銀行房貸的貸款利率是多少？申請(qǐng)房貸的附加條件多嗎？

已有4個(gè)回答

• 133****9156

  購(gòu)買房子貸款是根據(jù)貸款人的情況來(lái)看的，如下：如果買受人是購(gòu)買的新房并且是首套房商業(yè)貸款房子價(jià)格總價(jià)100萬(wàn)，那么按照現(xiàn)在銀行的標(biāo)準(zhǔn)是首套房可以貸款7成，也就是100萬(wàn)的7成，那么**就是30萬(wàn)，貸款70萬(wàn)。
  簡(jiǎn)單的說(shuō)房子總價(jià)減去**款等于貸款金額。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:46:00
• 133****0484

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率是經(jīng)辦行結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入我行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:45:37
• 146****6874

  房貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同，根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。
  
  1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
  
  2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
  
  3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 16:45:26
• 134****5147

  一、貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%)
  一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35
  二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90
  三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
  二、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：
  1、年齡在18到65周歲的自然人；
  2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；
  5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:45:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)興業(yè)銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？申請(qǐng)房貸的附加條件多嗎？
  答

  關(guān)于這個(gè)地方銀行規(guī)定的細(xì)則，你是沒(méi)有辦法的，它就算是故意的，你也只好等著哪天上面發(fā)布好消息。 按道理說(shuō)，只要“第一套個(gè)人普通住房,且已享受85折貸款利率優(yōu)惠,在還款期間無(wú)不良信用記錄”，“原則上”都可以享受。 但具體到地方的銀行，不一定會(huì)心甘情愿給你降息，會(huì)設(shè)置一些條件，比如貸款額度、房屋面積等，有的還會(huì)要求受手續(xù)費(fèi)、辦理信用卡和理財(cái)產(chǎn)品、限制提前還貸等。 各地各銀行的細(xì)則都不一樣。 也有好的，比如工行日前規(guī)定，只要符合85折和信用規(guī)定，就自動(dòng)調(diào)整。 如果銀行說(shuō)你不符合條件或者沒(méi)有這個(gè)計(jì)劃，那就沒(méi)有辦法！因?yàn)樗鼈儧](méi)有違法，畢竟它可以不給你，這不是強(qiáng)制給的，這就是現(xiàn)實(shí)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 華夏銀行房貸拖欠了一個(gè)月怎么辦？申請(qǐng)房貸的附加條件多嗎？
  答

  和其他銀行一樣。出示身份證戶口本收入證明個(gè)人銀行流水，查征信，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行房貸款利率是多少
  答

  期限1個(gè)月-6個(gè)月5.66個(gè)月-1年61年-3年6.153年-5年6.45年以上6.55年利率（%）6.55貸款利率：是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：　　1.日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30　　2.月利率（‰）=年利率（%）÷12

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行房貸利率是多少?  銀行房貸現(xiàn)在利率是多少
  答

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);七借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;八有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸**新利率是多少? 銀行房貸的**新利率是多少
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看

  全部3個(gè)回答>