拆遷咨詢-我想咨詢一下，我的房子是有房產(chǎn)證的，如果把戶主的戶口搬走，可以賠償嗎？

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• 151****3127

  房屋戶主和產(chǎn)權(quán)所有人的區(qū)別，主與戶口有關(guān)，是指該戶的戶口戶主，與房屋無關(guān)；可以既是戶主又是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，也可以只是戶主而不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人。房屋產(chǎn)權(quán)所有人是對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)擁有人，不一定要是房屋戶主，兩者的權(quán)益完全不同。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:57:42
• 158****9533

  按法律來說是認(rèn)房屋所有權(quán)證持證人和房產(chǎn)證，但是你說的情況房子是你家蓋的 裝修也是你家裝修 況且一直是你家居住，你**好去拆遷辦和律師事務(wù)所問問 看你爸和他四個(gè)兄弟這種情況怎么解決怎么解決

  查看全文↓ 2018-07-18 12:57:32
• 146****9475

  有戶口可以得到經(jīng)濟(jì)上的安置補(bǔ)償。產(chǎn)證上沒名字，就只按安置對(duì)象處理。不做房屋價(jià)格等價(jià)賠償。使用權(quán)房同上

  查看全文↓ 2018-07-18 12:57:19
• 145****0141

  第一,所有的拆遷補(bǔ)償是根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)證來的,第二,你是戶口怎么會(huì)是你的呢?按照國(guó)家要求買房后要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊蜣k事處做出戶籍轉(zhuǎn)讓.申請(qǐng)變更.

  查看全文↓ 2018-07-18 12:57:08

相關(guān)問題

• 問 ??我想咨詢下沒有房產(chǎn)證的拆遷房可以買嗎
  答

  買賣是可以的，但是有些地方政策有支持，像晉江等，就可以直接過戶。但大部分還是只能做公證，這個(gè)是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。合同事有法律作用的，起一定的約束作用

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• 問 我想咨詢一下房屋過戶需要的資料
  答

  屬于直系親屬，可以選擇買賣，贈(zèng)與，或是書寫遺囑指定孩子以后繼承，這些方式過戶住房。贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書，在去房管，辦理贈(zèng)與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。就可以了。買賣，需要看老人是否持有該住房滿五年，是的話，免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，再看是否屬于老人家庭唯一住房，是的話，在免除1%個(gè)稅。繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅，依照面積90平以下1%，孩子有其他住房，契稅是3%。印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，對(duì)比發(fā)現(xiàn)，買賣和贈(zèng)與差不多。而且，贈(zèng)與和繼承，得到的住房，再次賣掉，需承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理繼承或是贈(zèng)與時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅所以，建議，你們買賣過戶。所有稅費(fèi)計(jì)算和繳納依照住房評(píng)估價(jià)來算，。

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• 問 ??我想咨詢一下辦理房產(chǎn)證費(fèi)用是怎樣的
  答

  　　購(gòu)買一套房子后，房產(chǎn)證是必不可少的東西，那在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要交納以下費(fèi)用：　　1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取；1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取；1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%?！　?、勞務(wù)費(fèi) ：3元/㎡?！　?、登記費(fèi)：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收??；每增100㎡加收10元；　　4、測(cè)繪費(fèi)：50㎡以下的按80元/宗收?。?0-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收??；201-300㎡的按200元/宗收取?！　?、印花稅：0.03%。

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• 問 我想咨詢一下，集體土地的房產(chǎn)證如何過戶？
  答

  可以的。集體產(chǎn)權(quán)發(fā)的是房屋使用證，與商品房一樣，同樣是使用期70年。房屋過戶是到頒發(fā)此證的部門去辦理過戶手續(xù)，該部門要受一定數(shù)額的費(fèi)用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的身份證等有關(guān)證件辦理。按照定義來講，集體土地房屋也是可以進(jìn)行房屋的房產(chǎn)證過戶的，但是對(duì)于辦理房產(chǎn)證過戶的申請(qǐng)人是有一定的條件限制的。擁有農(nóng)村集體土地建設(shè)房屋房產(chǎn)證的，只能是房屋所在村鎮(zhèn)戶口的村民或是同村村民。辦理集體土地房屋房產(chǎn)證的房屋是合法建設(shè)完成的才能予以房產(chǎn)證的辦理，辦理是需要提交的資料都有：申請(qǐng)辦理集體土地房屋房產(chǎn)證的個(gè)人的身份證明·宅基地使用權(quán)證或是集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證明·申請(qǐng)登記辦理房產(chǎn)證的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明·房屋的平面圖或是測(cè)繪報(bào)告和其他辦理集體土地房屋房產(chǎn)證的相關(guān)資料。還要有屬于房屋所在地區(qū)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明，也就是屬于房屋所在村鎮(zhèn)的戶口證明。辦理集體土地房屋的產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，需要經(jīng)過的流程如下：需要登記申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，然后提交到有關(guān)部門進(jìn)行審核，審核通過以后辦理的部門會(huì)公告給辦理人，辦理是還需要繳納一定額度的稅費(fèi)，然后記載于登記簿，后就是給予申請(qǐng)辦理集體土地房屋房產(chǎn)證人的合格的房產(chǎn)證。集體土地房屋產(chǎn)權(quán)定義：1·集體土地房屋產(chǎn)權(quán)也叫做集體產(chǎn)權(quán)，集體土地房屋是修建在集體土地上的，不能辦理房屋土地使用權(quán)，不屬于私人財(cái)產(chǎn)，不能上市交易，這類房屋的建設(shè)是由區(qū)政府直接審批的，不到房管局登記。2·集體土地房屋產(chǎn)權(quán)不能像大產(chǎn)權(quán)的房屋一樣擁有同樣的權(quán)利，也就說不能自由買賣·置換·贈(zèng)與·繼承等，如果購(gòu)買了集體土地房屋，是不受法律保護(hù)的，出現(xiàn)任何損失都由交易的雙方自己承擔(dān)，多數(shù)集體土地產(chǎn)權(quán)房屋交易都是只有購(gòu)房合同。3·集體土地建設(shè)的房屋產(chǎn)權(quán)在農(nóng)村的房屋，是可以由房屋所在村鎮(zhèn)的同村戶口的人進(jìn)行自由交易，不是本村戶口的個(gè)人想要購(gòu)買時(shí)，需要有相關(guān)部門的同意準(zhǔn)許，購(gòu)買的房屋才能作數(shù)，沒有相關(guān)部門的同意購(gòu)買的房屋是沒有任何法律效力的，出現(xiàn)合同糾紛也是沒有法律依據(jù)可以解決的。

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• 問 我想咨詢一下房產(chǎn)可以么
  答

  按照規(guī)定 在房子沒有取得產(chǎn)權(quán)前是不可以買賣的！

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