租房房東違約怎么辦？

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• 153****1901

  1、在房屋租賃關(guān)系上，房東應(yīng)該提前1個(gè)月通知小王，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 小王有權(quán)要求其支付違約金。
  
  2、根據(jù)《合同法》第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，小王可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。
  
  3、可以根據(jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行，拿房屋租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，小王可以通過(guò)調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:33:04
• 137****7532

  合同法可以作為參考，主要是你們簽的合同上的種種條款，你要仔細(xì)看，而且這樣的情況房東是應(yīng)該賠償你們損失的，而且押金也得退，所以如果金額比較多的話，我建議你先和房東商量，否則就起訴！

  查看全文↓ 2018-07-18 11:32:54
• 147****1263

  可以不搬，要求房東履行合同。
  追問(wèn)：那是他的房子啊，這樣不搬的話如果到8月初的話要房子怎么辦，到時(shí)候再找房子就晚了。我們當(dāng)初也是通過(guò)中介找的房子，中介費(fèi)掏了700，現(xiàn)在才住三個(gè)多月就要我們搬，就免費(fèi)住一個(gè)月。這樣能同意嗎，我們是十分不愿意搬得，這么大熱的天叫我們搬家，真是頭痛

  查看全文↓ 2018-07-18 11:32:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房東違約怎么辦
  答

  違約金的數(shù)目將取決于租賃合同簽訂時(shí)約定的數(shù)目，如有其它要求，只能通過(guò)與業(yè)主的協(xié)商進(jìn)行解決，無(wú)任何法律約束要求。

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• 問(wèn) 我租房子，房東違約了，要求我搬走，怎么辦
  答

  協(xié)商不成，拒絕搬家，讓對(duì)方到法院起訴解決?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谝话倭惆藯l　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 房東違約漲價(jià)，我該怎么辦?
  答

  協(xié)議里有沒(méi)有對(duì)裝修做約定，如果沒(méi)有就不是很好辦了，不過(guò)按公平原則如果房東承認(rèn)違約，除了違約金，裝修款也會(huì)有所賠償?shù)?。你先保留好你裝修所開(kāi)銷(xiāo)的票據(jù)

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• 問(wèn) 房東違約漲價(jià)，我該怎么辦?
  答

  如果房主違約，愿意給您違約金那也沒(méi)辦法了，您可以再讓中介爭(zhēng)取下，如果房主違約還要承擔(dān)中介的中介費(fèi)用的，加在一起就很多了，所以這個(gè)也可以作為和房主的一個(gè)溝通吧，下次如果再買(mǎi)房，一定要多交些定金，這樣對(duì)房主就會(huì)有些約束了

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房房東違約怎么辦？要怎么處理？
  答

  一、房東違約一般有以下幾種方式的表現(xiàn)：　　1、房東拒簽居間協(xié)議；　　2、房東拒收定金；　　3、愿意雙倍返還定金；　　4、房東拒簽買(mǎi)賣(mài)合同；　　5、簽買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)提出不合理要求；　　6、簽訂合同之后拒絕過(guò)戶；　　7、要求賠違約金而解除合同。二、二手房交易賣(mài)家違約怎么辦？　?。ㄒ唬┽槍?duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金：　　如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，房東即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓房東簽字，再讓買(mǎi)方簽字?！　》繓|雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房?jī)r(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在房東簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń穑匀绻繓|不簽收的話，那么意向金就不會(huì)變成定金，房東毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說(shuō)的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求房東在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于房東收了定金，房東毀約就要承擔(dān)定金罰則。

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