誰能告訴我動遷房子按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

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• 158****0864

  1、房子的補(bǔ)償包括土地的補(bǔ)償、建筑物的補(bǔ)償、裝修的補(bǔ)償、臨時安置費(fèi)的補(bǔ)償。
  2、土地的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)給你們補(bǔ)一塊宅基地。
  3、建筑物的補(bǔ)償，是建筑物的重置成本，結(jié)合房子成新率進(jìn)行補(bǔ)償。你的房子比較新，成新率會比較高。因些在其他條件相同的時候，新房比舊房的補(bǔ)償要高。
  4、裝修的補(bǔ)償，裝修是另外補(bǔ)償?shù)?。在其他條件相同的時候，新的裝修比舊的裝修補(bǔ)償要高。
  5、臨時安置費(fèi)，在你們的房子補(bǔ)拆掉時間到新的房子蓋好為止，這段時間，應(yīng)當(dāng)有臨時安置房給你們住。如果沒有安置房，你們自己解決住的問題，那么應(yīng)當(dāng)給予臨時安置費(fèi)。臨時安置費(fèi)相當(dāng)于，這段時間的房租。
  6、以上是國家的基本政策，各地都是一樣的。不一樣的是，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高低不同。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:37:07
• 157****7621

  房屋拆遷時，有房屋置換或者貨幣補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式，房屋置換一般按照1:2或1:3的比例進(jìn)行置換，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；
  貨幣補(bǔ)償，包括搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋經(jīng)評估后的價值補(bǔ)償。具體的標(biāo)準(zhǔn)由政府結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r制定并公布。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:36:54
• 133****5128

  1、應(yīng)安置人口的認(rèn)定對象：截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，且居住在被拆遷房屋的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。
  
  2、符合特殊情形七種人：拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女;因工作需要調(diào)**市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的;因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的;海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的;本市居民因應(yīng)征入伍、出國(境)而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的;本市居民因服刑、被勞動教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的;市政府規(guī)定的其他情形。以上七種人可認(rèn)定為應(yīng)安置人口。
  
  3、無其他住房的六種人：有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口;戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員(不包括已在外地結(jié)婚的);因應(yīng)征入伍而注銷戶口的人員;因服刑或者被勞動教養(yǎng)而注銷戶口的人員;戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口;市政府規(guī)定的其他情形。以上六種人可以認(rèn)定為應(yīng)安置人口。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:36:48
• 146****1530

  1、計算房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
  
  2、計算房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。
  
  3、我們知道被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。
  
  4、其房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:36:40
• 132****1338

  貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:36:34

相關(guān)問題

• 問 動遷房子按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償
  答

  有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價。

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂６啻畏謹(jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 誰能告訴我動遷房小產(chǎn)證是什么
  答

  這跟房產(chǎn)證辦理的程序有關(guān)。辦理房產(chǎn)證的時候有兩個程序，先是大確權(quán)，然后才是小確權(quán)?！按蟠_權(quán)”，是指在商品房買賣中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已按規(guī)定辦理了樓盤初始確權(quán)登記，領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》，確認(rèn)該樓盤的權(quán)屬人是該房地產(chǎn)開發(fā)商。像廣州，開發(fā)商經(jīng)過了大確權(quán)，政府才會取消對他的監(jiān)管帳號的監(jiān)控——這個帳號里面的錢都是業(yè)主買房的錢，監(jiān)控是為了避免比如爛尾樓這類情況的出現(xiàn)?！靶〈_權(quán)”，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取樓盤《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》后，依照法律法規(guī)的規(guī)定為購房者申請辦理購房者所購買商品房的交易過戶轉(zhuǎn)移登記，核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》的過程。相應(yīng)的，也就有了所謂的大產(chǎn)證和小產(chǎn)證。這個小產(chǎn)，和小產(chǎn)權(quán)房沒有人和關(guān)系，不要搞混哦。

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• 問 一手動遷房如何改名誰能告訴我
  答

  動遷房沒有進(jìn)行實質(zhì)性的征收！也就是說沒給你補(bǔ)錢，沒給你回遷安置房呢，沒有做具體的登記時，這個時候，是可以進(jìn)行正常的買賣的，買賣更名就很容易了，因為動遷房會在房產(chǎn)局備案，這樣不管是買賣，還是繼承更名都是很好辦理的，所在當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)土地確權(quán)部門就可以辦理！

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• 問 誰能告訴我商品房和動遷房的區(qū)別呀?
  答

  回遷房就是給拆遷戶的房子,價格比較便宜,商品房就是作為商品進(jìn)行流通交易的房子

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