我想買第二套房問下**多少

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• 138****7765

  二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據(jù)我國新政，首套房借款人可貸的高為購房款的7成，**為3成，公積金貸款的低**則可至2成，但是二套房借款人高僅可貸6成，**則要4成。
  具體的貸款額度還有關(guān)借款人的資質(zhì)。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:28:43
• 137****3477

  在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的**低**為50%。對于購買二套房申請貸款的,南京、蘇州兩市的**低**比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%,其他11個地市的**低**比例由60%降至40%,貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執(zhí)行。也就是說,南京、蘇州兩地的二套房**門檻,比央行規(guī)定的**低要求上浮了5%。2017年3月17日,北京樓市再出新政,二套房**比例不低于60%。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:28:38
• 149****5201

  組合貸款是指借款人使用公積金貸款時額度不夠，還需要申請商業(yè)貸款。組合貸款分為市屬組合貸款和國管組合貸款。
  ⑴市屬組合貸款買二套房，**比例需要考慮所購房屋的性質(zhì)，**成數(shù)與純商貸的計算方法相同，只是所貸額度包括了公積金可貸部分和商貸部分。
  ⑵國管組合貸款買二套房，需要根據(jù)國管公積金部分可貸額度，計算商貸的可貸額度，推算出**款。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:28:33

相關(guān)問題

• 問 ??我想買第二套房怎么按揭？
  答

  貸款流程：⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構(gòu)進行房屋評估；⑷ 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)； ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；⑽ 借款人按月還款；⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

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• 問 ??我想問下買第二套房，稅有多少？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 我想買第二套住房想問下貸款**是多少
  答

  現(xiàn)在家庭有貸款購買第二套住房，第1筆貸款必須不低于60％，貸款利息不得低于基準利率的1．1倍。如果需要貸款100萬，并在20年內(nèi)還清，每個月的月供應(yīng)量為7879．5元，20年的總利息為724004元。貸款30年，當月月供6794．7元，30年利息1084504元。如果第二套房**比例為70％，利率將上升到1．3倍，利率為8．52％，貸款為100萬元，20年貸款的比例將提高到8690．9元每月，20年總利息855，550元。對于30年期貸款，月供應(yīng)量將增至每月7703．3元，30年期總利息為12157550元。

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• 問 我想買第二套房子應(yīng)該交多少稅
  答

  二套二手房稅費約為報稅價的9.5%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅3%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因為他們經(jīng)常去過戶,知道能**低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。

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• 問 ??我已有第一套房改房，想買第二套房，請問第二套房契稅是多少？
  答

  　首套住房（住宅類） 如果面積≤90㎡，按成交價的1%繳納契稅；如果面積小于90㎡大于等于140㎡，按成交價的1.5%繳納契稅；如果面積大于140㎡，則按照3%繳納契稅?！　〉诙祝ㄗ≌悾?按照成交價的3%繳納契稅。 商業(yè)用房的契稅是成交價的3%，不分首套和二套?！　《追课荻际?個點，如果是貸款收評估價的百分之三，如果是全款購買就是看當?shù)貐^(qū)**低過戶指導價是多少，用**低過戶指導價的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。

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