān)系證明、配偶身份證。2.購(gòu)房提取需提供合同、產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房發(fā)票等，其他提取也需提供相應(yīng)證明

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 用住房公積金貸款只能用于買(mǎi)首套住房嗎？
  答

  就是 利率便宜被 但是 現(xiàn)在有好多開(kāi)發(fā)商 都不支持用公積金貸了 全部商貸...如果要是允許公積金的話 當(dāng)然 比商貸便宜咯%7E 公積金是**便宜的貸款方式！