業(yè)主委員會(huì)各主任的職責(zé)分工是什么

已有3個(gè)回答

• 145****6838

  業(yè)委會(huì)主任：
  首先主任應(yīng)該是主持全面工作；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)、業(yè)委會(huì)事務(wù)工作；負(fù)責(zé)召集業(yè)委會(huì)會(huì)議；組織以及其他有益小區(qū)活動(dòng)開(kāi)展。在業(yè)委會(huì)這個(gè)體系中，主任相當(dāng)于領(lǐng)導(dǎo)人，應(yīng)該把握好整個(gè)組織的方向，做到想業(yè)主所想，為業(yè)主辦事，促進(jìn)社區(qū)和諧健康發(fā)展。
  業(yè)委會(huì)副主任：
  對(duì)于副主任來(lái)說(shuō)首先是協(xié)助主任主持業(yè)主委員會(huì)全面工作；負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)收支工作；負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系，調(diào)解鄰里關(guān)系，防止各類矛盾激化，將矛盾解決在萌芽狀態(tài)；對(duì)物業(yè)服務(wù)公司日常管理工作提出可行性意見(jiàn)，在聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)基礎(chǔ)上綜合平衡，解決日常管理中的一些具體事務(wù)。
  業(yè)委會(huì)副主任：
  負(fù)責(zé)安保和財(cái)務(wù)的副主任首先也依然是協(xié)助主任主持業(yè)主委員會(huì)全面工作；負(fù)責(zé)小區(qū)治安、安保工作，對(duì)物業(yè)公司安保工作進(jìn)行監(jiān)督；負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)收支工作。
  業(yè)委會(huì)委員：
  負(fù)責(zé)小區(qū)車輛管理的監(jiān)督工作；
  對(duì)物業(yè)服務(wù)公司日常管理工作提出可行性意見(jiàn)，在聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)基礎(chǔ)上綜合平衡，解決日常管理中的一些具體事務(wù)。
  業(yè)委會(huì)委員：
  負(fù)責(zé)管理印章；
  負(fù)責(zé)小區(qū)治安、安保工作，對(duì)物業(yè)公司安保工作進(jìn)行監(jiān)督。
  業(yè)委會(huì)委員：
  負(fù)責(zé)小區(qū)車輛管理的監(jiān)督工作；
  負(fù)責(zé)管理小區(qū)網(wǎng)上論談，業(yè)委會(huì)、業(yè)主大會(huì)決議決定在網(wǎng)上發(fā)布，對(duì)網(wǎng)上業(yè)主意見(jiàn)、提案進(jìn)行交流，業(yè)主意見(jiàn)信息反饋匯總。
  業(yè)委會(huì)委員：
  負(fù)責(zé)維護(hù)業(yè)主共有資產(chǎn)的管理和監(jiān)督；
  負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境與綠化監(jiān)督工作。

  查看全文↓ 2018-07-19 01:58:00
• 152****2517

  各個(gè)小區(qū)有各個(gè)小區(qū)的特點(diǎn)，業(yè)主委員會(huì)的職能主要是監(jiān)督物業(yè)公司的管理與服務(wù)質(zhì)量，協(xié)調(diào)業(yè)主(使用人)之間的鄰里糾紛等。
  一般做法是：根據(jù)委員人數(shù)，一人身兼數(shù)職或各司其職。當(dāng)委員人數(shù)充許時(shí)，可按物業(yè)公司小區(qū)管理處機(jī)構(gòu)的相應(yīng)設(shè)置，比如設(shè)立清潔綠化委、治安消防委、公共關(guān)系委、設(shè)施設(shè)備委等部門。

  查看全文↓ 2018-07-19 01:57:44
• 154****0538

  一般的，業(yè)主委員會(huì)構(gòu)成包括主任、副主任和委員三類人。根據(jù)各個(gè)小區(qū)的具體情況進(jìn)行分配。以一般的小區(qū)為例，常設(shè)的職位有主任一人，副主任兩名，委員若干。這些職位都有哪些具體的分工呢？小編今天為大家分析一下各個(gè)職位的分工。
  業(yè)委會(huì)主任：
  首先主任應(yīng)該是主持全面工作；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)、業(yè)委會(huì)事務(wù)工作；負(fù)責(zé)召集業(yè)委會(huì)會(huì)議；組織以及其他有益小區(qū)活動(dòng)開(kāi)展。在業(yè)委會(huì)這個(gè)體系中，主任相當(dāng)于領(lǐng)導(dǎo)人，應(yīng)該把握好整個(gè)組織的方向，做到想業(yè)主所想，為業(yè)主辦事，促進(jìn)社區(qū)和諧健康發(fā)展。
  業(yè)委會(huì)副主任：
  對(duì)于副主任來(lái)說(shuō)首先是協(xié)助主任主持業(yè)主委員會(huì)全面工作；負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)收支工作；負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系，調(diào)解鄰里關(guān)系，防止各類矛盾激化，將矛盾解決在萌芽狀態(tài)；對(duì)物業(yè)服務(wù)公司日常管理工作提出可行性意見(jiàn)，在聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)基礎(chǔ)上綜合平衡，解決日常管理中的一些具體事務(wù)。
  業(yè)委會(huì)副主任：
  負(fù)責(zé)安保和財(cái)務(wù)的副主任首先也依然是協(xié)助主任主持業(yè)主委員會(huì)全面工作；負(fù)責(zé)小區(qū)治安、安保工作，對(duì)物業(yè)公司安保工作進(jìn)行監(jiān)督；負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)收支工作。
  業(yè)委會(huì)委員：
  負(fù)責(zé)小區(qū)車輛管理的監(jiān)督工作；
  對(duì)物業(yè)服務(wù)公司日常管理工作提出可行性意見(jiàn)，在聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)基礎(chǔ)上綜合平衡，解決日常管理中的一些具體事務(wù)。
  業(yè)委會(huì)委員：
  負(fù)責(zé)管理印章；
  負(fù)責(zé)小區(qū)治安、安保工作，對(duì)物業(yè)公司安保工作進(jìn)行監(jiān)督。
  業(yè)委會(huì)委員：
  負(fù)責(zé)小區(qū)車輛管理的監(jiān)督工作；
  負(fù)責(zé)管理小區(qū)網(wǎng)上論談，業(yè)委會(huì)、業(yè)主大會(huì)決議決定在網(wǎng)上發(fā)布，對(duì)網(wǎng)上業(yè)主意見(jiàn)、提案進(jìn)行交流，業(yè)主意見(jiàn)信息反饋匯總。
  業(yè)委會(huì)委員：
  負(fù)責(zé)維護(hù)業(yè)主共有資產(chǎn)的管理和監(jiān)督；
  負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境與綠化監(jiān)督工作。
  以上就是關(guān)于一般小區(qū)內(nèi)業(yè)委會(huì)構(gòu)成成員的分工。對(duì)于具體的小區(qū)事物應(yīng)該根據(jù)業(yè)委會(huì)選舉條例來(lái)具體分析。業(yè)委會(huì)各成員間相互配合才能夠?yàn)樾^(qū)的和諧作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-07-19 01:57:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 業(yè)主委員會(huì)各主任的職責(zé)分工是什么
  答

  各個(gè)小區(qū)有各個(gè)小區(qū)的特點(diǎn)，業(yè)主委員會(huì)的職能主要是監(jiān)督物業(yè)公司的管理與服務(wù)質(zhì)量，協(xié)調(diào)業(yè)主(使用人)之間的鄰里糾紛等。一般做法是：根據(jù)委員人數(shù)，一人身兼數(shù)職或各司其職。當(dāng)委員人數(shù)充許時(shí)，可按物業(yè)公司小區(qū)管理處機(jī)構(gòu)的相應(yīng)設(shè)置，比如設(shè)立清潔綠化委、治安消防委、公共關(guān)系委、設(shè)施設(shè)備委等部門。希望我的回答能幫助你

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)是什么業(yè)主委員會(huì)有哪些義務(wù)?
  答

  　業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會(huì)是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)代表著一個(gè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益，實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護(hù)本物業(yè)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的環(huán)境。 　　一、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利 　　業(yè)主委員會(huì)代表著該物業(yè)的全體業(yè)主，其權(quán)利基礎(chǔ)是對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。因此，業(yè)主委員會(huì)**基本的權(quán)利是對(duì)該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。這種權(quán)利通過(guò)業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程予以保證。 　　1、召集和主持業(yè)主大會(huì)。 　　2、修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。 　　3、決定聘用物業(yè)管理企業(yè)。 　　4、審議物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和使用辦法。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，通常由業(yè)主委員會(huì)提出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理企業(yè)據(jù)此提出測(cè)算依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂物業(yè)管理委托合同予以確定。 　　5、審議年度管理工作計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算。物業(yè)管理企業(yè)每年應(yīng)制定年度工作計(jì)劃和年度費(fèi)用概預(yù)算，上報(bào)業(yè)主委員會(huì)審議。根據(jù)業(yè)主的意見(jiàn)和建議提出修改意見(jiàn)，物業(yè)管理企業(yè)修改后，業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施。 　　6、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作。業(yè)主委員會(huì)根據(jù)物業(yè)管理委托合同和上一年度工作計(jì)劃，聽(tīng)取和反映廣大業(yè)主及使用人的意見(jiàn)，檢查、監(jiān)督物業(yè)管理工作落實(shí)情況，審核物業(yè)管理企業(yè)所做的年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告。 　　7、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用，負(fù)責(zé)物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理。 　　8、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)?！　《I(yè)主委員會(huì)的義務(wù) 　　1、籌備并向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。 　　2、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。 　　3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理工作，對(duì)業(yè)主以及使用人開(kāi)展多種形式的宣傳教育。 　　4、嚴(yán)格履行物業(yè)管理委托合同，保障本物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 　　5、接受政府房地產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)，執(zhí)行對(duì)本物業(yè)的管理事項(xiàng)提出的指令和要求。 　　6、業(yè)主委員會(huì)作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會(huì)的決定，不得損害業(yè)主的公共利益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)是什么 業(yè)主委員會(huì)有哪些義務(wù)
  答

  張律師解答： 業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)： （一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況； （二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同； （三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； （四）監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施； （五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起３０日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。 業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。 業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)委員中推選產(chǎn)生。

• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)什么？
  答

  業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，履行下列職責(zé)：?1.?召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;?2.?擬定業(yè)主公約草案和業(yè)主委員會(huì)章程草案;?3.?執(zhí)行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主代表大會(huì)選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同;?4.?審議物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算;?5.?定期檢查監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金的使用情況;?6.?聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng);?7.?監(jiān)督共用設(shè)施設(shè)備的合理使用;?8.?業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。?業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照其章程的規(guī)定定期召開(kāi)會(huì)議，會(huì)議必須有過(guò)半數(shù)員員出席，作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體成員過(guò)半數(shù)通過(guò)。?

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)范圍
  答

  業(yè)主委員會(huì)的主要職責(zé)為：（1）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；（2）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（3）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（4）監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施；（5）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附相關(guān)法條：《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條 業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案?！　I(yè)主委員會(huì)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本條例開(kāi)展活動(dòng)，具體履行下列職責(zé)：　　(一)召集并主持業(yè)主大會(huì)；　　(二)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定；　　(三)聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議；(四)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)?！堵尻?yáng)市物業(yè)管理辦法》第六條：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的組成和職責(zé)，按《省物業(yè)條例》第二章的規(guī)定執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>