殘疾人買房契稅有優(yōu)惠嗎

已有5個回答

• 151****9961

  　　國家對契稅的減稅和免稅規(guī)定有：
  　　1.國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。
  　　2.城鎮(zhèn)職工經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，在國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)第一次購買公有住房的，免征契稅。超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。個人購買自用普通住房，暫減半征收契稅。
  　　3.因不可抗力失去住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。
  　　4.承受荒山、荒溝、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。
  　　5.按照我國有關(guān)法律和我國締結(jié)參加的國際條約、協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)免稅的各駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構(gòu)外交代表，領(lǐng)事館員和其他人員，在中國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)過外交部確認(rèn)，免征契稅。
  　　6.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用以后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否免征或者減征契稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  　　7.在公司制改造中，對獨家發(fā)起、募集設(shè)立的股份有限公司承受發(fā)起人土地、房屋、權(quán)屬的，免征契稅；對國有、集體企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)改造全體職工持股的有限責(zé)任公司或股份有限公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。
  　　8.企業(yè)破產(chǎn)清理期間，對債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:58:28
• 152****5326

  買房都是需要繳納契稅的。
  個人辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費用如下：
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎斦质杖。?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：
  （1）個人購買普通住房，按銷售價格的1.5%計征。
  （2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3%計征。
  （6）測繪費:按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
  2、印花稅，由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購房總價的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  （三）規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》登記費工本費是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖。鞯夭灰粯?，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
  3、《土地使用權(quán)證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標(biāo)準(zhǔn)可以詳詢當(dāng)?shù)貒凉芾砭帧?br/>（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用：
  1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2018-07-18 14:58:13
• 141****0598

  1、目前關(guān)于殘疾人買房退稅問題，暫無法律規(guī)定。
  （購房的稅收原則上基本是由售房者負(fù)擔(dān)的，購房者只負(fù)擔(dān)契稅和印花稅，而這兩種稅的優(yōu)惠政策都很少，而且沒有對殘疾人的優(yōu)惠。）
  2、但殘疾人保障法第六章——社會保障章有規(guī)定了殘疾人的一些社會保障：
  例如：縣級以上地方人民政府對享受**低生活保障待遇后生活仍有特別困難的殘疾人家庭，應(yīng)當(dāng)采取其他措施保障其基本生活。
  地方各級人民政府對無勞動能力、無扶養(yǎng)人或者扶養(yǎng)人不具有扶養(yǎng)能力、無生活來源的殘疾人，按照規(guī)定予以供養(yǎng)。
  3、此外在勞動就業(yè)、社會生活、無障礙方面都有規(guī)定了殘疾人的保護制度。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:57:59
• 157****1946

  1、殘疾人的所得，經(jīng)批準(zhǔn)可以減征個人所得稅（注意：是減征不是免征，要申請當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局審批）。（《中華人民共和國個人所得稅法》第五條規(guī)定）
  2、殘疾人員個人提供的勞務(wù)，免征營業(yè)稅。（《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第八條規(guī)定）
  3、對安置殘疾人的單位，實行由稅務(wù)機關(guān)按單位實際安置殘疾人的人數(shù)，限額即征即退增值稅或減征營業(yè)稅的辦法。（財稅[2007]92號）
  4、單位支付給殘疾人的實際工資可在企業(yè)所得稅前據(jù)實扣除，并可按支付給殘疾人實際工資的100%加計扣除。（財稅[2007]92號）
  5、國家對從事個體經(jīng)營的殘疾人，免除行政事業(yè)性收費。 （《中華人民共和國殘疾人保障法》第三十六條）
  6、國家鼓勵扶持殘疾人自主擇業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)。對殘疾人從事個體經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)依法給予稅收優(yōu)惠，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營場地等方面給予照顧，并按照規(guī)定免收管理類、登記類和證照類的行政事業(yè)性收費。國家對自主擇業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)的殘疾人在一定期限內(nèi)給予小額信貸等扶持。（《殘疾人就業(yè)條例》第十九條）

  查看全文↓ 2018-07-18 14:57:51
• 153****1812

  國家對契稅的減稅和免稅規(guī)定有：
  　　1.國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。
  　　2.城鎮(zhèn)職工經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，在國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)第一次購買公有住房的，免征契稅。超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。個人購買自用普通住房，暫減半征收契稅。
  　　3.因不可抗力失去住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。
  　　4.承受荒山、荒溝、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。
  　　5.按照我國有關(guān)法律和我國締結(jié)參加的國際條約、協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)免稅的各駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構(gòu)外交代表，領(lǐng)事館員和其他人員，在中國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)過外交部確認(rèn)，免征契稅。
  　　6.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用以后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否免征或者減征契稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  　　7.在公司制改造中，對獨家發(fā)起、募集設(shè)立的股份有限公司承受發(fā)起人土地、房屋、權(quán)屬的，免征契稅；對國有、集體企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)改造全體職工持股的有限責(zé)任公司或股份有限公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。
  　　8.企業(yè)破產(chǎn)清理期間，對債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅。
  　　朋友.你主要看一下.我上面說的第二條.你看一下第二條的規(guī)定.你能不能滿足.如果能滿足的話.把你的資料收集齊.上稅務(wù)機關(guān)去批.然后辦理房產(chǎn)證.

  查看全文↓ 2018-07-18 14:57:33

相關(guān)問題

• 問 ??問問大伙殘疾人買房有優(yōu)惠嗎？
  答

  一般是沒有的。 買房可以找中介買房或者是在網(wǎng)上尋找房源。 買房條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲； 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。

  全部5個回答>
• 問 殘疾人買房子有什么優(yōu)惠政策嗎
  答

  殘疾人在醫(yī)療機構(gòu)就醫(yī)掛號免交普通掛號費。鼓勵醫(yī)療機構(gòu)對殘疾人就醫(yī)適當(dāng)減免檢查、治療、住院等有關(guān)費用。殘疾人申請廉租房符合條件的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以優(yōu)先安排。縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將農(nóng)村貧困殘疾人危房改造納入計劃并給予補貼。對農(nóng)村殘疾人免收房屋、宅基地權(quán)證工本費。因城鄉(xiāng)建設(shè)需要拆遷殘疾人房屋的，由拆遷人協(xié)助搬遷。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，應(yīng)當(dāng)按照方便殘疾人生活的原則，在安置地段、樓層、住宅無障礙改造等方面給予照顧。殘疾人免費參觀、進入博物館、紀(jì)念館、科技館、美術(shù)館、展覽館、體育場館、文化館（室）、公共圖書館等公共文化體育設(shè)施以及公園、動物園、風(fēng)景名勝區(qū)等場所。但舉辦體育比賽、大型商業(yè)性活動時除外。前款規(guī)定場所內(nèi)實行政府定價、政府指導(dǎo)價管理的纜車、游園車等交通工具，對殘疾人減半收取費用。盲人、一級肢體殘疾人免費乘坐市內(nèi)公共汽車、地鐵、輕軌、渡船等公共交通工具。殘疾人搭乘汽車、火車、輪船、飛機，優(yōu)先購票，并免費攜帶隨身必備的輔助器具。公共停車場所免收殘疾人車輛停放費。有關(guān)部門和行人應(yīng)當(dāng)為殘疾人車輛通行提供方便。農(nóng)村殘疾人、殘疾人家庭的未成年子女不承擔(dān) “一事一議”籌資籌勞費用。殘疾人夫妻互相投靠、未成年殘疾人投靠父母、殘疾人投靠子女需要遷移戶口的，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理落戶手續(xù)，并免收相關(guān)費用。對殘疾人家庭的有線數(shù)字電視收視維護費，按照規(guī)定給予優(yōu)惠。殘疾人家庭安裝電話、自來水、煤（天然）氣等，只收取工料費。鼓勵網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營單位對殘疾人使用網(wǎng)絡(luò)給予優(yōu)惠。

  全部3個回答>
• 問 殘疾人住宅電話有優(yōu)惠嗎
  答

  殘疾人可以享受以下優(yōu)惠：《殘疾人保障法》規(guī)定：“政府有關(guān)部門鼓勵、幫助殘疾人自愿組織起來從業(yè)或者個體開業(yè)?！蹦敲?，政府對扶助殘疾人就業(yè)有哪些優(yōu)惠政策呢？ 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對于申請從事個體經(jīng)營的殘疾人，工商行政管理部門優(yōu)先核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，工商、衛(wèi)生、公安、房管、勞動、城管、文化等部門減半收取有關(guān)規(guī)費，并在場地、攤點、攤位等方面提供方便。 殘疾人員個人從事勞務(wù)取得的營業(yè)收入，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審批，予以免征營業(yè)稅和個人所得稅。殘疾人從事商業(yè)經(jīng)營的，如營業(yè)額較小，未達到起征點的，免征增值稅。殘疾人員個人提供加工和修理修配勞務(wù)的，免征增值稅。對農(nóng)村殘疾人，減免義務(wù)工、公益事業(yè)費和其他社會負(fù)擔(dān)。對各類殘疾人工療站，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審批，予以減免稅收和管理費。 盲人就業(yè)仍以個體私營和組織起來從事保健按摩為重點，飯店、浴室、保健康樂機構(gòu)等有按摩業(yè)務(wù)的服務(wù)行業(yè)和社會醫(yī)療機構(gòu)的按摩推拿科室，應(yīng)優(yōu)先錄用有按摩技術(shù)并持有相應(yīng)資格證書的盲人按摩人員。 另外，國家對殘疾人福利性事業(yè)組織和城鄉(xiāng)殘疾人個體勞動者，實行稅收減免政策。國稅部門對生產(chǎn)銷售供殘疾人專用的假肢、輪椅、矯形器，經(jīng)批準(zhǔn)免征增值稅；對殘疾人工商戶從事其他經(jīng)營所取得的應(yīng)征增值稅的收入，按適用稅率（征收率）征收增值稅。地稅部門對殘疾人個體工商戶從事個體經(jīng)營所得，經(jīng)批準(zhǔn)可以減征個人所得稅；對殘疾人員個體提供的勞務(wù)免征營業(yè)稅。工商行政管理部門對殘疾人個體工商管理費、個體協(xié)會會員費予以酌情減免。 殘疾人個體工商戶憑《中華人民共和國殘疾人證》原件和復(fù)印件、《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》副本以及申請減免報告書直接向當(dāng)?shù)貒?、地稅、工商行政管理部門申請辦理，經(jīng)批準(zhǔn)后予以減免。 殘疾人就業(yè)有哪些稅收優(yōu)惠政策 義烏新聞網(wǎng) 2005-05-25 08:26:36 字號：大 中 小 | 打印 | 關(guān)閉 現(xiàn)行稅收政策法規(guī)中，針對殘疾人個體的稅收優(yōu)惠政策主要有：對殘疾人員個人提供加工和修理修配勞務(wù)的，免征增值稅；供殘疾人專用的假肢、輪椅、矯型器(包括上肢矯型器、下肢矯型器、脊椎側(cè)彎矯型器)，免征增值稅；對殘疾人本人為社會提供的勞務(wù)免征營業(yè)稅；對殘疾人員所取得的工資薪金所得、個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得、對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得、勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得等可依法減征個人所得稅；為便利殘疾人行動而特制專為殘疾者使用的車輛，可免征車船使用稅。 同時，國家還對安置殘疾人員就業(yè)達到一定比例的民政福利企業(yè)制訂了稅收優(yōu)惠政策。一是增值稅方面：對安置盲、聾、殘、啞“四殘”人員占生產(chǎn)人員50%以上(含50%)的民政福利工業(yè)企業(yè)，其生產(chǎn)增值稅應(yīng)稅貨物，先征后返還全部已納增值稅；安置“四殘”人員占生產(chǎn)人員35%以上，未達到50%的民政福利工業(yè)企業(yè)，其生產(chǎn)銷售的增值稅應(yīng)稅貨物，如發(fā)生虧損，以不虧損為限，可給予部分或全部返還已征增值稅照顧；屬于小規(guī)模納稅人的民政福利工業(yè)企業(yè)，符合條件的，可按6%的征收率返還已征稅款。二是營業(yè)稅方面：對安置“四殘”人員占生產(chǎn)人員35%(含35%)以上的民政福利企業(yè)，其經(jīng)營屬于營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目范圍內(nèi)(廣告業(yè)除外)的業(yè)務(wù)，免征營業(yè)稅。三是企業(yè)所得稅方面：凡安置“四殘”人員占生產(chǎn)人員總數(shù)35%以上的民政部門辦福利工廠和街道辦非中途轉(zhuǎn)辦的社會福利生產(chǎn)單位，暫免征所得稅；凡安置“四殘”人員占生產(chǎn)人員總數(shù)的比例超過10%未達到35%的，減半征收所得稅。

  全部4個回答>
• 問 殘疾人買房可以貸款嗎
  答

  有些人的殘疾并不影響到正常的生活和工作，所以也是能夠貸款買房的，因為銀行對于貸款買房的條件是有正常的收入，如果說即便是殘疾，但每個月的經(jīng)濟收入比較穩(wěn)定，而且能夠提供相應(yīng)的交易流水，只要符合銀行的標(biāo)準(zhǔn)，其實就是可以通過抵押貸款的形式購房的，但如果說是那種精神和智力都存在有嚴(yán)重障礙的殘疾人，自身沒有經(jīng)濟能力這種情況就沒有辦法辦理貸款。具備有還款能力的殘疾人，買房貸款的額度以及貸款的利息和正常人都是一樣的，按照銀行的正常利息收取，再上銀行提交資料的時候，需要提供自己的個人身份證和戶口本，收入證明以及能夠用于上市流通交易的房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是購房合同，年齡滿足18歲以上就可以提出申請，如果自己身體有異常的話，可以先試一試。

• 問 房屋出租征收房產(chǎn)稅，殘疾人有優(yōu)惠嗎？
  答

  房產(chǎn)稅的規(guī)定是出租方不繳納的由實際使用人（承租方）繳納。

  全部2個回答>