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說明：部分房地局實行“產(chǎn)權(quán)證”與“土地證”兩證合一同時過戶的程序;1.辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證進件);領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證出件);1)辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，需買賣雙方同時到房產(chǎn)局辦理，如賣方產(chǎn)權(quán)人已婚，其夫妻雙方需共同到場;2)權(quán)證崗協(xié)買賣雙方將過戶資料交由房產(chǎn)局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關(guān)資料;3)買賣雙方按房產(chǎn)局規(guī)定的繳稅時間繳納相關(guān)稅費(各區(qū)繳納稅費的時間略有不同);過戶具體費用的計算依據(jù)為評估價和成交價取高值;4)權(quán)證崗憑客戶稅費繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》，收件單由權(quán)證崗負責保管;5)房產(chǎn)證進件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時間節(jié)點，由過戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房產(chǎn)局領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》;2.辦理土地證過戶(土地證進件);領(lǐng)取土地證(土地證出件)1)權(quán)證崗在協(xié)同買方領(lǐng)取房產(chǎn)證的當日，可協(xié)助買方到土地局辦理土地過戶手續(xù);2)由土地局過戶窗口工作人員審核過戶資料無誤后，由客戶繳納相關(guān)費用后，權(quán)證崗憑相關(guān)票據(jù)收件單領(lǐng)取土地證收件單，貸款的客戶，收件單必須由權(quán)證人員負責保管;3)土地證過戶的資料如下：a)土地證原件b)過戶后的新房產(chǎn)證復(fù)印件c)契稅及土地收益金發(fā)票復(fù)印件d)《XX市存量房合同》原件1份e)土地登記申請表一份f)買方身份證復(fù)印份一份g)土地證過戶的資料4)土地證過戶的費用：33元
全部2個回答>??二手房產(chǎn)權(quán)證辦理流程哪位朋友熟悉?需要什么費用？
153****8459 | 2018-07-18 14:06:23
已有5個回答
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144****8907
1、當買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
查看全文↓ 2018-07-18 14:08:25
2、當買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方全部的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售票據(jù)存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
5、一般來講從申請二手房產(chǎn)權(quán)更名日起到拿到房產(chǎn)證大約要２０－２５個工作日（雙休、法定假日除外） -
143****4453
直接拿著身份證、房產(chǎn)證、戶口本去房管局辦理即可,費用約40元工本費,如果是商鋪加名大約需要540元
查看全文↓ 2018-07-18 14:08:06 -
152****5616
、1997年10月1日前簽署合同的按6%收取1999年7月30日前簽署合同的按3%收取1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
查看全文↓ 2018-07-18 14:07:48
2、勞務(wù)費3元/㎡3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元。
4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取。
5、(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時繳納;(2)勞務(wù)費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納;(3)以上收費標準只供參考，一切按政府部門**終收費為準。 -
157****2018
一、二手房房產(chǎn)證辦理流程
查看全文↓ 2018-07-18 14:07:21
1、先要相關(guān)部門辦理買賣過戶登記
買賣雙方進行房產(chǎn)交易后1個月內(nèi)，需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記時切記帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，以免白跑一趟。
2、接到通知后辦理過戶手續(xù)
在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，同時交納完手續(xù)費、契稅、印花稅后便可以辦理過戶手續(xù)。
交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、去房屋土地管理局進行登記申請
辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在3個月的時間里到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局進行登記申請。
辦理申請需要的證件、資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《商品房購銷合同》《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計算表》。
4、審核通過后領(lǐng)取房產(chǎn)證
經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證無誤后，買方即可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
二、二手房房產(chǎn)證辦理費用
單純辦理房產(chǎn)證的費用為工本費80元，共有權(quán)證費20元／本；除工本費外，依據(jù)二手房交易雙方的不同情況，還應(yīng)交納以下稅費，具體明細如下：
1、契稅。
（1）買方首次購房90平方米及以下的房產(chǎn)按照1％繳納，90平方以上的房產(chǎn)按照1.5％繳納。
（2）買方個人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的按2%的稅率征收契稅（北上廣深四地除外）。
2、增值稅
（1）房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征增值稅。
（2）房產(chǎn)證不滿2年，全額征收增值稅，全額征收計算公式為：總價÷（1+5%）×5.6%。
（3）房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額征收，差額征收計算公式為：（總價-之前購入價）÷（1+5%）×5.6%。
3、個人所得稅
按照1％繳納，如果房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅。
4、其他費用
（1）交易費：6元／平方×房屋平方數(shù)；
（2）工本費：一個證件80元；共有權(quán)證20元／個。 -
148****5223
一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：
查看全文↓ 2018-07-18 14:07:09
1、辦理房產(chǎn)證要交工本費：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費十元／本、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。
2、還要交印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：權(quán)利、許可證照稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
3、契稅：對個人購買家庭少有住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為九玲平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。
二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費：
1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；
4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元；
5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。
相關(guān)問題
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房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進行產(chǎn)權(quán)登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復(fù)印件?！ ?.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）?！ ?.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）?！ ?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書?！ ∷?、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤?！ 》慨a(chǎn)證辦理所需材料： 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件?！ ?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！ ?.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！ 。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書）?！ ?.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）?！ 、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗） ?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）?！ 、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗） ?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ?、琴彿咳藶閱挝?①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 房產(chǎn)證辦理所需費用： 居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本 其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%（非普通住宅3%） 印花稅——0.1% 營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。 2、房改房 契稅（同上） 印花稅（同上） 土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1% 如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶 3、經(jīng)濟適用房 契稅（同上） 印花稅（同上）
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應(yīng)該是直系親屬都可以吧，不一定非得是父母
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辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料，主要需要的資料如下：(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)(四)完稅憑證(契稅繳款書)(五)因購房者的不同情況，需要準備的資料也有所不同，分析如下：1、當購房人已婚準備，準備的資料如下：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章2、當購房人為單身，準備的資料如下：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗)(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)3、當購房人為單位，準備的資料如下：營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
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營業(yè)稅個人所得稅契稅產(chǎn)證工本費交易手續(xù)費配圖費印花稅
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