公積金可以給別人用嗎? 住房公積金一定只能本人使用嗎?子女能用嗎?

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• 152****4891

  作為公積金擔(dān)保人，是不能使用本人的住房公積金的。如果在擔(dān)保期間不可以的，除非購(gòu)房者過(guò)了擔(dān)保期、貸款人提前還款、或者找另外擔(dān)保人替出勞動(dòng)者后才可以的。
  　　
  1、借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；
  　　
  2、經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  　　
  3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶；
  　　
  4、借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  　　
  5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:41:52
• 144****4535

  不可以的，只有公積金貸款只能用于自住住房，具體如下：
  
  《住房公積金管理?xiàng)l例》
  
  第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
  
  住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
  
  第二十七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
  
  擴(kuò)展資料：
  
  公積金貸款的利率是國(guó)家規(guī)定，具體如下：
  
  《住房公積金管理?xiàng)l例》
  
  第六條 住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
  
  公積金貸款的**高額度和貸款時(shí)限由當(dāng)?shù)毓e金中心規(guī)定：
  
  《住房公積金管理?xiàng)l例》
  
  第九條 住房公積金管理委員會(huì)在住房公積金管理方面履行下列職責(zé)：

  查看全文↓ 2019-04-12 11:41:47
• 147****2145

  “一年內(nèi)同一套房交易只能提取一次公積金”、“非共有人也非共同還款人的父母（子女）可以協(xié)助償還子女（父母）住房公積金貸款”、“大修自住住房提取公積金的輪候期為5年”。昨日，昆明市公積金管理中心下發(fā)通知，11月3日起，昆明市住房公積金的使用情況，將作進(jìn)一步規(guī)范，并執(zhí)行一批新規(guī)。
  
  
  
  與此同時(shí)，11月10日起，飽受爭(zhēng)議的“抵押登記權(quán)屬登記費(fèi)”也將取消。以上公積金房貸政策的調(diào)整，被業(yè)內(nèi)人士看作是積極鼓勵(lì)合理的住房需求的舉措。
  
  
  
  一套住房一年只能提取一次公積金
  
  
  此次出臺(tái)的新規(guī)中，首次明確了同一套住房在一年內(nèi)只能提取一次公積金。
  
  
  
  以前是“認(rèn)人不認(rèn)房”，即同一套房不停倒手買(mǎi)賣，一年就可以多次提取公積金?，F(xiàn)在“認(rèn)房不認(rèn)人”，如果此前的房主當(dāng)年已提取了公積金，那后買(mǎi)的人將不能使用公積金，同時(shí)也可防止“黑中介”利用小套住房頻繁交易套取公積金。
  
  
  
  公積金還房款可增加2個(gè)非共有人
  
  
  昆明市住房公積金管理中心也放寬了住房還款人的資格限制，具體調(diào)整為：既非共有人也非共同還款人的父母（或子女），也可以用自己公積金賬戶上的余額協(xié)助償還其子女（或父母）的住房公積金貸款。
  
  
  
  不過(guò)，調(diào)整規(guī)定也明確，若既非共有人也非共同還款人的父母（或子女），需要用自己公積金賬戶上的余額協(xié)助償還其子女（或父母）的住房公積金貸款，得委托昆明市住房公積金管理中心按月扣劃其父母（或子女）的住房公積金，或以提前轉(zhuǎn)賬還款來(lái)協(xié)助共同償還該筆公積金貸款。
  
  
  
  需要注意的是，此處所述的“父母”是指該住房公積金借款人夫妻雙方的父母，在增加委扣賬戶時(shí)只能選擇增加兩個(gè)委扣賬戶。反之，子女亦然。
  
  
  
  大修自住房提取公積金輪候期為5年
  
  
  與此同時(shí)，昆明市管理公積金管理中心還調(diào)整了大修自住住房提取公積金政策。
  
  
  
  申請(qǐng)人按照大修自住住房條件已經(jīng)提取了一次住房公積金的，5年內(nèi)不能以該套住房再次按照大修自住住房來(lái)申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
  
  
  
  其次，職工在按大修自住住房條件來(lái)申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)，除提供本人身份證、單位提取證明、縣（市）區(qū)以上具有鑒定資質(zhì)的房屋安全鑒定部門(mén)出具的房屋安全鑒定報(bào)告、房屋大修施工協(xié)議、購(gòu)買(mǎi)建材的發(fā)票外，還應(yīng)提供土地使用證（或臨時(shí)土地使用證或宅基地審批表）或者房屋產(chǎn)權(quán)證來(lái)證明申請(qǐng)職工的房屋權(quán)屬問(wèn)題。
  
  
  
  并且，符合以上規(guī)定的，申請(qǐng)職工及其配偶可以自大修自住住房行為發(fā)生之日起一年內(nèi)提取一次住房公積金，但夫妻雙方合計(jì)提取的住房公積金，不得超過(guò)大修住房的實(shí)際工程造價(jià)。
  
  
  
  5年輪候期的設(shè)定，一定程度上將提高大修自住住房公積金提取使用的效率，但此舉也可能誤傷5年期內(nèi)，確實(shí)需要大修的群體。在實(shí)際實(shí)施過(guò)程中，還應(yīng)該酌情考慮職工合理需求，不能因噎廢食。
  
  
  
  10日起停止向借款人收抵押登記權(quán)屬登記費(fèi)
  
  
  此次新規(guī)中，昆明市公積金管理中心還明確了“自2014年11月10日起受理的公積金個(gè)人住房貸款，停止向借款人收取抵押登記權(quán)屬登記費(fèi)。之前已經(jīng)受理的公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，按原來(lái)的規(guī)定執(zhí)行”。
  
  
  
  如此一來(lái)，按照“住房80元，非住房550元”標(biāo)準(zhǔn)收取的“抵押登記權(quán)屬登記費(fèi)”將取消。不過(guò)對(duì)于是否取消每套3000元的“擔(dān)保費(fèi)”以及合計(jì)數(shù)百元的“公證費(fèi)”和“手續(xù)費(fèi)”，目前昆明市公積金管理中心暫未作出回復(fù)。
  
  
  
  對(duì)此，分析人士認(rèn)為，與動(dòng)輒數(shù)千元計(jì)卻基本無(wú)意義的“擔(dān)保費(fèi)”相比，“抵押登記權(quán)屬登記費(fèi)”的取消意義不大，畢竟早在6年前，物價(jià)部門(mén)就已經(jīng)明確“抵押登記權(quán)屬登記費(fèi)”該由銀行承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:41:41
• 154****2399

  首次允許家庭代際互助，買(mǎi)房沒(méi)用公貸的話，三年內(nèi)不但可提取本人及配偶的余額，還能提取父母、子女的。
  
  
  
  首次允許提取公積金支付物業(yè)費(fèi)、住宅維修資金。
  
  
  
  公貸**高額度不再與個(gè)人繳存余額掛鉤。
  
  ……
  
  日前，山東省對(duì)公積金管理政策進(jìn)行調(diào)整，濟(jì)南住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，目前已經(jīng)接到了省政府辦公廳印發(fā)的指導(dǎo)意見(jiàn)，正在研究。
  
  
  
  那么，新政策到底有哪些利好？一圖看懂↓↓
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 11:41:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 區(qū)直住房公積金可以用嗎? 住房公積金一定只能本人使用嗎?子女能用嗎?
  答

  裝修貸款和廉租房。都說(shuō)了是住房的公積金總之就是用在房子上的,想做其它用途很難。給你個(gè)提示：某先生在去年年初，通過(guò)銀行取得了汽車貸款，但從嚴(yán)格意義上，該貸款不能算是“消費(fèi)貸款”，而更應(yīng)該屬于“創(chuàng)業(yè)貸款”，因?yàn)橹芟壬I(mǎi)車并非為自己享受，而是用于出租營(yíng)運(yùn)。我相信會(huì)給你啟發(fā)的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 能用別人的公積金買(mǎi)房嗎?可以用別人的住房公積金給自己買(mǎi)房子嗎?
  答

  不可以用別人的住房公積金貸款給自己買(mǎi)房子，購(gòu)房人與公積金貸款人必須姓名一致，要用別人的名去貸款的話，也只能以別人的名來(lái)買(mǎi)房了，所以房產(chǎn)證辦下來(lái)后上面會(huì)是別人的名字。到時(shí)候還需要一次過(guò)戶到你頭上才行，需要多交一次過(guò)戶的費(fèi)用。想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金可以給別人用嗎? 住房公積金貸款可以借別人的嗎
  答

  用途一：購(gòu)房??不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**；商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息?！　∮猛径航ㄔ旆ù笮拮》??在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用?！　∮猛救鹤夥??用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；用公積金支付市場(chǎng)租房房租.　　用途四：父母給兒女購(gòu)房??未使用住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，可提取父母公積金；使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金?！　∮猛疚澹轰N戶可提取全部余額??離、退休的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的；到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 能用別人的公積金貸款嗎? 是否可以用別人的住房公積金貸款給自己買(mǎi)房子嗎？
  答

  辦理公積金貸款只能以貸款所購(gòu)住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押；也就是說(shuō)只能用本人名下的房產(chǎn)作為貸款抵押辦理公積金貸款。公積金貸款條件：1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我的住房公積金可以給別人用嗎？
  答

  只有家人遭遇重大疾病，以及子女購(gòu)房可以提取公積金給其使用。公積金的用途：一．公積金的基本作用：購(gòu)房1、 如果申請(qǐng)公積金貸款來(lái)購(gòu)房，可以提取公積金來(lái)償還本息；2、 如果申請(qǐng)商業(yè)貸款開(kāi)購(gòu)房，可以提取公積金做為購(gòu)房的**款，也可以提取公積金來(lái)償還本息；3、 如果購(gòu)房過(guò)程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。二、兒女購(gòu)房可提取父母公積金公積金不僅僅可以用于自己購(gòu)房，也可以用于兒女購(gòu)房。1、 如果申請(qǐng)公積金房貸款買(mǎi)自住房，可以提取父母的公積金來(lái)償還本息；2、 如果申請(qǐng)商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)自住房，可以提取父母的公積金作為**款。三、遭遇重大疾病可提取公積金家庭成員（不只限于職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。這里需要以下兩點(diǎn):1、 申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)；2、 申請(qǐng)?zhí)崛〉慕痤~不能超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。四、銷戶時(shí)可提取公積金以下情況下可銷戶并且提取全部公積金余額：1、 農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；2、 離、退休可申請(qǐng)?zhí)崛」e金；3、 完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系；4、 離開(kāi)大陸且在外定居；5、 原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年；6、 住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年；7、 領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金；8、 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；9、 到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金。五、低?；蛘咛乩Ъ彝タ梢蕴崛」e金如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，但是提取的金額不能超過(guò)較低生活保障范圍或特困救助范圍。六、建造、翻建、大修住房可提取公積金農(nóng)村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，但是提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。七、租房可提取公積金1、租賃經(jīng)濟(jì)房可提取公積金；2、租賃普通住宅可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

  全部5個(gè)回答>