沒交契稅可以買房嗎

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• 134****7698

  規(guī)定業(yè)主需要在收房子之后90天以內(nèi)，到住房所屬房管部門繳納契稅，維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，才可辦理房產(chǎn)證。
  逾期辦理，每天滯納罰金是萬分之5。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:43:39
• 146****6686

  1，買房后,未交契稅購房合同是不能在房管局做備案的。,
  2，契稅一般是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候才開始交納的，也要具體城市具體分析的。
  3，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:43:23
• 151****1603

  契稅和公共維修基金是無論如何都要交的，不然無法辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:43:16
• 141****4365

  一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批中心繳納契稅。 一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:43:09

相關(guān)問題

• 問 ??沒交契稅的房子怎么賣?房子沒交契稅可以賣嗎?
  答

  契稅是由受讓人負(fù)責(zé)繳納，你是出讓方不用你負(fù)擔(dān)，如果本來就沒有房產(chǎn)證，你們之間簽訂合同，讓受讓人補(bǔ)辦房產(chǎn)證就是了，具體契稅誰負(fù)擔(dān)可以協(xié)商解決。契稅：首次購房且90平米以下的普通住房，按照成交額的1%計(jì)繳契稅，但是要給所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提供由當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的“首次購房證明“；如果是第二套房，則不能享受該項(xiàng)政策，只能按照法定稅率（3%）計(jì)算征收，可以對(duì)照自己的具體情況辨別。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒交契稅可以更名嗎
  答

  一、沒交契稅可以改名的，但是需要經(jīng)得開發(fā)商的同意才可以的。二、繳納契稅后該房屋就在房管局可以查詢到屬于購房業(yè)主所有的。三、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。四、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號(hào))中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 契稅沒交房子可以退房嗎
  答

  不好退，按照合同的交房時(shí)間，延長(zhǎng)的開發(fā)商補(bǔ)償，也可以轉(zhuǎn)手賣掉

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• 問 沒交房可以提前交契稅嗎
  答

  沒交房可以提前交契稅，因?yàn)槊總€(gè)地方的繳納契稅時(shí)間不同，所以可以先提前咨詢?cè)摰貐^(qū)的房屋交易管理部門，一般在進(jìn)行交易備案之后，就可以進(jìn)行契稅的繳納。在一些城市憑借著預(yù)售合同或者是購房發(fā)票，也能夠進(jìn)行提前繳納契稅。目前我國在繳納契稅的方面，根據(jù)房屋的面積有著不同的優(yōu)惠政策。無論是新房還是二手房，在交易的過程當(dāng)中都需要繳納契稅，針對(duì)于購房者來說，如果是首次購買住房，普通住宅建筑面積也在90平米以下的，可以享受房?jī)r(jià)總額1%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。正常人群所購買的房屋面積也大多，在90平米到144平米之間可以享受1.5%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅，針對(duì)于超過144平方米的改善性住房，在繳納契稅方面要按照3%的比例全額收取，此外如果購買的是非普通住宅，無論面積大小都按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取。

• 問 沒交房可以提前交契稅嗎
  答

  沒交房可以提前交契稅，正常情況下是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候一同交納，當(dāng)然也有的開發(fā)商會(huì)要求在交房的時(shí)候就繳納契稅，主要是看開發(fā)商的要求時(shí)間。在部分區(qū),可以憑預(yù)售合同、購房發(fā)票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。繳納契稅是辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的重要環(huán)節(jié)，而且在繳納契稅時(shí)也會(huì)對(duì)開發(fā)商的相關(guān)信息進(jìn)行審核，如果不能夠辦理房產(chǎn)證，也就不存在交契稅。目前我國對(duì)于契稅已經(jīng)給予了相應(yīng)的優(yōu)惠政策，針對(duì)于首次購買住房的家庭，所購買的是普通住宅，并且建筑面積在90平米以下的普通住房能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，可以按照總房款的1%收取。對(duì)于建筑平米在144平米以下的住房，按照總房款的1.5%收取，二次購房或者是房屋面積比較大的房屋類型，按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。