房地產平面圖怎么看

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• 143****0655

  建筑平面圖，又可簡稱平面圖，是將新建建筑物或構筑物的墻、門窗、樓梯、地面及內部功能布局等建筑情況，以水平投影方法和相應的圖例所組成的圖紙。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:58:57
• 134****2735

  小區(qū)平面圖中，一般都標明建筑物的主要朝向。如果平面圖上未標明方向（南北向），購房人可向現(xiàn)場銷售人員詢問。搞清楚了朝向，再結合本地區(qū)的地理特點和個人偏好來選擇、確定。一般來說，坐北朝南的房間冬暖夏涼，方位**佳；東、西向房屋的日照欠均勻，東向上午明亮下午日照差，西向則相反，并且夏天西曬時間長，使用空調也較耗電；北向房屋則較陰冷。

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• 158****1330

  朝向：若無特別標注，開發(fā)商都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的。這時候，購房者就得根據(jù)自己所處地域挑選理想方位。一般來說朝向的優(yōu)劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。當然，中國那么大，日照時間方位都不同，各個地方的佳朝向不盡相同。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:57:48

相關問題

• 問 房屋平面圖怎么看
  答

  房屋平面圖一看戶型結構，二看戶型朝向，三看墻體結構，四看空間尺寸。購買房子看戶型，盡量選擇戶型方正的房型，采光比其它戶型要好很多，裝修時能更好利用空間面積，增加室內的實用性，帶有半圓斜角的房子別買，這種房有很大的死角，利用率不高，買著不劃算也很浪費。買房時要看看廚房和衛(wèi)生間的通風是否良好，廚房衛(wèi)生間很容易有異味，靠通風系統(tǒng)消散異味是很慢的，自帶通風效果才最好。室內外走廊面積要小，走廊室內外都要看，室外走廊長公攤面積會很大，公攤面積大購買就不劃算，室內走廊長就會有浪費的空間無法利用起來，也不值得購買。此外，公攤面積小的戶型很難買到，發(fā)現(xiàn)有可以快速購入，公攤面積不能利用，所以公攤面積小的房子非常值得購入。

• 問 怎么看房屋平面圖?
  答

  "房屋平面圖“的說明是簽訂合同中一個很重要的方面。買房者需睜大眼睛，看清楚，免得房產商?；ㄕ?。1、看清“房屋平面圖”是否正確標明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經有一位購房人買了一套三室一廳的住房，本來以為是兩間朝南，一間朝北，但到交房時卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北，一間朝南。拿出合同一看，“房屋平面圖”上并沒有標明房屋的南北朝向，房地產開發(fā)商認為自己交付的房屋符合合同約定，雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。2、看看“房屋平面圖”是否對房屋子內部結構、各房間的大小、布置等有明確表示，這些方面的內容都能構成對購房人購買的房屋的建筑設計說明。一旦房地產開發(fā)商不經購房人同意而變更這些內容，就是對購房人的違約。

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• 問 樓房平面圖怎么看
  答

  首先要把第一頁，也就是設計說明書那頁看明白，這對理解后面的圖紙有很大作用。后面的圖紙有一定專業(yè)基礎應該不成問題，沒基礎也不怕，拿圖到現(xiàn)場一一對照是很快熟悉的辦法。如果實在沒時間去現(xiàn)場，就先看正立面?zhèn)攘⒚娴日w圖，把樓的大概模樣在腦海里有個概念，再細部對照就很容易理解了，剩下些特殊的節(jié)點看不懂就要找人問問了。

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• 問 ??房產平面圖怎么看?
  答

  1、看清“房屋平面圖”是否正確標明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經有一位購房人買了一套三室一廳的住房,本來以為是兩間朝南,一間朝北,但到交房時卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北,一間朝南。拿出合同一看,“房屋平面圖”上并沒有標明房屋的南北朝向,房地產開發(fā)商認為自己交付的房屋符合合同約定,雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。 2、看看“房屋平面圖”是否對房屋子內部結構、各房間的大小、布置等有明確表示,這些方面的內容都能構成對購房人購買的房屋的建筑設計說明。一旦房地產開發(fā)商不經購房人同意而變更這些內容,就是對購房人的違約。 希望可以幫到您。

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• 問 ?? 怎么看樓房平面圖
  答

  建筑平面圖，又可簡稱平面圖，是將新建建筑物或構筑物的墻、門窗、樓梯、地面及內部功能布局等建筑情況，以水平投影方法和相應的圖例所組成的圖紙。住宅建筑平面圖是按一定比例繪制的 住宅建筑的水平剖面圖。住宅的建筑平面圖 —般比較詳細，通常采用較大的比例，如 1 ： 100、1 ： 50,并標出實際的詳細尺寸， 但有的小比例住宅平面圖并不用專門的符號 標出內部附置設備，這種圖是供設計建設 施工人員使用的。一些房地產開發(fā)商和銷售 企業(yè)為了使購房者更全面地了解住宅基本 情況，往往在平面圖上還描繪室內應配置家 具的尺寸和空間位置，有的還用顏色加以區(qū) 分表示，而對家具的標識，并沒有統(tǒng)一的符 號，但畫法上比較直觀，便于人們聯(lián)想和識 別。注意：平面圖上，窗的開啟方式以及 水、暖、煤氣立管的位置一般不表示。建筑平面圖作為建筑設計、施工圖紙中的重要組成部分，它反映建筑物的功能需要、平面布局及其平面的構成關系，是決定建筑立面及內部結構的關鍵環(huán)節(jié)。其主要反映建筑的平面形狀、大小、內部布局、地面、門窗的具體位置和占地面積等情況。所以說，建筑隊平面圖是新建建筑物的施工及施工現(xiàn)場布置的重要依據(jù)，也是設計及規(guī)劃給排水、強弱電、暖通設備等專業(yè)工程平面圖和繪制管線綜合圖的依據(jù)。建筑平面圖是建筑施工圖的基本樣圖，它是假想用一水平的剖切面沿門窗洞位置將房屋剖切后，對剖切面以下部分所作的水平投影圖。它反映出房屋的平面形狀、大小和布置；墻、柱的位置、尺寸和材料；門窗的類型和位置等。對于多層建筑，一般應每層有一個單獨的平面圖。但一般建筑常常是中間幾層平面布置完全相同，這時就可以省掉幾個平面圖，只用一個平面圖表示，這種平面圖成為標準層平面圖。怎樣看住宅建筑的立面圖？住宅建筑立面圖是按照一定比例繪制的住宅建筑物的正面、背面和側面的形狀圖，它表示的是住宅建筑物的外部形式，說明建筑物的長、寬、高的尺寸，地面標高，層頂?shù)男问剑柵_位置和形式，門窗洞口的位置和形式，外墻裝飾的設計形式，材料及施工方法等等。在繪制方法上一般用線條白墻，也可添加明暗以示一定的立體感。怎樣看住宅建筑的剖面圖？住宅建筑剖面圖，是指按一定比例繪制的建筑物豎直（縱向）的剖視圖。即用一個假想的平面將住宅建筑物沿垂直方面像劈木柴一樣縱向切開，切后的部分用圖線和符號來表示住宅樓層的數(shù)量，室內立面的布置、樓板、地面、墻身、基礎等的位置和尺寸，有的還配有家具的縱剖面圖示符號。怎樣看住宅建筑的透視圖和表現(xiàn)圖？住宅建筑的透視圖，表示建筑物內部空間或外部形體與實際所能看到的住宅建筑本身的相類似的主體圖像，它具有強烈的三度空間透視感，非常直觀地表現(xiàn)了住宅的造型、體量、空間布置、色彩和外部環(huán)境。一般都是在住宅設計和住宅銷售時使用。從高處俯視的透視圖又叫做“鳥瞰圖”或“俯視圖”。住宅透視圖一般要嚴格地按比例繪制，出于某種需要和測繪計算上的困難，有些透視圖不一定嚴格按比例繪制，并進行繪制上的藝術加工，這種圖通常被稱為住宅建筑的表現(xiàn)圖。一幅繪制精美的住宅建筑表現(xiàn)圖，就是一件藝術作品，具有很強的藝術感染力。目前普遍采用計算機繪制的效果圖，其特點是透視效果真實。主要內容（1）建筑物及其組成房間的名稱、尺寸、定位軸線和墻壁厚等。（2）走廊、樓梯位置及尺寸。（3）門窗位置、尺寸及編號。門的代號是M，窗的代號是C。在代號后面寫上編號，同一編號表示同一類型的門窗。如M-1；C-1。（4）臺階、陽臺、雨篷、散水的位置及細部尺寸。（5）室內地面的高度。（6）首層地面上應畫出剖面圖的剖切位置線，以便與剖面圖對照查閱。建筑平面圖標注的尺寸有外部尺寸和內部尺寸。一、外部尺寸 在水平方向和豎直方向各標注三道。**外一道尺寸標注房屋水平方向的總長、總寬、稱為總尺寸；中間一道尺寸標注房屋的開間、進深，稱為軸線尺寸（注：一般情況下兩橫墻之間的距離稱為“開間”；兩縱墻之間的距離稱為“進深”）。**里邊一道尺寸標注房屋外墻的墻段及門窗洞口尺寸，稱為細部尺寸。如果建筑平面圖圖形對稱，宜在圖形的左邊、下邊標注尺寸，如果圖形不對稱，則需在圖形的各個方向標注尺寸，或在局部不對稱的部分標注尺寸。二、內部尺寸 應標注各房間長、寬方向的凈空尺寸，墻厚及軸線的關系、柱子截面、房屋內部門窗洞口、門垛等細部尺寸。三、標高、門窗編號 平面圖中應標注不同樓地面高度房間及室外地坪等標高。為編制概預算的統(tǒng)計及施工備料，平面圖上所有的門窗都應進行編號。門常用“”、“”或“”、“”等表示，窗常用“”、“”或“”、“”表示，也可用標準圖集上的門窗代號來標注門窗，如“”“”等。四、剖切位置及詳圖索引 為了表示房屋豎向的內部情況，需要繪制建筑剖面圖，其剖切位置應在底層平面圖中標出，其符號為“ ”，其中表示剖切位置的“剖切位置線”長度為6～10mm；剖視方向線應垂直于剖切位置線，長度應短于剖切位置線，宜為4～6mm。如剖面圖與被剖切圖樣不在同一張圖紙內，可在剖切位置線的另一側注明其所在圖紙?zhí)?。如圖中某個部位需要畫出詳圖，則在該部位要標出詳圖索引標志。表示另有詳圖表示。平面圖中各房間的用途，宜用文字標出，如“臥室”、“客廳”、“廚房”等。

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