車位契稅怎么算

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• 156****5472

  車位的契稅按3%繳納
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:54:09
• 152****4002

  車位的契稅是3%

  查看全文↓ 2018-07-18 15:53:54
• 157****6794

  車位的契稅是3%

  查看全文↓ 2018-07-18 15:53:44
• 157****2328

  購(gòu)買一手車位稅費(fèi)計(jì)算方式
  一買方：⑴契稅：評(píng)估價(jià)*3%
  ⑵交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方米
  ⑶印花稅：評(píng)估價(jià)*0.05%
  ⑷登記費(fèi)：550元/宗，每增加一證收取10元工本費(fèi)
  二賣方：⑴營(yíng)業(yè)稅：①、可提供發(fā)票：增值部分（現(xiàn)評(píng)估價(jià)---發(fā)票價(jià)）*5.5%
  ②、不可提供發(fā)票：評(píng)估價(jià)*5.5%
  ⑵個(gè)人所得稅：評(píng)估價(jià)*1.5%
  ⑶增值稅：①、可提供發(fā)票：增值部分（現(xiàn)評(píng)估價(jià)---發(fā)票價(jià)）*30%
  ②、不可提供發(fā)票：評(píng)估價(jià)*3%（不提供發(fā)票更低價(jià)位，同時(shí)成交價(jià)報(bào)低，可以省幾萬(wàn)）
  ⑷、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方米
  ⑸印花稅：評(píng)估價(jià)*0.05%

  查看全文↓ 2018-07-18 15:53:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車位的契稅怎么交
  答

  　買個(gè)帶車庫(kù)的房子交納契稅，需要看車庫(kù)是否有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)后分別繳納；　　1、車庫(kù)沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、作為住房的附屬、和住房一起交納契稅；　　首次購(gòu)房征收契稅90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；　　2、車庫(kù)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、需要和住房分別交納契稅；　　首次購(gòu)房征收契稅90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；　　車庫(kù)繳納契稅：按照房?jī)r(jià)的3%繳納。

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• 問(wèn) 車位契稅怎么辦
  答

  那要看你買的車位是什么產(chǎn)權(quán)了，如果不是國(guó)有產(chǎn)權(quán)，那么就沒(méi)有稅費(fèi)。如果是國(guó)有產(chǎn)權(quán)，那么就按照商品房同等的方式繳納稅費(fèi)，正常都是1.5%征收的，特殊情況除外。一般的車位都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，買主手里只有一個(gè)繳款依據(jù)及雙方協(xié)議。

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• 問(wèn) 車位稅費(fèi)怎么算2021
  答

  車位稅費(fèi)如何進(jìn)行計(jì)算和銷售方的類別有著直接的關(guān)系，如果銷售方為增值稅一般納稅人稅率按照10%進(jìn)行收取，如果是小規(guī)模納稅人，則按照5%收取。有產(chǎn)權(quán)的車位可以跟隨房屋一同買賣，也可以自行單獨(dú)上市交易。在購(gòu)買車位之前，首先要明確小區(qū)內(nèi)的車位是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有辦法辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明車位不能夠進(jìn)行銷售，有些車位屬于人防車位是禁止買賣的?？梢赃M(jìn)行出售的車位，不能夠使用公積金貸款，而且為了避免之后出現(xiàn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)糾紛，還是需要將相關(guān)的細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同當(dāng)中，比如車位的范圍面積以及所支付的款項(xiàng)。一般車位和房屋是一同購(gòu)入，如果是先買房再買車位，需要另行簽訂合同。不能夠進(jìn)行買賣的車位，需要簽訂租賃合同，根據(jù)我國(guó)的合同法規(guī)定，租賃期限不能夠超過(guò)20年。

• 問(wèn) 車位維修基金怎么算
  答

  車位的維修基金在買房子的時(shí)候是沒(méi)有單獨(dú)繳納的，都算算在了整體的房屋維修基金當(dāng)中。房屋維修基金就包括了車位維修基金在內(nèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在出售商品房時(shí)，購(gòu)房者需向售房單位繳納總房?jī)r(jià)的百分之二到百分之三作為房屋維修基金。車位維修基金是歸小區(qū)所有業(yè)主共有的，任何人都不可以私自挪用這筆費(fèi)用。對(duì)于車位維修基金來(lái)說(shuō)，是定向使用的，而且要在保修期過(guò)期之后才可以申請(qǐng)。申請(qǐng)使用車位維修基金需要滿足一定的條件，必須用于維修停車位，并得到三分之二業(yè)主的同意后才可以使用。、一般情況下，車位維修基金是交給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)代為保管的，待該小區(qū)的業(yè)主微會(huì)員成立后，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)會(huì)將車位維修基金轉(zhuǎn)入業(yè)委會(huì)的專戶內(nèi)，由小區(qū)委員會(huì)行使車位維修基金的管理權(quán)。

• 問(wèn) 車位公攤面積怎么算
  答

  公攤面積不含地下車位面積，具體內(nèi)容可以參照建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（以下簡(jiǎn)稱《商品房銷售面積規(guī)則》第九條第一項(xiàng)的規(guī)定以及《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T17986-2000）的要求，凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室和管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。因此，開(kāi)發(fā)商將有獨(dú)立使用空間且已出售的機(jī)動(dòng)車車庫(kù)計(jì)入公攤面積是不正確的?！　」媒ㄖ娣e由以下兩部分組成：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。那如何計(jì)算公攤建筑面積呢？依照《商品房銷售面積規(guī)則》的規(guī)定，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e計(jì)算公式：分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。其中：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑兩積之和，得到建筑物公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，即公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和。另外現(xiàn)今交房時(shí)均以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，在誤差率內(nèi)！不算違約，超出誤差率的面積均是多退少補(bǔ)了！如今每個(gè)樓盤的基本信息都會(huì)在營(yíng)銷中心公示的！仔細(xì)看看就知道了！但要先做做功課!參考資料車位產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛怎么維權(quán)？法律規(guī)定是怎樣的？_找法網(wǎng)(Findlaw.cn) .找法網(wǎng)[引用時(shí)間2018-1-27]

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