產(chǎn)證還沒辦契稅能退嗎

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• 148****7163

  可以。
  買賣雙方協(xié)商一致，可以一起到房管局申請(qǐng)取消房產(chǎn)交易，申請(qǐng)撤回所交的資料，并退回已交的契稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:03:21
• 144****8694

  　　1、契稅已交，房產(chǎn)證沒領(lǐng)也是不可退稅的。
  　　2、2016年2月22日后簽訂的正式購房合同，才可以享受新政。
  　　《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  　　第九條規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:03:03
• 136****4229

  剛拿到產(chǎn)證的也不可以退契稅。
  
  契稅：
  
  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。
  在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。
  上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:02:49

相關(guān)問題

• 問 ??沒辦貸款 能 退房 嗎？已交**，貸款還沒辦下來，如何才能退房？
  答

  如果你的貸款還沒有辦下來，**好想辦法讓銀行暫時(shí)不要放款（如果是因?yàn)槟愕馁Y料手續(xù)還不齊**好），一旦款放下來，你就一點(diǎn)主動(dòng)都沒有了，因?yàn)殚_發(fā)商更看重的是銀行70%的按揭，你30%的**只是銀行放貸款的基本條件，如果貸款遲遲放不到位，到時(shí)著急的是開發(fā)商。至于退房，現(xiàn)在的市場(chǎng)賣一套房難度比以前大多了，正常情況開發(fā)商肯定不會(huì)退給你的。你自己翻翻看合同，應(yīng)該有你違約的規(guī)定，想辦法違約就是了。另外，現(xiàn)在的市場(chǎng)處于低谷，但不是所有的城市房地產(chǎn)情況都很糟糕，中國還沒到那種程度。所以建議你再考慮一下退房的問題，搞清楚開發(fā)商一期延遲交付的原因再做決定，年前實(shí)際上是開發(fā)商**困難的時(shí)間，這個(gè)時(shí)候買房，價(jià)格上應(yīng)該是有不少實(shí)惠的。

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• 問 ??沒辦貸款 能 退房 嗎？已交**，貸款還沒辦下來，怎么才能退房？
  答

  如果你是商品房預(yù)售，則開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，你簽訂的合同就是無效的，當(dāng)然可以退房。如果合同中有約定的情形出現(xiàn)，你享有解除權(quán)的話，你也可以申請(qǐng)解除合同。所以，首先看你們的合同是怎么約定的。另外，就是關(guān)于您說的第一套房屋已的問題，房屋延期交房一年多，是可以請(qǐng)求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，如果沒有接收房屋，你也有權(quán)利解除合同。

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• 問 大產(chǎn)證沒辦出能交房嗎
  答

  交房時(shí)間屬于約定而不屬規(guī)定。在預(yù)售商品房時(shí)，預(yù)售合同就已經(jīng)約定了交房條件和交房時(shí)間。在約定的時(shí)間具備了約定的條件（例如是獲得入住許可證交房還是取得大產(chǎn)證交房），才能或應(yīng)該交房，否則就是違約，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 沒辦房產(chǎn)證能退稅嗎
  答

  具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。 這是國家新政，那么問題來了：購買首套房的那些積極交契稅但房產(chǎn)證還未拿下來的人應(yīng)該退稅嗎？？？上海、大連可以退，不知道大家所在的城市能退嗎？

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• 問 ??貸款沒下來能退房嗎？已交**，貸款還沒辦下來，怎么才能退房？
  答

  如果你的貸款還沒有辦下來，**好想辦法讓銀行暫時(shí)不要放款（如果是因?yàn)槟愕馁Y料手續(xù)還不齊**好），一旦款放下來，你就一點(diǎn)主動(dòng)都沒有了，因?yàn)殚_發(fā)商更看重的是銀行70%的按揭，你30%的**只是銀行放貸款的基本條件，如果貸款遲遲放不到位，到時(shí)著急的是開發(fā)商。至于退房，現(xiàn)在的市場(chǎng)賣一套房難度比以前大多了，正常情況開發(fā)商肯定不會(huì)退給你的。你自己翻翻看合同，應(yīng)該有你違約的規(guī)定，想辦法違約就是了。另外，現(xiàn)在的市場(chǎng)處于低谷，但不是所有的城市房地產(chǎn)情況都很糟糕，中國還沒到那種程度。所以建議你再考慮一下退房的問題，搞清楚開發(fā)商一期延遲交付的原因再做決定，年前實(shí)際上是開發(fā)商**困難的時(shí)間，這個(gè)時(shí)候買房，價(jià)格上應(yīng)該是有不少實(shí)惠的。

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