夫妻房貸離婚可以變更嗎

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• 131****7865

  離婚前，房產(chǎn)可以變更名字，離婚夫妻，房產(chǎn)變更流程
  　　一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結(jié)貸款相關手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:17:24
• 135****4406

  1、如果是貸款人本人不變，只變更相應的個人信息，如改名換身份證、換電話號碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。
  2、如果是要變更貸款人或產(chǎn)權人，如：離婚財產(chǎn)分割、原產(chǎn)權人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結(jié)清，再辦理過戶交易手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:17:18
• 153****0773

  離婚后是可以更換還款人的。
  
  協(xié)議離婚時如何變更房產(chǎn)的貸款人：
  
  第一：只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。
  
  但是，有些夫妻貸款周期較長，比如30年還貸期間，并且每個月還貸額較高，比如4000元以上，而變更后的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會同意變更主貸人，除非當事人另行提供擔保人或采取其他擔保措施。因此，夫妻在協(xié)議分割房產(chǎn)前要注意銀行對變更主貸人是否同意。
  
  第二：在辦理銀行貸款變更手續(xù)時，銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續(xù)。如果一方當事人不到場，可以委托代理人（包括律師）委托辦理變更手續(xù)，相關委托書必須辦理公證。
  
  第三：持法院判決書，離婚協(xié)議書,身份證,房產(chǎn)證,離婚證,找銀行申請做“夫妻析產(chǎn)”名義變更(在沒有還清貸款的情況下,銀行出同意變更證明)。銀行會給予“他項權利證”和銀行的相關資料,將它們拿去地稅局、契稅辦免稅證明,然后到房地產(chǎn)交易中心辦理交接。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:17:11

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• 問 離婚夫妻房產(chǎn)變更明要錢嗎？
  答

  要看房產(chǎn)證是否2人的，是，需要變更，花錢。是持有人名下就無必要 變更了

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• 問 夫妻有房貸可以離婚嗎
  答

  不需要找共同還款人。

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• 問 夫妻離婚有房貸的房子可以過戶嗎
  答

  《新婚姻法司法解釋三》 第六條規(guī)定：針對的是婚前或者婚姻關系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產(chǎn)的，先過戶。

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• 問 ??夫妻離婚房貸如何變更一方好呢？應該怎么辦呢？
  答

  離婚后夫妻共同貸款房產(chǎn)未還清的情況下，可以夫妻倆協(xié)議好住房歸誰，貸款誰還，另一方得到什么補償，雙方認可后，把分割細則寫入離異協(xié)議，雙方簽字，按手印，**好做個公證，注意保管，以防止以后扯皮。然后，在住房貸款還清之后，無抵押，辦理完畢購房合同標注名義房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，再依據(jù)離異協(xié)議的預定，兩人到房管，。辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方，重辦這一方名義房產(chǎn)證辦理析產(chǎn)

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• 問 申請經(jīng)適房后夫妻離婚 如何變更
  答

  夫妻間進行更名是不需要交納稅費的,但是如有未還清的貸款是不可以進行更名的,必須在所有貸款還清的前提下才可以進行更名! 辦理方法是:雙方分別持:房產(chǎn)證原件 ；身份證原件 ；離婚判決書或離婚協(xié)議 ；結(jié)婚證銷毀章 ； 離婚證原件等相關手續(xù)到建委辦理更名手續(xù)即可。

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