我購買一二層商鋪，室內(nèi)沒有安裝樓梯，開發(fā)商把消防疏散樓梯的所有權(quán)和歸屬權(quán)出售給三樓業(yè)主我怎么辦？

已有4個(gè)回答

• 151****7005

  你好，可以訴訟解決糾紛

  查看全文↓ 2018-07-19 13:13:18
• 146****1551

  需要看過合同再確定。建議你當(dāng)面咨詢律師更好。如需律師幫助,可聯(lián)系我。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:13:10
• 134****8042

  您好，房子，無法加上名字。目前只有三種途徑1，購買；2，繼承；3，贈(zèng)與。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:12:50
• 146****4549

  你好,協(xié)商解決不了訴訟。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:12:26

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商把樓梯所有權(quán)出售給別人，我能掙樓梯的公攤嗎，
  答

  公攤面積是所有業(yè)主均有權(quán)利使用的面積，根據(jù)《商品房銷售面積的計(jì)算及公用建筑面積 分?jǐn)偂防镪P(guān)于分?jǐn)偟膬?nèi)容的規(guī)定，包括三類:房屋本體公用設(shè)施(樓梯、大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺(tái)、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施以及公共場(chǎng)所(地)(道路、文化娛樂場(chǎng)所、體育設(shè)施、停車場(chǎng)、單車房等)。開發(fā)商是無權(quán)把公攤面積出售給個(gè)人的，法律上公攤面積屬于業(yè)主共同共有 ，而不是按份共有 。如開發(fā)商將公攤面積出售給個(gè)人則已經(jīng)違法， 開發(fā)商向承包商提出反索賠的情形有哪些? 針對(duì)承包商提出的索賠，開發(fā)商向承包商提出的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求一般稱為反索賠。在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，承包商不履行或不完全履行合同約定的義務(wù)，或是由于承包商的行為使開發(fā)商受到損失，開發(fā)商為維護(hù)自身的利益，應(yīng)積極[更多] 地下室供暖設(shè)施噪音超標(biāo)，開發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 2011 年 3 月，陳某購買由新地公司開發(fā)建設(shè)的位于北京市朝陽區(qū)紫芳路某小區(qū)商品房一套。可沒想到的是，陳某一家人居住的房屋地下室一層為全樓供暖的鍋爐房。每到供暖季鍋爐房運(yùn)行時(shí)發(fā)出的噪音嚴(yán)重影響了陳某一家人的生活休息，攪得人睡不著覺、吃不下飯，整[更多]

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• 問 高層賓館設(shè)多少把疏散樓梯？是怎么要求的呢？
  答

  一，根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》一類建筑和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度超過32m的二類建筑以及塔式住宅，均應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。防煙樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：6.2.1.1 樓梯間入口處應(yīng)設(shè)前室、陽臺(tái)或凹廊。6.2.1.2 前室的面積，公共建筑不應(yīng)小于6.00m2，居住建筑不應(yīng)小于4.50m2。6.2.1.3 前室和樓梯間的門均應(yīng)為乙級(jí)防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟。6.3.3.2 消防電梯間應(yīng)設(shè)前室，其面積：居住建筑不應(yīng)小于4.50m2；公共建筑不應(yīng)小于6.00m2。當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時(shí)，其面積：居住建筑不應(yīng)小于6.00m2；公共建筑不應(yīng)小于10m2。二、消防前室：消防前室是指設(shè)置在高層建筑疏散走道與樓梯間或消防電梯間之間的具有防火、防煙、緩解疏散壓力和方便實(shí)施滅火戰(zhàn)斗展開的空間，其與疏散走道和樓梯間之間用乙級(jí)防火門分隔，空間面積通常在4.5--10平方米之間，空間內(nèi)需安裝消火栓等消防設(shè)施。三、消防前室通常分為三類：①防煙樓梯間的前室②消防電梯間的前室③防煙樓梯和消防電梯兩者的合用前室

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• 問 請(qǐng)問多少層住宅必須有兩部疏散樓梯？
  答

  關(guān)于電梯的配比相關(guān)的建筑規(guī)范有明確的規(guī)定：十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。shqianyy

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• 問 如何確定房屋所有權(quán)人歸屬權(quán)？
  答

  房屋所有權(quán)證查詢方法：　　1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);　　2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。備注：　　嚴(yán)格來說，房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。但是，在通常意義上講，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。作為證書的一種，房屋所有權(quán)證具有以下顯著特點(diǎn)：　　(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放?！　?2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。　　(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證?！　?4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 怎么把室內(nèi)閣樓樓梯改為室外閣樓樓梯？怎么把室內(nèi)閣樓樓梯改為室外閣樓樓梯？有什么辦法嗎
  答

  這個(gè)要看你家閣樓能不能改了，如果是小區(qū)里的正常住宅，物業(yè)都是不給動(dòng)的。我家就是閣樓也很想做成室外的，可是物業(yè)不同意啊