零**買房后要簽什么合同

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• 145****0841

  跟協(xié)議走。。。
  不過(guò)零**本身就違規(guī)。這是把雙刃劍，你有證據(jù)他零**就對(duì)你有利。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:58:37
• 136****9475

  你好，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無(wú)效的情形，合同即是合法有效的。
  ?
  當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。
  當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。
  當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
  當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。
  當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
  
  有下列情形之一的，合同無(wú)效：
  　　（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
  　?。ǘ阂獯ǎ瑩p害國(guó)家、集體或者第三人利益；
  　　（三）以合法形式掩蓋非法目的；
  　?。ㄋ模p害社會(huì)公共利益；
  　　（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

  查看全文↓ 2018-07-18 22:58:31
• 147****1784

  你要購(gòu)買一套房子，房?jī)r(jià)10萬(wàn)元，全部銀行貸款，就是以房子的名義去銀行貸10萬(wàn)元出來(lái)，你一分錢不用出就可以擁有此房子，但，有兩點(diǎn)要注意：1．辦房產(chǎn)證的費(fèi)用你要自己出．2．以后就每個(gè)月都要按銀行的要求去銀行還錢．而且要付利息的．

  查看全文↓ 2018-07-18 22:58:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房要簽什么合同？
  答

  一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定購(gòu)房?jī)r(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，對(duì)購(gòu)房/收樓等事項(xiàng)做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實(shí)行網(wǎng)簽了。簽訂合同后一個(gè)月內(nèi),開(kāi)發(fā)商需持購(gòu)房合同到房管部門辦理預(yù)告登記手續(xù)(合同備案)。余款按合同約定繳交。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，按揭合同什么時(shí)候簽?以確保將來(lái)順利辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1. 現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū);2. 取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件;3. 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;4. 已通過(guò)竣工驗(yàn)收;5. 拆遷安置已落實(shí);6. 供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;7. 物業(yè)管理方案已落實(shí)。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)下買房要簽什么合同？
  答

  買房簽合同需要什么證件？買房需要的證件要兩方面的證件，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商的證件，一個(gè)是購(gòu)房人的證件。一般有下面三種情況。1、買房前需看開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售證；2、貸款買房本人需要帶的證件身份證、戶口本、個(gè)人手章、收入證明、結(jié)婚證或未婚證明。3、一次性付款買房本人需要帶的證件身份證、戶口本、個(gè)人手章；買房子簽合同的流程有哪些？簽訂購(gòu)房合同是所有購(gòu)房環(huán)節(jié)中**重要的一環(huán)，購(gòu)房者務(wù)必重視。請(qǐng)一個(gè)律師為您作顧問(wèn)是非常必要的，簽約的具體過(guò)程如下：購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)——購(gòu)房者交定金(拿收據(jù))——開(kāi)發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，購(gòu)房者交**——開(kāi)發(fā)商將**款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶——開(kāi)發(fā)商下載備案單并打印備過(guò)案的合同——通知購(gòu)房者再次簽訂備案合同——開(kāi)發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章——辦理相關(guān)貸款手續(xù)。1、簽完認(rèn)購(gòu)書(shū)后，售方應(yīng)給購(gòu)房者發(fā)放《簽約須知》，內(nèi)容包括：簽約地點(diǎn)、購(gòu)房者應(yīng)帶證件、貸款憑證說(shuō)明、繳納有關(guān)稅費(fèi)的說(shuō)明。2、談妥價(jià)格后，購(gòu)房者應(yīng)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)(附錄樣本)，并交付一定額度的定金，雙方在協(xié)議中應(yīng)明確購(gòu)房者在什么情況下可終止協(xié)議、索回定金。備注：認(rèn)購(gòu)書(shū)主要內(nèi)容包括：認(rèn)購(gòu)物業(yè)、房?jī)r(jià)(包括戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià))、付款方式、認(rèn)購(gòu)條件(包括認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、簽訂正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)等)。3、完成以上環(huán)節(jié)，**后一步也是**重要的一步就是該簽訂正式的購(gòu)房合同了。

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• 問(wèn) ??買房要簽?zāi)男┖贤?簽合同要注意什么?
  答

  　　簽訂合同的條款要注意：1、購(gòu)買人的名字和身份證號(hào)2、購(gòu)買的樓層和面積3、購(gòu)買的單價(jià)和總價(jià)3、交房時(shí)間4、裝修標(biāo)準(zhǔn)和外墻標(biāo)準(zhǔn)5、臨時(shí)管理規(guī)約（這個(gè)是臨時(shí)物業(yè)管理協(xié)議。里面應(yīng)該寫有物業(yè)管理費(fèi)用價(jià)格）。

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• 問(wèn) 買房按揭和銀行簽幾分合同？貸款購(gòu)房要簽什么合同？
  答

  按揭貸款買房需要與銀行簽《樓宇按揭抵押貸款合同》，按揭貸款手續(xù)如下：1.選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。2.辦理按揭貸款申請(qǐng)?jiān)诖_認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。3.銀行審查銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無(wú)法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購(gòu)房，造成定金的損失。4.簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。5. 簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。6. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。7. 開(kāi)立專門還款賬戶置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計(jì)算器進(jìn)行核算。

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• 問(wèn) ??買房要簽?zāi)男┖贤?買房簽合同要注意什么?買房簽合同流程是什么?
  答

  購(gòu)房合同是房產(chǎn)陷阱的“藏身之地”，簽訂一份防陷阱的合同，對(duì)消費(fèi)者極為必要。買房要簽?zāi)男┖贤?買房子簽合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？請(qǐng)仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容：貸款夠房一定要簽訂合同，它涉及事后的很多事情：簽什么合同？要是開(kāi)發(fā)商給您帶的款，就與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，要是自己從銀行貸款就與銀行簽訂合同；涉及一下問(wèn)題：1.簽合同人的資格問(wèn)題2.產(chǎn)權(quán)證的合法問(wèn)題3.面積4.價(jià)格5.付款方式與期限6.交房期限7.遺留問(wèn)題有沒(méi)有，以及若有的話，責(zé)任落實(shí)問(wèn)題山東省消協(xié)投訴部副主任牟剛認(rèn)為，消費(fèi)者對(duì)任何一種商品都應(yīng)該有知情權(quán)、但記者了解到，消費(fèi)者主要通過(guò)開(kāi)發(fā)商知名度、樓盤宣傳材料、朋友介紹考慮買房?！跋M(fèi)者不可能全程跟蹤房屋的建造過(guò)程。因此，對(duì)于房屋這種特殊商品，消費(fèi)者的知情權(quán)更易受侵犯?！蹦矂傉f(shuō)。

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