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您好，按常理說沒有完成交易中介費不該付，關鍵還是看你有沒有簽訂相關合同。如果你看中了一套房子，意向很明確。那么就會簽訂一個意向合同。 這個時候你需要付定金給房東。中介公司把這個定金交給房東。 當客戶和房東意向一致 簽訂正式合同的時候 這個時候你需要付中介費 其他的都不用付。
全部4個回答>房子**終未交易成功還需付中介費嗎？
135****7910 | 2014-04-26 19:39:14
已有3個回答
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142****5803
問題是如何付，因為現(xiàn)在的房價很高，高的離譜了，所以中介費的支付與否成了大家關心的問題。我認為應該付一些，及時交易成功也不應該付目前的標準。
查看全文↓ 2014-08-14 10:50:53 -
143****5415
說點反面意見，你可能不愛聽。房地產經紀是指以收取傭金為目的,為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業(yè)務的經濟活動。中介已經促成買賣雙方的交易了（有買賣雙方簽字，有定金等等），就有權利收取中介費。現(xiàn)實生活中確實有買賣雙方不通過中介貸款過戶的，那能說明中介沒促成交易嗎？就可以不付中介費嗎？貸款及過戶是延伸服務。
查看全文↓ 2014-04-27 11:53:36
如果打起官司，我傾向中介贏。 -
147****9918
按理來說，是應該付中介費的
查看全文↓ 2014-04-26 19:55:38
因為，如果沒有中介公司帶你們看房，沒有介紹你們認識，你們不可能相見，更不可能認識，也更不可能知道他有房賣，
正是因為中介公司帶你們去看，才讓你們相識，所以我覺得應該付中介費！
不過從社會的角度來說，國人很少覺悟這么高的！
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二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業(yè)的發(fā)展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：（一）買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 （二）賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
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二手房買賣的過程復雜繁瑣，所以購房者為了圖個方便，往往會托付于中介，而中介為了購房者找賣家、尋房源就是為了賺錢，雙方各取所需，**終完成二手房的交易。但是，在交易的過程中，中介費一直是一個敏感的話題，如果交易不成功，中介費是否能夠退還是購房者極其關心的問題之一。二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內的習慣收取。所以在簽訂合同的時候，中介費的數額、繳納方式、能不能退還等等問題都應該寫進合同里面。在這種情況下，中介如果仍然不愿意退還中介費，購房者應當及時請律師幫助收集證據和相關材料，做好起訴的準備。
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買房正常情況下是業(yè)主客戶各付成交價的1.5%,如果業(yè)主是要求實收的話,你需要付全部的3%,租房是業(yè)主和你各付半個月房租,也就是兩人一起需要給中介一個月的房租作為傭金。濟南買房，中介費統(tǒng)一收費標準，買賣房屋，客戶百分之二，業(yè)主百分之一，租房業(yè)主客戶各一個月房租的一半，
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青島中介機構認定的是在簽署房屋正式買賣合同當天一次性付清,在實際情況中,往往買房客戶不是很放心。往往在簽訂合同付給一部分,在過戶之前一次性付清。租房子是在簽訂正式租房合同當日一次性付清,說實話租房子中介費就那么點。也沒有人故意計較的!
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