在買(mǎi)房過(guò)程中,普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題,因此,首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t:1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?,每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積,由該幢樓各套商品房分?jǐn)?;為局部范圍服?wù)的公用建筑面積,由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的,分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位,任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。
全部3個(gè)回答>誰(shuí)能告訴我動(dòng)遷房小產(chǎn)證是什么
154****1084 | 2018-07-18 12:01:19
已有5個(gè)回答
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141****0754
這跟房產(chǎn)證辦理的程序有關(guān)。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候有兩個(gè)程序,先是大確權(quán),然后才是小確權(quán)。
查看全文↓ 2018-07-18 12:11:39
“大確權(quán)”,是指在商品房買(mǎi)賣(mài)中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已按規(guī)定辦理了樓盤(pán)初始確權(quán)登記,領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)》,確認(rèn)該樓盤(pán)的權(quán)屬人是該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。像廣州,開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)了大確權(quán),政府才會(huì)取消對(duì)他的監(jiān)管帳號(hào)的監(jiān)控——這個(gè)帳號(hào)里面的錢(qián)都是業(yè)主買(mǎi)房的錢(qián),監(jiān)控是為了避免比如爛尾樓這類情況的出現(xiàn)。
“小確權(quán)”,是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)取樓盤(pán)《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)》后,依照法律法規(guī)的規(guī)定為購(gòu)房者申請(qǐng)辦理購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)商品房的交易過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記,核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》的過(guò)程。
相應(yīng)的,也就有了所謂的大產(chǎn)證和小產(chǎn)證。
這個(gè)小產(chǎn),和小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有人和關(guān)系,不要搞混哦。 -
133****6054
小產(chǎn)證是單個(gè)單戶的房屋產(chǎn)證
查看全文↓ 2018-07-18 12:10:58 -
146****9987
大產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的 小產(chǎn)證就是你的產(chǎn)權(quán)證
查看全文↓ 2018-07-18 12:10:26 -
134****2175
可以辦理的房屋可以先辦理。
查看全文↓ 2018-07-18 12:10:15 -
146****0889
動(dòng)遷協(xié)議。還有開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候給的材料,需要本人身份證,結(jié)婚證,戶口本。
查看全文↓ 2018-07-18 12:10:02

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問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積答
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答
1、房子的補(bǔ)償包括土地的補(bǔ)償、建筑物的補(bǔ)償、裝修的補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)的補(bǔ)償。2、土地的補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)給你們補(bǔ)一塊宅基地。3、建筑物的補(bǔ)償,是建筑物的重置成本,結(jié)合房子成新率進(jìn)行補(bǔ)償。你的房子比較新,成新率會(huì)比較高。因些在其他條件相同的時(shí)候,新房比舊房的補(bǔ)償要高。4、裝修的補(bǔ)償,裝修是另外補(bǔ)償?shù)?。在其他條件相同的時(shí)候,新的裝修比舊的裝修補(bǔ)償要高。5、臨時(shí)安置費(fèi),在你們的房子補(bǔ)拆掉時(shí)間到新的房子蓋好為止,這段時(shí)間,應(yīng)當(dāng)有臨時(shí)安置房給你們住。如果沒(méi)有安置房,你們自己解決住的問(wèn)題,那么應(yīng)當(dāng)給予臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)相當(dāng)于,這段時(shí)間的房租。6、以上是國(guó)家的基本政策,各地都是一樣的。不一樣的是,各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高低不同。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 動(dòng)遷房小產(chǎn)證是什么答
這跟房產(chǎn)證辦理的程序有關(guān)。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候有兩個(gè)程序,先是大確權(quán),然后才是小確權(quán)。“大確權(quán)”,是指在商品房買(mǎi)賣(mài)中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已按規(guī)定辦理了樓盤(pán)初始確權(quán)登記,領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)》,確認(rèn)該樓盤(pán)的權(quán)屬人是該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。像廣州,開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)了大確權(quán),政府才會(huì)取消對(duì)他的監(jiān)管帳號(hào)的監(jiān)控——這個(gè)帳號(hào)里面的錢(qián)都是業(yè)主買(mǎi)房的錢(qián),監(jiān)控是為了避免比如爛尾樓這類情況的出現(xiàn)?!靶〈_權(quán)”,是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)取樓盤(pán)《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)》后,依照法律法規(guī)的規(guī)定為購(gòu)房者申請(qǐng)辦理購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)商品房的交易過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記,核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》的過(guò)程。相應(yīng)的,也就有了所謂的大產(chǎn)證和小產(chǎn)證。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 一手動(dòng)遷房如何改名誰(shuí)能告訴我答
動(dòng)遷房沒(méi)有進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的征收!也就是說(shuō)沒(méi)給你補(bǔ)錢(qián),沒(méi)給你回遷安置房呢,沒(méi)有做具體的登記時(shí),這個(gè)時(shí)候,是可以進(jìn)行正常的買(mǎi)賣(mài)的,買(mǎi)賣(mài)更名就很容易了,因?yàn)閯?dòng)遷房會(huì)在房產(chǎn)局備案,這樣不管是買(mǎi)賣(mài),還是繼承更名都是很好辦理的,所在當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)土地確權(quán)部門(mén)就可以辦理!
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答
回遷房就是給拆遷戶的房子,價(jià)格比較便宜,商品房就是作為商品進(jìn)行流通交易的房子
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