看房成功，是客戶(hù)給多少中介費(fèi)

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• 157****5634

  客戶(hù)，房主預(yù)約時(shí)間），中介費(fèi)成交價(jià)2%

  查看全文↓ 2018-07-18 12:35:17
• 144****6100

  給他兩千就行，別讓人白忙，別被標(biāo)價(jià)忽悠了！他們也幫不了你多大忙！還得你自己去，全全代理還有風(fēng)險(xiǎn)！打聽(tīng)下價(jià)格別被中介中間加價(jià)，看完不急，就覺(jué)得錢(qián)貴，跟房主和中介都說(shuō)，然后等段時(shí)間，他們要是給你打電話(huà)就說(shuō)看房呢！

  查看全文↓ 2018-07-18 12:34:48
• 142****1581

  按照有關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者只有在看房成功后，才向經(jīng)紀(jì)公司繳中介費(fèi)，此外，任何經(jīng)紀(jì)公司和經(jīng)紀(jì)人不得向房產(chǎn)消費(fèi)者胡亂收取看房費(fèi)、信息費(fèi)。
  正規(guī)經(jīng)紀(jì)公司是免費(fèi)無(wú)償看房的，遇到事前收取看房費(fèi)和信息費(fèi)的情況，要多個(gè)心眼，小心上當(dāng)。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:34:16
• 133****8803

  依然需要,但可與對(duì)方協(xié)商較少費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-07-18 12:33:28
• 132****0881

  每一個(gè)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)情況不一樣。需房子的價(jià)格等各方面也有關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:32:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房中介費(fèi)是多少?買(mǎi)房中介費(fèi)什么時(shí)候給?
  答

  所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用,這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買(mǎi)方都需要向一方中介方支付的。一般來(lái)說(shuō),中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定

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• 問(wèn) 看房中介費(fèi)怎么收
  答

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣(mài)方可以先咨詢(xún)中介公司傭金的收取比例，再定奪。

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• 問(wèn) ??中介買(mǎi)房怎么收中介費(fèi)?交易不成功可以退中介費(fèi)嗎?
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程復(fù)雜繁瑣，所以購(gòu)房者為了圖個(gè)方便，往往會(huì)托付于中介，而中介為了購(gòu)房者找賣(mài)家、尋房源就是為了賺錢(qián)，雙方各取所需，**終完成二手房的交易。但是，在交易的過(guò)程中，中介費(fèi)一直是一個(gè)敏感的話(huà)題，如果交易不成功，中介費(fèi)是否能夠退還是購(gòu)房者極其關(guān)心的問(wèn)題之一。二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。所以在簽訂合同的時(shí)候，中介費(fèi)的數(shù)額、繳納方式、能不能退還等等問(wèn)題都應(yīng)該寫(xiě)進(jìn)合同里面。在這種情況下，中介如果仍然不愿意退還中介費(fèi)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)請(qǐng)律師幫助收集證據(jù)和相關(guān)材料，做好起訴的準(zhǔn)備。

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• 問(wèn) 中介是怎么陪客戶(hù)看房的
  答

  　　　　無(wú)論客戶(hù)是線(xiàn)上跟經(jīng)紀(jì)人發(fā)消息了解房源，還是線(xiàn)下到門(mén)店咨詢(xún)房源，對(duì)于經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)都是一個(gè)開(kāi)單的好機(jī)會(huì)，畢竟客源不好找。但有時(shí)線(xiàn)上和線(xiàn)下和客戶(hù)溝通有很多種不同的方式，要看經(jīng)紀(jì)人是否善于把握。　　　　1）針對(duì)線(xiàn)上咨詢(xún)房源的客戶(hù)　　　　當(dāng)客戶(hù)在線(xiàn)上咨詢(xún)房源時(shí)，經(jīng)紀(jì)人可以利用就有很多，比如表情包，可以拉近和客戶(hù)之間的距離，讓客戶(hù)覺(jué)得很有趣，并樂(lè)于咨詢(xún)和溝通，也不會(huì)覺(jué)得經(jīng)紀(jì)人很死板，不想交談?！　　　‘?dāng)然，除了表情包增近和客戶(hù)之間的交流外，還可以利用易房大師全景看房給客戶(hù)發(fā)送真實(shí)的房源實(shí)景，讓客戶(hù)能夠清晰的看到房源的角角落落，有利于提升經(jīng)紀(jì)人的形象，讓客戶(hù)在線(xiàn)上咨詢(xún)時(shí)也能有一個(gè)不錯(cuò)的看房體驗(yàn)?！　　　〗?jīng)紀(jì)人通過(guò)線(xiàn)上跟客戶(hù)交流，也可以向客戶(hù)分享一些房產(chǎn)熱點(diǎn)，專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)走勢(shì)，讓客戶(hù)對(duì)房產(chǎn)這方面有一個(gè)更好的認(rèn)識(shí)，也有利于客戶(hù)對(duì)自己產(chǎn)生信任，透露出經(jīng)紀(jì)人的專(zhuān)業(yè)?！　　　?）針對(duì)線(xiàn)下咨詢(xún)的客戶(hù)　　　　線(xiàn)下咨詢(xún)的客戶(hù)跟經(jīng)紀(jì)人直接面對(duì)面的溝通交流，因此經(jīng)紀(jì)人的言行舉止都需要多加留意，如果哪一句話(huà)說(shuō)的不對(duì)，沒(méi)有注意好細(xì)節(jié)，很有可能就會(huì)引起客戶(hù)的反感，結(jié)束這場(chǎng)溝通，所以線(xiàn)下和客戶(hù)溝通需要注意幾點(diǎn)：　　　　1.態(tài)度熱情，有禮貌，客戶(hù)咨詢(xún)時(shí)善于傾聽(tīng)?！　　　?.善于詢(xún)問(wèn)客戶(hù)的意見(jiàn)，幫客戶(hù)匹配房源時(shí)，多問(wèn)問(wèn)客戶(hù)的意見(jiàn)，以便掌握客戶(hù)的需求?！　　　?.找準(zhǔn)時(shí)機(jī)，留下客戶(hù)的聯(lián)系方式。有時(shí)經(jīng)紀(jì)人可能經(jīng)常遇到，客戶(hù)咨詢(xún)完不愿意留下聯(lián)系方式的現(xiàn)象，因此要在跟客戶(hù)交流時(shí)，找準(zhǔn)時(shí)機(jī)留下客戶(hù)的聯(lián)系方式。　　　　4.溝通時(shí)可以把看房的注意事項(xiàng)，以及門(mén)店的要求提前跟客戶(hù)溝通好，以免日后發(fā)生不愉快的事情。　　　　溝通時(shí)如何占據(jù)主動(dòng)權(quán)讓客戶(hù)聽(tīng)你的？　　　　溝通時(shí)占據(jù)主動(dòng)權(quán)，能夠更好的引導(dǎo)客戶(hù)聽(tīng)從經(jīng)紀(jì)人的意見(jiàn)，開(kāi)單的幾率也會(huì)更高，因此經(jīng)紀(jì)人可以從以下方式入手：　　　　1.精準(zhǔn)的為客戶(hù)匹配的滿(mǎn)意房源　　　　如果客戶(hù)咨詢(xún)經(jīng)紀(jì)人房源時(shí)，能夠很快的得到滿(mǎn)意的回復(fù)，會(huì)提升客戶(hù)的體驗(yàn)，也覺(jué)得經(jīng)紀(jì)人的辦事效率高，因此在接下來(lái)的溝通交流中都會(huì)很尊重經(jīng)紀(jì)人的意見(jiàn)。但房源并不是說(shuō)找就能找到的，想要做到這一點(diǎn)的經(jīng)紀(jì)人可以借助房客多房源采集，快速的在各大房產(chǎn)網(wǎng)站上給客戶(hù)匹配有效房源，提升自己為客戶(hù)找房的效率?！　　　?.讓客戶(hù)對(duì)自己產(chǎn)生信任和依賴(lài)　　　　一般我們對(duì)自己信任和依賴(lài)的人都會(huì)比較言聽(tīng)計(jì)從，因?yàn)樗麄兪侵档眯刨?lài)的，所以經(jīng)紀(jì)人可以在跟客戶(hù)交流時(shí)展現(xiàn)自己的專(zhuān)業(yè)以及貼心，用自己的口碑贏得客戶(hù)的信任，用專(zhuān)業(yè)的水準(zhǔn)和行動(dòng)讓客戶(hù)產(chǎn)生依賴(lài)，可以減小跳單的風(fēng)險(xiǎn)?！　　　】蛻?hù)的意圖很簡(jiǎn)單，經(jīng)紀(jì)人只要盡心盡力的幫助客戶(hù)找到滿(mǎn)意的房源，才是跟客戶(hù)溝通**有效的方式，不要覺(jué)得客戶(hù)難溝通，只要真正掌握客戶(hù)的需要，站在客戶(hù)的角度，和客戶(hù)溝通還是一個(gè)比較簡(jiǎn)單的事情。

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• 問(wèn) ??房子**終未交易成功還需付中介費(fèi)嗎？誰(shuí)說(shuō)說(shuō)看？
  答

  您好，按常理說(shuō)沒(méi)有完成交易中介費(fèi)不該付，關(guān)鍵還是看你有沒(méi)有簽訂相關(guān)合同。如果你看中了一套房子，意向很明確。那么就會(huì)簽訂一個(gè)意向合同。 這個(gè)時(shí)候你需要付定金給房東。中介公司把這個(gè)定金交給房東。 當(dāng)客戶(hù)和房東意向一致 簽訂正式合同的時(shí)候 這個(gè)時(shí)候你需要付中介費(fèi) 其他的都不用付。

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