安置房有三證嗎

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• 134****5855

  除了原有買房合同以外，車位這塊應(yīng)該有相應(yīng)的材料備檔的。所以說你應(yīng)該把原先的房屋合同再看看，再咨詢一下原有開發(fā)商，具體車位規(guī)劃這塊是否完全下來了~~~這個事情不能拖的，到**后會出問題的……
  

  查看全文↓ 2018-07-18 21:39:54
• 151****5756

  國有劃波土地
  
  允許貸款劃撥意思給用 準(zhǔn)賣
  
  般要貸款需要國有出讓土地過也有些地方農(nóng)信社操作太規(guī)范貸款需要花些錢明白
  

  查看全文↓ 2018-07-18 21:39:38
• 151****8269

  買賣合同只有債權(quán)效力，只有到房管局過戶登記后才有物權(quán)效力。如果你不過戶，就代表你沒有取得房子的所有權(quán)。他依然可以把房子再賣給其他人，也可以拿去抵押等，因為所有權(quán)還是他的。你只能要求他按合同違約進行賠償。這樣風(fēng)險很大，尤其是我們國家法院執(zhí)行這么難。可能錢都沒法要回來。一房多賣的問題發(fā)生了很多了，你這樣雙證(房產(chǎn)證和土地證)不棄權(quán)的買賣合同，不一定能得到保護。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 21:39:23

相關(guān)問題

• 問 安置房有三證嗎
  答

  有的。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。安置房辦理房產(chǎn)證需要什么證件：1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。4、查檔證明(收原件)。5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件)。6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)。7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)。8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復(fù)印件)。9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件)。10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

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• 問 請問安置房三證有嗎？
  答

  政策是有的。但是農(nóng)村拆遷安置房大多很難辦理。里面牽扯到集體土地補償?shù)葐栴}。

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• 問 安置房有三證嗎？分別有哪三證呢？問問有清楚的不？
  答

  這種購房協(xié)議是有風(fēng)險的。1.你們之間的協(xié)議只能約束你們雙方，不能對抗善意第三人。以后如因一些原因村民“一女二嫁”，則你的合法權(quán)益容易受到侵害；2.農(nóng)村集體土地上的房子，即使辦理了三證也不同于城市商品房的買賣。往往集體土地上的房產(chǎn)交易會受到限制交易期限、補交土地出讓金等政策的約束。

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• 問 問一下安置房三證有嗎？
  答

  你好，經(jīng)濟適用房分兩種，經(jīng)濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金。另外一種就是經(jīng)濟適用房立項的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，批地的時候就是按照經(jīng)濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款，如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經(jīng)濟適用房管理，那就是3%的土地出讓金商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面可能會有一部分商品房，是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的，不過這種幾率很小。望采納，謝謝。

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• 問 交房三證有哪三證呢？
  答

  應(yīng)該是五證二書呀。以下供借鑒：五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃 委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。 　　

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