房東不配合過戶，反索要錢怎么辦？

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• 144****5574

  買賣二手房，如果房東收了錢后不辦理過戶手續(xù)，那么就只有按照合同上的約定來。
  銀行在簽訂買賣合同的時候，上面都有約定過戶時間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:40:17
• 141****4799

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》，買方要求賣方承擔違約責任：
  第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
  承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對
  方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
  　第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，
  對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
  　　（一）法律上或者事實上不能履行；
  　?。ǘ﹤鶆盏臉说牟贿m于強制履行或者履行費用過高；
  　?。ㄈ﹤鶛嗳嗽诤侠砥谙迌任匆舐男?。
  　　第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在
  履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
  　　第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對
  方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲
  得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同
  可能造成的損失。
  　　經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
  　　第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)
  額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增
  加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予
  以適當減少。
  　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
  　　第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付
  定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的
  一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的
  ，應當雙倍返還定金。
  　　第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選
  擇適用違約金或者定金條款。
  　　第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全
  部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除
  責任。
  　　本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
  　　第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以
  減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。
  　　第一百一十九條當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒
  有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。
  　　當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:39:01
• 147****0545

  可有雙方按照買賣合同協(xié)議過戶該住房。
  達不成協(xié)議，買家可憑身份證，住房買賣合同，付款憑據(jù)，到住房所在地區(qū)法院提出訴訟，可主張得到賠償，以及要求對方配合過戶。
  買家可勝訴之后，憑生效判決書，在對方不配合前提，單方申請過戶該住房。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:38:34
• 145****9310

  1、約談，商定過戶時間，并找出業(yè)主不配合的原因并解決。
  2、追究業(yè)主違約責任，終止合同。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:38:08

相關問題

• 問 ??房東不辦理房產(chǎn)證，不配合過戶，我應該怎么辦呢？
  答

  盡量協(xié)商，讓房主配合辦理過戶手續(xù)，如果房主就是不配合可起訴法院讓其協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如果房主還是不配合，可申請強制執(zhí)行。這樣，可持房產(chǎn)證、身份證明、完稅證明、法院下發(fā)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》直接辦理過戶。

  全部3個回答>
• 問 買了二手房，現(xiàn)在貸款下來了房東又不配合過戶！求幫助，我該怎么辦！
  答

  即使房產(chǎn)證上是一個人名字也不表示房產(chǎn)是他一個人的，那結婚證是為了了解這房子是婚前財產(chǎn)還是婚后的，若是婚后，就需要夫妻雙方都在場才能過戶的 如果房主不配合，可以申請民事調解，再不行只有華山一條路了，法院起訴，應該沒問題的咨詢下律師事務所祝你好運

  全部3個回答>
• 問 房子交了，買方不配合過戶水電，怎么辦？
  答

  建議直接向法院起訴，要求對方履行過戶登記手續(xù)。為防止對方將房子賣給他人，建議起訴時申請財產(chǎn)保全，將涉案房屋的產(chǎn)權凍結。訴狀向不動產(chǎn)所在地法院提交。訴狀二份、買賣合同一份，交款收據(jù)一份，你的身份證復印件一份

  全部46個回答>
• 問 ??二手房未過戶，在對方不配合過戶的情況下怎么辦
  答

  購房后房主不配合過戶的處理方法：只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結清，房主不得以任何借口拒絕交房。對于不愿意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失；此外，我們建議購房者應該在簽訂合同時就交房時間作出約定，比如房款結清后多久交房；事實上，現(xiàn)在很多購房者會截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付業(yè)主。如不按期交房，可按約定扣除滯納金，而也不用擔心房子產(chǎn)權問題。

  全部5個回答>
• 問 ??我想了解下購買二手房后，賣家老是找借口不跟我過戶我要怎么處理
  答

  根據(jù)購房合同處理，可以要求對方配合，否則違約需要賠償損失。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；　　7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；

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