安置房可以更名嗎

已有4個(gè)回答

• 133****9557

  有開發(fā)商簽字蓋章即可。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:10:22
• 152****5713

  拆遷安置房是可以購買的。但是有幾點(diǎn)要注意：1、安置房房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理，有的地區(qū)安置房不會馬上辦理房產(chǎn)證，而是要等到過一定年限后才辦理；2、安置房交易有什么限制，有的地區(qū)拆遷后，安置房在一定年限內(nèi)是禁止交易的，即使交易也不能辦理過戶手續(xù)；3、安置房的產(chǎn)權(quán)問題，有的地區(qū)拆遷后，基于土地屬性不同，安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，也就是小產(chǎn)權(quán)。
  個(gè)人覺得如果是用來自住，購買安置房是比較劃算的，但是一定要搞清楚上面的幾個(gè)問題，否則還是會吃虧的。
  希望對你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:10:01
• 141****0475

  只要更名了，產(chǎn)權(quán)時(shí)間就重新計(jì)算了

  查看全文↓ 2018-07-18 15:09:38
• 134****6381

  一般來說,拆遷安置房不能更名。在房屋拆遷時(shí),拆遷人與被拆遷人之間都會簽署一系列的協(xié)議,這些協(xié)議一般都是經(jīng)公證處公證的,不能更改。不過在實(shí)際操作中,拆遷人為了盡快完成工作,在這方面都會有一定的靈活性,如果協(xié)議還未簽署,可以試著操作一下。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:09:24

相關(guān)問題

• 問 安置房可以更名嗎
  答

  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā),開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,可以進(jìn)行上市交易拆遷安置房過戶有一個(gè)時(shí)限.各地拆遷機(jī)構(gòu)規(guī)定在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi),可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶.但超過時(shí)限就無法辦理了. 如果不滿5年的話不能過戶如果想過的話你賣方只能和你做公正..如果他樂意. 這樣的房子只是協(xié)議!但是你**好是等房產(chǎn)證下來后在買! 歡迎追問……

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 安置房可以直接更名嗎
  答

  購買拆遷安置房,直接更改為您的名字，一般不會有風(fēng)險(xiǎn)了　　法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》　　第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。　　第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。　　第十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！　〉谑邨l 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房可以直更名嗎
  答

  房屋性質(zhì)不同2、出讓年限不同3、轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)不同。關(guān)鍵原房主的產(chǎn)權(quán)證如沒有辦下來，幾乎不可能依法交易，即使私下交易，后患極多，**終可能還是過不了戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房小區(qū)可以更名嗎
  答

  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 拆遷安置房可以更名嗎
  答

  拆遷 和過戶是兩個(gè)部門 ，兩回事 。開發(fā)商沒有過戶的權(quán)利 ，他們只能按照原來的名字5年后下房產(chǎn)證 ，贈予手續(xù)費(fèi)不貴 ，貴的是你這個(gè)房子將來轉(zhuǎn)賣 ，加收所得稅百分之20 ，

  全部5個(gè)回答>