一、住房公積金是啥意思?住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實(shí)行專戶存儲(chǔ),歸職工個(gè)人所有。二、公積金有什么用?1、購房使用公積金購房又分為以下兩種情況:(1)貸款公積金貸款買房時(shí)比較常見的一種方式,并且公積金貸款的利息遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款,所以更多的人愿意使用公積金貸款買房,具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策,或者咨詢各地公積金管理部門以及單位人事部門等。(2)提取使用公積金購房可以提取公積金來償還本息,如果不用公積金來進(jìn)行貸款的話,使用商業(yè)貸款的時(shí)候,還可以提取公積金貸款賬戶的金額來作為購房的**款,也可以提取公積金來償還本息,另外如果購房過程中不需要貸款,也可以一次性取出公積金。2、租房如果有的朋友目前還處于租房的狀況,這個(gè)時(shí)候公積金也可以提取用去房屋租金的支付,租房者可以申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租,也可以支付市場租房房租,讓你不用再為房租發(fā)愁。3、裝修住房公積金還可以在我們裝修的時(shí)候使用,這點(diǎn)很多人可能都不太清楚,大家可以在各個(gè)地區(qū)的住房公積金的管理部門進(jìn)行申請和咨詢。就算目前買不了新房,裝修一下現(xiàn)有的家,也會(huì)讓人有一種住新房的感覺。而且現(xiàn)在裝修花銷也不低,用公積金會(huì)減少很大一部分開支,在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。如果在農(nóng)村集體土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可以申請?zhí)崛∫徊糠止e金,提取合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。4、建造翻修住房使用有的朋友可能不需要在城內(nèi)購買住房,那么住房公積金也可以在房屋修建的時(shí)候提取使用,這點(diǎn)很多人可能都不太清楚,大家可以在各個(gè)地區(qū)的住房公積金的辦理處進(jìn)行申請和咨詢。5、重大疾病支付公積金用于重大疾病的醫(yī)療費(fèi)用支付,這一點(diǎn)可能了解的朋友不多,現(xiàn)在除了醫(yī)療保險(xiǎn)能夠補(bǔ)貼我們?nèi)粘5囊恍┽t(yī)療費(fèi)用之外,公積金也可以提取用于醫(yī)療費(fèi)用的支付,因此在醫(yī)療保險(xiǎn)和公積金的雙重保障下,醫(yī)療費(fèi)用的負(fù)擔(dān)也被大大減輕了。6、低保困難家庭提取使用如果單位的有職工被列為了低?;蛘呃щy救助的范圍,這種條件下也可以提取公積金補(bǔ)貼家用,但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
全部3個(gè)回答>誰能說一下住房公積金有什么用
133****5077 | 2018-07-18 17:20:43
已有3個(gè)回答
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138****1800
建造翻修住房使用
查看全文↓ 2018-07-18 17:28:44
有的朋友可能不需要在城內(nèi)購買住房,那么住房公積金也可以在房屋修建的時(shí)候提取使用,這點(diǎn)很多人可能都不太清楚,大家可以在各個(gè)地區(qū)的住房公積金的辦理處進(jìn)行申請和咨詢。 -
132****1980
父母給兒女購房。
查看全文↓ 2018-07-18 17:28:32
1、未使用住房貸款購買自有住房,可提取父母公積金;
2、使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房,支付**款后可提取父母公積金;
3、使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購買自有住房,支付**款后可提取父母公積金。 -
136****3311
一.購房
查看全文↓ 2018-07-18 17:28:16
不貸款購房可一次性提取公積金;
商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**;
商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;
公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
二.建造、翻建、大修住房
在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額,提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。
三.租房:
用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;
用公積金支付市場租房房租。
相關(guān)問題
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答
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答
在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 現(xiàn)在房產(chǎn)市場上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒有房產(chǎn)證存在這些問題。在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商,如果開發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。在土地使用權(quán)期限到期時(shí)無法對繼續(xù)使用該土地進(jìn)行申請。
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答
目前貸款購房主要有以下幾種:1、住房公積金貸款;2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款;3、個(gè)人住房組合貸款。1、住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時(shí),應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì),貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí),住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款:以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款,**高限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個(gè)限額,不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。
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問 誰能說一下?答
一、建筑面積,是地產(chǎn)名詞,與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同,其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積,是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。二、建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面建筑面積積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積三、計(jì)算建筑面積的作用1、確定建設(shè)規(guī)劃的重要指標(biāo)。2、確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。是一項(xiàng)重要的宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3、計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)。4、選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)。5、建筑面積與使用面積,輔助面積,結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定比例關(guān)系
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答
《物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》是規(guī)定:物業(yè)服務(wù)收費(fèi),是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,向業(yè)主所收取的費(fèi)用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。1、是否應(yīng)該公攤問題:;一般來說,物業(yè)管理費(fèi)中已經(jīng)包含了公共的水電,你可以查一下你所交的管理費(fèi)的組成,或者問管理處管理費(fèi)是如何測算出來的。
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