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我想讓大家評估一下我的房子值多少錢,怎么算?

142****9720 | 2018-07-18 18:39:05

已有5個回答

  • 133****9446

    首先你要看你當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，不同地方補(bǔ)助還是有差別的，另外中國凡是大點(diǎn)的東西，都不可能是簡單以為的1+1=2
    國家公益性質(zhì)的，還是地方政府形象性質(zhì)的占地，商業(yè)用地與住宅用地相差還是很大的，不過這個各地略有不同，但往往會制定一個標(biāo)準(zhǔn)，一般是公開的或提前公布，你可以直接去相關(guān)政府部門咨詢。
    土地肯定是有補(bǔ)充，但補(bǔ)助差別卻往往是巨大的。同樣大的房子，有的針對征地條件調(diào)整下，可以比正常多出一半還多的補(bǔ)助費(fèi)，還有新舊房屋不同的折舊費(fèi)等，很多小細(xì)節(jié)的，不注意就會吃暗虧，拿比正常少很多的錢，因?yàn)橥粋€標(biāo)準(zhǔn)能有不同的計(jì)算方法。
    一般征地補(bǔ)助重點(diǎn)是針對建筑面積計(jì)算，也就是說如何計(jì)算面積才是**大問題，有些地方如天臺，可以給你算基本地面面積甚至不算，同時(shí)也可以算是半層樓乃至一整層樓的建筑面積，還有其它計(jì)算細(xì)節(jié)，如果你不弄清楚會很吃虧的。這個需要看計(jì)算的人以及你的關(guān)系羅。
    另外，現(xiàn)在很多征地時(shí)政府形象或者是背后有地產(chǎn)大額，不是涉白就是涉黑或者都有，而你沒有關(guān)系或不會做人的話是很痛苦的事情，政府的話，只要你花點(diǎn)錢和具體負(fù)責(zé)的人搞好關(guān)系，多給一半的錢是常時(shí)，畢竟政府花錢一般不會太摳，**起碼不會給你少錢。
    涉黑就很頭痛了，各種手段都有，往往會在不知道的地方吃虧，沒關(guān)系的只能忍氣吞聲；不過如果有關(guān)系和耐心的話，他絕對不會給你少錢，同樣不論怎樣記得把負(fù)責(zé)丈量相關(guān)的人搞定，就算價(jià)錢上少點(diǎn)，建筑面積不吃虧的話，還是很劃算的。

    查看全文↓ 2018-07-18 18:43:08
  • 144****3392

    是老房子嗎?老房子的話,要加一筆拆除費(fèi)用,我去年裝的時(shí)候,100平花了我八萬多,還是半包;今年的價(jià)格行情,沒怎么去了解,不過我想應(yīng)該不會差太多吧。這個裝修費(fèi)用還是跟你的預(yù)算有關(guān)系的,多少錢就裝修多少錢的效果了,當(dāng)然并不是所有的人都能物有所值的,要看你自己怎么去把控了。
    還有跟裝修公司怎么溝通也很重要。

    查看全文↓ 2018-07-18 18:40:49
  • 153****0458

    沒有平方的？
    那就按五十平方算，45-55萬左右（具體還要看樓層，房型，朝向）
    出租的話，一千五左右（具體還要看裝修程度和家電配置）

    查看全文↓ 2018-07-18 18:39:56
  • 151****6788

    您好,可以去中介放盤試探,就能知道你的房子值多少錢。

    查看全文↓ 2018-07-18 18:39:25
  • 143****4487

    您可以從幾個維度來自行評估,第一,本小區(qū)在售同戶型房價(jià),一般這個可以作為市場價(jià)格的參考;第二,您可以關(guān)注本小區(qū)同戶型**新成交價(jià),這個價(jià)格一般反應(yīng)房子真實(shí)市場價(jià)值;第三,您需要根據(jù)自己家房子的裝修、樓層、朝向等一些客戶關(guān)注的問題對比一下,給出一個合理的價(jià)值區(qū)間

    查看全文↓ 2018-07-18 18:39:18

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  • 答

    您好,可以去中介放盤試探,就能知道你的房子值多少錢。

    全部4個回答>
  • 答

    是老房子嗎？老房子的話，要加一筆拆除費(fèi)用，我去年裝的時(shí)候，100平花了我八萬多，還是半包；今年的價(jià)格行情，沒怎么去了解，不過我想應(yīng)該不會差太多吧。 這個裝修費(fèi)用還是跟你的預(yù)算有關(guān)系的，多少錢就裝修多少錢的效果了，當(dāng)然并不是所有的人都能物有所值的，要看你自己怎么去把控了。還有跟裝修公司怎么溝通也很重要。

    全部3個回答>
  • 答

    1、要知道你房子什么性質(zhì)的，商業(yè)房還是住宅房。2、根據(jù)市場買賣房屋的掛牌價(jià)，作為參考，一般成交價(jià)比那個低一些。至于掛牌價(jià)你可以去58同城、趕集網(wǎng)二房市場看看。3、要是工業(yè)廠房或者新建沒有證的房子，推薦你去評估公司問一下?；蛘呖纯锤浇陆ǖ姆孔咏ê眯枰嗌馘X。4、你可以查查看你們當(dāng)?shù)亍敖ㄖこ藤|(zhì)量安全成本指標(biāo)”，看看正常建安成本是多少。

    全部3個回答>
  • 答

    (1)實(shí)木窗：（優(yōu)點(diǎn)）它可以制作出豐富的造型,運(yùn)用多種顏色,裝飾效果較好。 （缺點(diǎn)）木材抗老化能力差,冷熱伸縮變化大,日曬雨淋后容易被腐蝕。(2)普通鋁合金窗：（優(yōu)點(diǎn)）它具有較好的耐候性和抗老化能力。（缺點(diǎn)）隔熱性不如其他材料,色彩也僅有白、茶兩種。(3)塑鋼窗：（優(yōu)點(diǎn)）它具有良好的隔音性,隔熱性、防火性、氣密性、水密性，防腐性、保溫性等。（缺點(diǎn)）它畢竟是PVC塑料型材時(shí)間久后表面會表面發(fā)黃、窗體變形，使用年限是20-30年。(4)斷橋鋁合金窗：（優(yōu)點(diǎn)）1.4以上的鋁材，在所有的基礎(chǔ)上加上了隔熱層；它也具有良好的隔音性,隔熱性、防火性、氣密性、水密性，防腐性、保溫性、免維護(hù)等；它是金屬鋁性型材可以長期使用不變型、不掉色。（缺點(diǎn)）鋁材的價(jià)格貴，制作成本比較高。(5)無框窗： （優(yōu)點(diǎn)）它具有良好的采光、大面積空氣對流、美觀易折疊等。（缺點(diǎn)）保溫性差，密封性差，隔音一般。總結(jié)性價(jià)比：在一般情況下不會選用實(shí)木窗和普通斷橋鋁合金窗；塑鋼窗的價(jià)位一般在150--600元/平米之間，大多數(shù)人可以接受，塑鋼窗的性價(jià)比是它熱銷的主要因素；斷橋鋁合金是近幾年才出現(xiàn)的新型材料，它的很多性能都可以跟塑鋼比，并且比塑鋼耐持久，價(jià)位一般在400-1200元/平米，一般用于別墅，高檔無框陽臺窗等；只有少數(shù)人趕潮流用無框窗產(chǎn)品，無框窗的價(jià)位一般會在360--700元/平米之間。

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  • 答

    60-70平米的房子大概在40萬上下 拆遷款加20萬左右 就差不多了

    全部6個回答>