??房子**終未交易成功還需付中介費(fèi)嗎？誰(shuí)說(shuō)說(shuō)看？

已有4個(gè)回答

• 146****3512

  您好，按常理說(shuō)沒(méi)有完成交易中介費(fèi)不該付，關(guān)鍵還是看你有沒(méi)有簽訂相關(guān)合同。如果你看中了一套房子，意向很明確。那么就會(huì)簽訂一個(gè)意向合同。 這個(gè)時(shí)候你需要付定金給房東。中介公司把這個(gè)定金交給房東。 當(dāng)客戶和房東意向一致 簽訂正式合同的時(shí)候 這個(gè)時(shí)候你需要付中介費(fèi) 其他的都不用付。

  查看全文↓ 2018-08-15 18:51:17
• 132****8455

  如果買賣合同已經(jīng)簽訂，但是未辦理貸款和過(guò)戶的話，在中介沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的情況下，除了貸款服務(wù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)之外，其他的中介費(fèi)用還是要付的；
  在居間合同合法有效的情況下，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。不過(guò)現(xiàn)實(shí)二手房交易中，房產(chǎn)中介費(fèi)一般由買家承擔(dān)，賣家不承擔(dān)房產(chǎn)中介費(fèi)。
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的房產(chǎn)中介服務(wù)是居間服務(wù)，合同關(guān)系是居間合同關(guān)系，而居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
  在以下二種情況下不需要支付中介費(fèi)：
  1、居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。　　
  2、居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-15 18:51:09
• 134****8718

  中介費(fèi)能不能退：
  關(guān)于中介費(fèi)能不能退的問(wèn)題，分以下三種情況：
  一、中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)。
  二、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），而非由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低。
  三、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-15 18:50:59
• 153****8822

  不成交不收費(fèi)!其實(shí)大家都不想的!還要看什么原因!如果您是故意的就要的!

  查看全文↓ 2018-08-15 18:50:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子**終未交易成功還需付中介費(fèi)嗎？
  答

  問(wèn)題是如何付，因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)很高，高的離譜了，所以中介費(fèi)的支付與否成了大家關(guān)心的問(wèn)題。我認(rèn)為應(yīng)該付一些，及時(shí)交易成功也不應(yīng)該付目前的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)在中介賣房如果交易成功是按什么標(biāo)準(zhǔn)收中介費(fèi)?
  答

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義辦理二手房交易過(guò)戶需要交納如下費(fèi)用：（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 （二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)

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• 問(wèn) ??中介買房怎么收中介費(fèi)?交易不成功可以退中介費(fèi)嗎?
  答

  二手房買賣的過(guò)程復(fù)雜繁瑣，所以購(gòu)房者為了圖個(gè)方便，往往會(huì)托付于中介，而中介為了購(gòu)房者找賣家、尋房源就是為了賺錢，雙方各取所需，**終完成二手房的交易。但是，在交易的過(guò)程中，中介費(fèi)一直是一個(gè)敏感的話題，如果交易不成功，中介費(fèi)是否能夠退還是購(gòu)房者極其關(guān)心的問(wèn)題之一。二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。所以在簽訂合同的時(shí)候，中介費(fèi)的數(shù)額、繳納方式、能不能退還等等問(wèn)題都應(yīng)該寫(xiě)進(jìn)合同里面。在這種情況下，中介如果仍然不愿意退還中介費(fèi)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)請(qǐng)律師幫助收集證據(jù)和相關(guān)材料，做好起訴的準(zhǔn)備。

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• 問(wèn) 看房成功，是客戶給多少中介費(fèi)
  答

  客戶，房主預(yù)約時(shí)間），中介費(fèi)成交價(jià)2%

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• 問(wèn) 重慶買房中介費(fèi)怎么付？租房子中介費(fèi)怎么付？
  答

  買房正常情況下是業(yè)主客戶各付成交價(jià)的1.5%,如果業(yè)主是要求實(shí)收的話,你需要付全部的3%,租房是業(yè)主和你各付半個(gè)月房租,也就是兩人一起需要給中介一個(gè)月的房租作為傭金。濟(jì)南買房，中介費(fèi)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，買賣房屋，客戶百分之二，業(yè)主百分之一，租房業(yè)主客戶各一個(gè)月房租的一半，

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