房產(chǎn)證測繪圖怎么看

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• 145****0197

  1.房產(chǎn)測繪圖紙一般是由縣、（含縣級）以上測繪單位實際實施（含測繪、出圖、備案、等）一般名稱為“**市（縣）房屋（土地）勘測院（勘測站）”。
  2.一般房地產(chǎn)權(quán)證（或房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證），后面都附有該房屋的平面戶型圖（戶型圖為房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案）和該房屋所位于的該宗土地大圖（大圖為國土部門備案查詢）?？床欢脑捒山o我提問。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:42:32
• 133****6354

  房產(chǎn)測繪有廣義的和狹義的兩種說法。 狹義的，需要測量房屋面積、房屋室內(nèi)高度等各種尺寸，需要用到的儀器和工具有：鋼尺、手持激光測距儀、水準(zhǔn)儀、羅盤等。
  廣義的，需要進(jìn)行與房產(chǎn)有關(guān)的各種測量，需要用到的儀器和工具有：全站儀、全球定位系統(tǒng)（GPS）RTK、水準(zhǔn)儀、手持激光測距儀、紅外光電測距儀、鋼尺、羅盤、皮尺等等。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:41:18
• 144****9895

  房產(chǎn)證平面圖面積是依據(jù)國標(biāo)的計算規(guī)則,同時依據(jù)整棟樓的建筑及公攤面積計算的。單獨的房產(chǎn)證平面圖無法計算出準(zhǔn)確的建筑面積。房產(chǎn)證上房屋的面積都不是開發(fā)商確定的。其面積大小是由開發(fā)商將房屋建造好后,經(jīng)當(dāng)?shù)販y繪測量部門進(jìn)行測量后確定的,而不是某一個人或開發(fā)公司決定的。
  所購買的面積也是這樣確定的。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:40:47
• 144****4429

  紅線框（重點）是房產(chǎn)證建筑物平面圖，標(biāo)注有：長、寬、圖示說明等（圖小看不清）。其他圖標(biāo)（不重要）示意建筑物所在區(qū)域的基本情況，如：混1是磚混一層房、混2是二層以此類推，96.22、95.78等數(shù)值是地面高程（你當(dāng)做地面標(biāo)高看）。大概就這些，希望能幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:40:23
• 144****2017

  1.房產(chǎn)測繪圖紙一般是由縣、（含縣級）以上測繪單位實際實施（含測繪、出圖、備案、等）一般名稱為“**市（縣）房屋（土地）勘測院（勘測站）”。
  2.一般房地產(chǎn)權(quán)證（或房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證），后面都附有該房屋的平面戶型圖（戶型圖為房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案）和該房屋所位于的該宗土地大圖（大圖為國土部門備案查詢）?？床欢脑捒山o我提問。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:39:58

相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)測繪坐標(biāo)怎么看？
  答

  大城市因為過戶多，每一家重測繪費人費力，所以通常復(fù)印一下房產(chǎn)證后面的圖紙了事，就一元錢。小地方過戶少，會每一家重測繪。按當(dāng)?shù)販y繪所出的收費標(biāo)準(zhǔn)，通常就在三百元以內(nèi)。是按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收的。有國家收費標(biāo)準(zhǔn)的

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• 問 房產(chǎn)測繪坐標(biāo)怎么看
  答

  房地產(chǎn)圖的測繪方法主要包括房產(chǎn)圖的測繪方法和地籍圖的測繪方法。房產(chǎn)圖的測繪方法分子板儀測量法、航空攝影測量法、數(shù)字化測量以及編繪法。地籍圖的測繪方法分為數(shù)字化測量、綜合法、航測法、圖解法。圖解法也可分為解析法、部分解析法和圖解法。不管采用何種方法(除編繪法外)，對房地產(chǎn)圖的測繪，首先是對點的測量，這一點，無論是房產(chǎn)圖、的測量，還是地籍圖的測量，都是共同的。極坐標(biāo)法屬于方位與距離交會法。該法是一種**廣泛應(yīng)用于點位測量的方法。1．測定過程和解算公式如圖(5—11)所示，在控制點N78上整置儀器，以方向觀 測法觀甲控制點Ⅱ14、N63和界址點132、133、135、140，并丈量從測站到132、133、135的距離。設(shè)140點的距離難以量取，可留著方向交會(配合其他測站)。觀測手簿見附表(5—5)。首先計算測站定向角，見附表(5—6)，反算從N78到Ⅱ14、N63的方位角得5°10′06〃、85°42′20〃，減去相應(yīng)的水平觀測角可6分gU求得定向角5°10′06〃、5°10′32〃，以距離為權(quán)，取權(quán)中數(shù)得**硼后定向角為5°10′15〃。在這里，控制點Ⅱ4、N63被稱為定向點。每測站至少應(yīng)有一個定向點，而且定向點的距離不宜短于到待定界址點的距離。如果觀測了兩個以上的定向點，則可以有效地發(fā)現(xiàn)因找錯控制點，瞄錯目標(biāo)而導(dǎo)致的定向角粗差，從而只能找到一個控制點，定向時，也可以取一個已測定的較遠(yuǎn)的明顯界址點作為檢核。附：表(5—6)中由定向點Ⅱ14、N63計算的定向角與權(quán)中數(shù)的差為 —9〃、+17〃，根據(jù)他們的定向長度可分別計算出定向誤差為—0．4cm和+0．4cm，定向精度較好。然后可計算待定點的坐標(biāo)。以定向角權(quán)中數(shù)加上各界址點的水平角得相應(yīng)的方位角，再與距離觀測值一起代入坐標(biāo)正算公式，即可得出坐標(biāo)值。對于界址點140，只計算到方位角為止，供方向交會計算取用。為了檢核，還可以在相鄰測站重復(fù)測定若干界址點。2．測站點的補充極坐標(biāo)法作業(yè)時，應(yīng)充分利用等級和圖根控制點作為測站點。為了測量方便，經(jīng)常需要補充測站點。但在任何情況下，都不得用補充的測站點做大面積控制。為了保證補充測站的精度和可靠性。較常用的是支導(dǎo)線法和自由設(shè)站法。(1)支導(dǎo)線法支導(dǎo)線法是補充測站點的**常用的方法。為了保證測量精度，定向點到測站的距離應(yīng)遠(yuǎn)于支站到測站的距離。觀測前后應(yīng)檢查定向方位。測站到支站的距離應(yīng)往返測量，取中數(shù)，角度應(yīng)觀測左右角。支導(dǎo)線只允許發(fā)展兩次，困難地區(qū)可適當(dāng)放寬發(fā)展次數(shù)。(2)自由設(shè)站法自由設(shè)站法也是一種非常方便的補充測站點的方法。作業(yè)時，選擇一方便的地方設(shè)站，對附近的控制點測量距離和水平角，用邊角后方交會的方法解算測站點的坐標(biāo)和定向角，便可用極坐標(biāo)法測定界址點。(三)編繪法成圖編繪法成圖即利用已有的地形圖、地籍圖編繪房產(chǎn)圖的成圖方法。編繪的圖紙資料必須符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》中實測圖的精度要求，比例尺要大于或等于成圖的比例尺。編繪工作必須在地形原圖或二底圖上進(jìn)行。其圖廓邊長、方格網(wǎng)尺寸與理論尺寸之差應(yīng)符合規(guī)范要求。查核補測可在二底圖上進(jìn)行，查核補測后的精度與變更測量精度要求一致。補測后需將調(diào)查成果準(zhǔn)確轉(zhuǎn)繪在二底圖上，圖上加注房產(chǎn)要素和劃丘編號后，按規(guī)范和房產(chǎn)圖示的要求編繪成房產(chǎn)分幅圖底圖，圖上內(nèi)容還需經(jīng)過清繪與圖廓整飾。 ......

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• 問 辦理房產(chǎn)證時的測繪圖（表）到哪里領(lǐng)？
  答

  由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

• 問 房產(chǎn)證怎么看? 怎么看房產(chǎn)證滿五年，看哪兒？
  答

  有以下方法：1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。2、房產(chǎn)局查詢：一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。擴(kuò)展資料：產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證，具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。在整個購房過程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

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• 問 房產(chǎn)證上都有一張測繪圖嗎，沒有怎么辦
  答

  找物業(yè)公司確認(rèn)，不行去房管局咨詢，一般都不會有問題

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