深圳異地貸中山公積金額度問題？

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• 142****9773

  問題確實(shí)有點(diǎn)多，要一點(diǎn)點(diǎn)來分析和回答。
  一、不可以將異地的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為深圳公積金貸款。理由：深圳市商轉(zhuǎn)公貸款條件第1條：
  1.申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；請(qǐng)注意，是本市，所以你在異地的商業(yè)貸款是不可能轉(zhuǎn)為深圳市的公積金貸款的。關(guān)于補(bǔ)充問題的回答：首先，三部委出臺(tái)政策要求異地繳存互認(rèn)互貸，目前尚未正式確認(rèn)（在三部委網(wǎng)站都還查不到文件），而且政策落實(shí)到地方需要時(shí)間。不過好消息是其實(shí)目前已經(jīng)有很多城市承認(rèn)異地繳存的，但壞消息是即便是支持互認(rèn)互貸，你也不是在深圳辦理商轉(zhuǎn)公貸款，而是要回購房所在地當(dāng)?shù)毓e金中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，那么問題又來了，就算異地互認(rèn)互貸，你老家公積金中心承認(rèn)你在深圳繳存的記錄，但是你老家公積金中心未必有“商轉(zhuǎn)公”這種業(yè)務(wù)啊，內(nèi)地很多城市不一定有這種轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)，所以實(shí)現(xiàn)起來比較難，不過你還是可以咨詢一下你老家的公積金中心。至于你說的直接再申請(qǐng)公積金貸款（不行，因?yàn)槟氵@套房還沒還清，不能重復(fù)貸款）、轉(zhuǎn)手賣給親戚再申請(qǐng)公積金貸款買回來（更不行，首先你賣掉之前要還清商貸，你有這么多錢嗎？其次你賣出去再買回來要辦兩次房產(chǎn)過戶，那個(gè)稅你可以想想，絕對(duì)不劃算）都不可行，唯有期待你老家公積金中心一認(rèn)可異地繳存、二有商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:24:17
• 135****5978

  是的 申請(qǐng)條件：　　
  1、申請(qǐng)人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。　　
  2、申請(qǐng)人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。　　
  3、申請(qǐng)人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)　　
  4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。　　
  5、符合住房公積金貸款的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:23:18
• 144****3154

  各地公積金政策有所不同，建議通過官網(wǎng)查詢或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，官方電話是12329.

  查看全文↓ 2018-07-18 14:23:07
• 135****4680

  可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
  職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。
  核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；

  查看全文↓ 2018-07-18 14:22:53
• 142****2270

  公積金貸款還款方式有以下三種：一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。
  停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:22:37

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金額度調(diào)整？公積金額度可以調(diào)整嗎？
  答

  自己無法調(diào)整，必須跟著工資調(diào)整。公積金繳存是由單位統(tǒng)一辦理的，一般只有工資調(diào)整后，公積金繳存額度和公積金繳存基數(shù)才能相應(yīng)調(diào)整；而公積金繳存的繳存比例則是由單位統(tǒng)一確定的，不能自己隨意調(diào)整。政策規(guī)定：(1) 各行政、企業(yè)、事業(yè)單位均應(yīng)執(zhí)行國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》關(guān)于核定住房公積金繳存額度的規(guī)定。每年按上年職工的月均工資總額乘以**新確定的住房公積金繳存比例，核定當(dāng)年的住房公積金月繳存額。(2) 各住房公積金繳存單位應(yīng)在每年7 月1 日之前主動(dòng)按上年的職工月均工資總額調(diào)整當(dāng)年的職工住房公積金繳存額。

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• 問 商貸轉(zhuǎn)公積金額度不夠怎么辦？
  答

  1.轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)自行補(bǔ)齊差價(jià)，通過找親朋好友借錢，只要能使公積金貸款額度與自行補(bǔ)差金額之和等于原商貸余額，就能實(shí)現(xiàn)商貸轉(zhuǎn)公積金。2.跟工作單位商量，看能不能提高繳存基數(shù)或者選擇繳存基數(shù)高的單位購買公積金，多出的部分可以自己承擔(dān)，這樣個(gè)人賬戶余額提高了，再乘以n倍數(shù)，貸款額度自然n倍提高，以實(shí)現(xiàn)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。

• 問 深圳住房公積金提取額度問題
  答

  1、異地購房，2年內(nèi)可全額提取公積金余額。在票據(jù)的有限期內(nèi)只能申請(qǐng)一次提取。2-4、繳存過住房公積金的職工或其家庭成員（配偶及其未成年子女）償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房貸款的，可申請(qǐng)簽訂《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》后按月委托提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的金額?；葜莸姆慨a(chǎn)不能按月委托提取。5、婚前的房產(chǎn)沒有寫你的名字你沒有所有權(quán)。算第一套6、深圳購房可以申請(qǐng)簽訂《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》后按月委托提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的金額。

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• 問 深圳住房公積金提取額度問題
  答

  你好我的錢怎么沒有到帳

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• 問 公積金額度怎么算
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)以下幾點(diǎn)綜合考慮：1.還貸能力、2.房?jī)r(jià)成數(shù)、3.住房公積金賬戶余額4.貸款**高限額備注：公積金貸款**高額度的確定要根據(jù)以上四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。

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