住房公積金有什么用誰能詳細(xì)說一下呢？

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• 155****1453

  一、住房公積金是啥意思？
  
  住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。
  
  單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。
  
  二、公積金有什么用？
  
  1、購房
  
  使用公積金購房又分為以下兩種情況：
  
  （1）貸款
  
  公積金貸款買房時(shí)比較常見的一種方式，并且公積金貸款的利息遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，所以更多的人愿意使用公積金貸款買房，具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策，或者咨詢各地公積金管理部門以及單位人事部門等。
  
  （2）提取
  
  使用公積金購房可以提取公積金來償還本息，如果不用公積金來進(jìn)行貸款的話，使用商業(yè)貸款的時(shí)候，還可以提取公積金貸款賬戶的金額來作為購房的**款，也可以提取公積金來償還本息，另外如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。
  
  2、租房
  
  如果有的朋友目前還處于租房的狀況，這個(gè)時(shí)候公積金也可以提取用去房屋租金的支付，租房者可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租，也可以支付市場(chǎng)租房房租，讓你不用再為房租發(fā)愁。
  
  3、裝修
  
  住房公積金還可以在我們裝修的時(shí)候使用，這點(diǎn)很多人可能都不太清楚，大家可以在各個(gè)地區(qū)的住房公積金的管理部門進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢。就算目前買不了新房，裝修一下現(xiàn)有的家，也會(huì)讓人有一種住新房的感覺。
  
  而且現(xiàn)在裝修花銷也不低，用公積金會(huì)減少很大一部分開支，在提高住房質(zhì)量的同時(shí)，還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。如果在農(nóng)村集體土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∫徊糠止e金，提取合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。
  
  4、建造翻修住房使用
  
  有的朋友可能不需要在城內(nèi)購買住房，那么住房公積金也可以在房屋修建的時(shí)候提取使用，這點(diǎn)很多人可能都不太清楚，大家可以在各個(gè)地區(qū)的住房公積金的辦理處進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢。
  
  5、重大疾病支付
  
  公積金用于重大疾病的醫(yī)療費(fèi)用支付，這一點(diǎn)可能了解的朋友不多，現(xiàn)在除了醫(yī)療保險(xiǎn)能夠補(bǔ)貼我們?nèi)粘５囊恍┽t(yī)療費(fèi)用之外，公積金也可以提取用于醫(yī)療費(fèi)用的支付，因此在醫(yī)療保險(xiǎn)和公積金的雙重保障下，醫(yī)療費(fèi)用的負(fù)擔(dān)也被大大減輕了。
  
  6、低保困難家庭提取使用
  
  如果單位的有職工被列為了低保或者困難救助的范圍，這種條件下也可以提取公積金補(bǔ)貼家用，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:12:46
• 155****4302

  簡(jiǎn)單地說，繳納住房公積金買房的時(shí)候可以辦理住房公積金貸款，利率要比商業(yè)貸款低一些（目前5年期以上的公積金貸款利率是4.5%，商業(yè)貸款是6.55%）。
  你繳納公積金，你所在的單位也要幫你繳納一部分（一般是你交多少，單位交多少這相當(dāng)于加工資），在你買房后可以領(lǐng)出來償還貸款。
  繳納公積金當(dāng)然劃算。一般沒有人會(huì)主動(dòng)要求不交住房公積金。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:12:34
• 138****5657

  每個(gè)月從你工資里扣掉300元錢的住房公積金，同時(shí)單位給你交300，這樣你賬戶里就有600塊了。如果你們單位不交住房公積金，那么不扣你的300元錢，同樣你也得不到公司的300元。
  有了住房公積金，你買商品房的時(shí)候，只要條件達(dá)到了，就可以辦理公積金貸款，利率比商業(yè)銀行貸款低很多很多呢，一般能抵2個(gè)點(diǎn)，少還不少利息呢。
  如果不買房子，符合提取條件，把錢提出來也可以。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:12:12

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• 問 誰能說一下住房公積金有什么用
  答

  建造翻修住房使用有的朋友可能不需要在城內(nèi)購買住房，那么住房公積金也可以在房屋修建的時(shí)候提取使用，這點(diǎn)很多人可能都不太清楚，大家可以在各個(gè)地區(qū)的住房公積金的辦理處進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢。

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• 問 ??住房按揭程序誰能詳細(xì)說一下？
  答

  一般來說，購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：(1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。按揭貸款辦理流程(2)按揭貸款辦理流程中，申請(qǐng)購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

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• 問 ??住房如何貸款誰能詳細(xì)說一下？
  答

  按揭貸款買房的流程：⑴貸款申請(qǐng)購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》。⑵簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售合同》。⑶簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式等。⑷辦理抵押登記、保險(xiǎn)購房者、開發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。⑸開立專門還款賬戶購房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。

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• 問 住房公積金怎么用誰能詳細(xì)的說一下呢？
  答

  公積金是國家規(guī)定的、在職職工（單位）以工資為基數(shù)并按比例交納的住房公共積累基金。具有 強(qiáng)制性、福利性、保障性、互助性的性質(zhì)。交納的公積金屬職工個(gè)人所有，其他任何人無權(quán)動(dòng)用。公積金的主要用途是：用于購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補(bǔ)貼房租超出家庭工資收入的房租等。在實(shí)際使用中：1、當(dāng)你需要購買住房，需要貸款時(shí)，只要你正常交納公積金、時(shí)間滿一年的、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的，可按帳戶內(nèi)余額的30倍這個(gè)數(shù)來申請(qǐng)貸款（**高30萬元），而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。2、當(dāng)你建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金。3、當(dāng)你購房貸款（含商業(yè)按揭購房貸款），在還款期間，可以憑有關(guān)資料提取公積金用于償還貸款本息。4、如果你的住房是租賃的，其每月的房租費(fèi)用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金來補(bǔ)貼房租。公積金的提取使用一定要與住房有關(guān)，否則不能提?。ㄒ鹊侥阃诵?、出境定居等才能全額提?。ＯＭ麑?duì)你有幫助。

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• 問 ??買房要什么證件誰能詳細(xì)說一下？
  答

  買房子需要哪些手續(xù)？1、看我們要買的房子是否證件齊全。買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房?jī)少u；審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。2、如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。3、簽合同，確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。4、辦手續(xù)，這是必要程序不能簡(jiǎn)化。具體是：房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口；千萬不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。5、交房，按照合同約定執(zhí)行辦理完手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買房子需要哪些手續(xù) 買房子需要什么證件買房子需要哪些資料？（一）全款買房需要的證件1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明。（二）貸款買房需要的證件1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

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