繳契稅需要開(kāi)無(wú)婚姻證明嗎

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• 145****6160

  單身證明（包括無(wú)婚姻證明及離婚證兩種情況）是證明自己的個(gè)人婚姻關(guān)系情況。
  因?yàn)橹灰幱诨橐鲫P(guān)系，在中國(guó)的法律默認(rèn)上所有財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要買(mǎi)賣(mài)房屋，都必須出示婚姻狀況，資料錄網(wǎng)，這樣就避免了夫妻財(cái)產(chǎn)隱瞞導(dǎo)致分割不公等現(xiàn)象的存在，也是為了防止購(gòu)房方進(jìn)行逃稅而采取隱瞞婚姻現(xiàn)實(shí)。
  單身證明對(duì)于購(gòu)房方的作用只限于證明婚姻狀況（其效力和結(jié)婚證等同），契稅的征收稅率是參照房屋面積，購(gòu)買(mǎi)方名下房產(chǎn)而決定的，與婚姻與否無(wú)關(guān)，二手房的話(huà)則是需要核對(duì)時(shí)間，檢查是否漏稅。
  以上，單身證明對(duì)于契稅征收并無(wú)實(shí)質(zhì)作用，只是為了核實(shí)身份必備的一個(gè)條件而已。
  同理，賣(mài)房也是如此，不存在婚姻關(guān)系則需要出示無(wú)婚姻證明或者離婚證。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:48:08
• 132****5338

  交契稅這個(gè)是沒(méi)有影響的 交契稅不管你的婚姻狀況

  查看全文↓ 2018-07-18 14:47:58
• 148****6221

  交契稅不需要單身證明。
  
  《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)行為稅司關(guān)于如何認(rèn)定契稅納稅人婚姻狀況有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》（稅總財(cái)行便函〔2015〕110號(hào)）：
  
  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕94號(hào)）規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)家庭（成員范圍包括購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女）唯一普通住房可享受契稅優(yōu)惠稅率。
  
  對(duì)申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)稅收優(yōu)惠的納稅人，為判斷其家庭成員、認(rèn)定婚姻關(guān)系，受理申報(bào)納稅的稅務(wù)部門(mén)要求納稅人提供民政部門(mén)開(kāi)具的（無(wú)）婚姻記錄證明。
  
  近日，民政部下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范（無(wú)）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》（民函〔2015〕266號(hào)）。
  
  通知規(guī)定，除辦理涉臺(tái)和9個(gè)國(guó)家公證事項(xiàng)外，民政部門(mén)不再向任何部門(mén)和個(gè)人出具（無(wú)）婚姻登記記錄證明。
  
  鑒于此，為做好契稅的征管工作，避免出現(xiàn)征納矛盾，現(xiàn)就如何認(rèn)定契稅納稅人婚姻狀況提出如下意見(jiàn)：
  
  一、對(duì)申請(qǐng)家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠的納稅人，稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人申報(bào)納稅時(shí)，不再要求納稅人出具民政部門(mén)開(kāi)具的（無(wú)）婚姻記錄證明。
  
  如果納稅人為成年人，可暫結(jié)合戶(hù)口簿、結(jié)婚（離婚）證等信息判斷其婚姻狀況。
  
  無(wú)法做出判斷的，可要求其提供承諾書(shū)，就其申報(bào)的婚姻家庭狀況的真實(shí)性做出承諾。
  
  如果納稅人為未成年人，可結(jié)合戶(hù)口簿等材料認(rèn)定家庭成員狀況。
  
  二、各地方稅務(wù)機(jī)關(guān)要主動(dòng)向地方政府匯報(bào)并積極與當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)溝通，說(shuō)明婚姻登記信息對(duì)稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行稅收優(yōu)惠認(rèn)定的重要性，并就民政部門(mén)向稅務(wù)部門(mén)提供信息核查、信息共享等事宜進(jìn)行協(xié)商。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:47:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅證明怎么開(kāi)？交契稅是否需要開(kāi)無(wú)房證明？
  答

  根據(jù)財(cái)政部發(fā)布關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房90平方米及以下減按1%稅率征收契稅。家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。因此第一套房子交契稅需要開(kāi)具首套房證明的，可以享受契稅優(yōu)惠政策。開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：1、買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；2、買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房；3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問(wèn) 交契稅需要開(kāi)無(wú)房證明嗎
  答

  一、無(wú)房證明是用于鑒別購(gòu)房者是否購(gòu)買(mǎi)的是首套住房。 二、首套房的契稅收取標(biāo)準(zhǔn)一般是： 1，購(gòu)房建筑面積小于90平米的，繳納總房款1%的契稅； 2，購(gòu)房建筑面積在90-144平米之間的，繳納總房款1.5%的契稅；

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• 問(wèn) 買(mǎi)房需要開(kāi)無(wú)房證明嗎？
  答

  房產(chǎn)局要買(mǎi)房人提供無(wú)房產(chǎn)證明是想看買(mǎi)房人是不是首次購(gòu)房，如果是首次購(gòu)房，根據(jù)房產(chǎn)所在地的政策規(guī)定可以享受相應(yīng)的稅收減免和政策優(yōu)惠；如果是二套房或三套...就沒(méi)有相應(yīng)的減免政策了，如果買(mǎi)房人是第三套房產(chǎn)甚至更多，這種情況現(xiàn)在在銀行基本上是無(wú)法貸款了必須全額付款。所以你上面說(shuō)的問(wèn)題中，建議你**好去開(kāi)一份無(wú)房產(chǎn)證明（這樣可以少交不少錢(qián)），但即使你開(kāi)不了，也是可以過(guò)戶(hù)的，只是不能享受首次購(gòu)房的優(yōu)惠了。

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• 問(wèn) 辦理無(wú)婚姻記錄證明需要戶(hù)口本嗎?
  答

  單身證明，戶(hù)口本，去民政局辦理

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• 問(wèn) 首套房交契稅需要出具無(wú)房證明嗎? 誰(shuí)了解交契稅首套房證明怎么開(kāi)
  答

  別想，我們就是這樣做的，而且我們首套房子只有我一個(gè)人的名字，到哪兒人家一查就問(wèn)我老公，你老婆名下有一套房子，這算二套，還要結(jié)婚證復(fù)印件呢，因?yàn)檫@我差點(diǎn)準(zhǔn)備和老公先離婚，再結(jié)婚，后來(lái)考慮的萬(wàn)把元的事兒。就沒(méi)有再折騰

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