新政契稅按什么時間

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• 158****0071

  契稅新政策按2016年2月22日開始執(zhí)行。
  
  新政：　1、對于個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  　　2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-19 10:58:55
• 134****9067

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:58:49
• 144****7305

  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。契稅新政策2016期房以簽訂的正式購房合同為準。2016年2月22日后簽訂的正式購房合同,才可以享受新政。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:58:43
• 145****4572

  隨著人們生活水平的提高，房產已經不僅僅是滿足人們居住需要的存在，更多的是作為一種投資方式進入我們的生活。在北上廣深這些一線的城市，房價被炒成天價，有錢的人因為房產更有錢，而沒有能力買房的人越來越買不上房。為了緩解這一現象，我國出臺了新的契稅政策限制房價瘋漲。那么，契稅新政策什么時候出臺的?小編來帶您了解契稅新政策。
  一、契稅新政策的重大進展
  房地產稅一直存在較大爭議。早在2011年，上海和重慶兩地曾率先試點向居民住宅征收房產稅，此后2013年傳出房產稅試點擴圍的消息，當年公布的《2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》明確提出“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”，但**后并未見有具體動作。
  直至2013年11月，中共十八屆三中全會明確提出“加快房地產稅立法并適時推進改革”，此后，房地產稅的重心轉為推進房地產稅立法工作。在外界看來，由“房產稅”到“房地產稅”，雖然只有一字之差，但卻意味著房地產稅整個大框架將進行再構建。
  在經過1年多時間的醞釀后，房地產稅立法終于迎來重大進展。昨日的消息顯示，**新調整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃向社會公布，房地產稅法被列入第一類項目，即條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案。
  “推進房地產稅立法很有必要”，北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文對中新網記者表示，目前房地產有關的各項稅收五花八門、名目繁多，而且多為1998年住房制度改革之前設立的，已經無法適應當前變化迅速的房地產市場，因此需要好好整合、清理，建立一個科學合理的房地產稅制度。
  據了解，目前房地產相關稅收主要在建設、交易環(huán)節(jié)。其中，房地產建設環(huán)節(jié)涉及耕地占用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、建筑安裝營業(yè)稅及附征城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅和印花稅;交易環(huán)節(jié)，賣方銷售需繳納銷售不動產營業(yè)稅及附征的城建稅和教育費附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅或個人所得稅。目前，個人買賣房屋暫時免征土地增值稅和印花稅。
  二、2016年新政策的具體內容
  按照國家新政規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  三、契稅新政策什么時候出臺的
  2016房產契稅新政策。 2月19日，三部委聯合發(fā)布新政，從2月22日起，調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時間，凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產交易契稅，符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。
  契稅新政策的出臺有效的緩解了房價的瘋狂上漲，配合房產的限購政策，使得一線城市的房地產行業(yè)得以短暫的降溫，普通工薪階層的勞動者看到了購房的希望。關于契稅新政策什么時候出臺的，上文已給出回答?？梢哉f新政的出臺更好的改善了房地產市場房價的病態(tài)上漲，使房地產市場更健康的發(fā)展。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:58:38
• 144****8680

  2016二套房房產契稅新政策5月開始實施：
  一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 按照3%繳納：
  二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
  1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅
  2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
  三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
  1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
  四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數 工本費： 一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納) 抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納) 購房證明：20元一份 一般需開3份 公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費) 價格來源網絡，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:58:29

相關問題

• 問 契稅新政 按什么時間算
  答

  按照辦理房證時候執(zhí)行的契稅政策規(guī)定稅率計算。契稅=購房總價÷（1+5%）×文件規(guī)定稅率

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• 問 契稅新政按什么時間算
  答

  契稅繳納的時間是按合同簽訂日期限期辦理，但是契稅政策按實際辦產權證受理日期時的標準來征稅。 《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：＂契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天

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• 問 新政房屋契稅按什么時間定
  答

  2月19日，三部委聯合發(fā)布新政，從2月22日起，調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。新政稅率到底按什么時間算?23日，成都市地稅局給出標準答案：“對于新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時間，凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產交易契稅，符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。”此前有部分媒體報道“按照合同備案時間執(zhí)行”是誤讀。

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• 問 7-1契稅新政后 契稅按什么時間交
  答

  2016年2月22日以后正式簽訂的購房合同才可以享受新政。房子備案合同是2015年12月按2015年政策交契稅。

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• 問 什么時間符合契稅新政
  答

  一、征收管理：　　1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天?！　?、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。　　3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納?！　《?、定義：　　契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　∪?、納稅義務人：　　契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人?！　?、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；　　3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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