開(kāi)發(fā)商賣(mài)房時(shí)必須要公示哪些材料

已有3個(gè)回答

• 137****9799

  一、開(kāi)發(fā)商需要公示哪些文件？
  五證是必須要公示的，《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證》。
  開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銷(xiāo)售人員信息、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。
  協(xié)議：商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本，認(rèn)購(gòu)書(shū)范本、面積補(bǔ)差協(xié)議范本等。
  二、如果是代理商銷(xiāo)售，他們需要公示哪些文件？
  一般是代理商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)商委托銷(xiāo)售的委托書(shū)，資質(zhì)備案文件。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:11:17
• 131****0642

  必須具備五證才能銷(xiāo)售，五證就是：國(guó)有土地使用證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程開(kāi)工證；商品房預(yù)售許可證。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:11:03
• 158****3297

  五證是必須要公示的，《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證》。
  開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銷(xiāo)售人員信息、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。
  協(xié)議：商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本，認(rèn)購(gòu)書(shū)范本、面積補(bǔ)差協(xié)議范本等。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:10:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商賣(mài)房時(shí)必須要公示哪些材料
  答

  必須具備五證才能銷(xiāo)售，五證就是：國(guó)有土地使用證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程開(kāi)工證；商品房預(yù)售許可證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，開(kāi)發(fā)商賣(mài)房時(shí)必須要公示哪些材料？
  答

  必須具備五證才能銷(xiāo)售，五證就是：國(guó)有土地使用證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程開(kāi)工證；商品房預(yù)售許可證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房時(shí)必須要掌握哪些流程？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)賣(mài)房要先評(píng)估價(jià)格，然后找買(mǎi)家簽合同，最后過(guò)戶交接。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商賣(mài)房時(shí)必須出示什么證件呢？
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：　　1、土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記，取得房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；　　2、取得《建筑許可證》和《開(kāi)工許可證》；　　3、除付清地價(jià)款外，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)工程預(yù)算投資總額的百分之二十五，并經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師驗(yàn)資；　　4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)已簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；　　5、土地使用權(quán)未抵押或者已解除抵押關(guān)系。符合上列條件的，經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，發(fā)給《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房者在審核開(kāi)發(fā)商時(shí)，審核開(kāi)發(fā)商必須提供的材料有哪些？
  答

  購(gòu)房者在接到收房通知后，應(yīng)該審查開(kāi)發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后才能交付使用，因此，驗(yàn)收合格的房子都有驗(yàn)收合格的證明文件：《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和竣工驗(yàn)收備案表，有了這“兩書(shū)、一表”，才能說(shuō)明該房屋經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，并且合格。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書(shū)、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門(mén)的蓋章，如有異議應(yīng)該馬上詢問(wèn)。注：一旦簽了入住交接單或類(lèi)似文件，就視為對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。因此，收房前千萬(wàn)記住要求開(kāi)發(fā)商出示“兩書(shū)、一表”，確定該房屋已驗(yàn)收合格，并且與購(gòu)房合同一致。只有證件齊全了，才能簽署入住單。但時(shí)下不少開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，大多未能出具完整的文件，若購(gòu)房者確實(shí)急于收房，在驗(yàn)收過(guò)住宅質(zhì)量保證書(shū)以及有關(guān)部門(mén)出具的關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書(shū)后，確保項(xiàng)目具備居住條件，也可自愿收房。