開(kāi)發(fā)商把樓梯所有權(quán)出售給別人，我能掙樓梯的公攤嗎，

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• 137****8086

  公攤面積是所有業(yè)主均有權(quán)利使用的面積，根據(jù)《商品房銷(xiāo)售面積的計(jì)算及公用建筑面積 分?jǐn)偂防镪P(guān)于分?jǐn)偟膬?nèi)容的規(guī)定，包括三類(lèi):房屋本體公用設(shè)施(樓梯、大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、公用廁所、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽(yáng)臺(tái)、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施以及公共場(chǎng)所(地)(道路、文化娛樂(lè)場(chǎng)所、體育設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)、單車(chē)房等)。
  開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)把公攤面積出售給個(gè)人的，法律上公攤面積屬于業(yè)主共同共有 ，而不是按份共有 。如開(kāi)發(fā)商將公攤面積出售給個(gè)人則已經(jīng)違法， 開(kāi)發(fā)商向承包商提出反索賠的情形有哪些? 針對(duì)承包商提出的索賠，開(kāi)發(fā)商向承包商提出的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求一般稱(chēng)為反索賠。
  在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，承包商不履行或不完全履行合同約定的義務(wù)，或是由于承包商的行為使開(kāi)發(fā)商受到損失，開(kāi)發(fā)商為維護(hù)自身的利益，應(yīng)積極[更多] 地下室供暖設(shè)施噪音超標(biāo)，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 2011 年 3 月，陳某購(gòu)買(mǎi)由新地公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)紫芳路某小區(qū)商品房一套。
  可沒(méi)想到的是，陳某一家人居住的房屋地下室一層為全樓供暖的鍋爐房。每到供暖季鍋爐房運(yùn)行時(shí)發(fā)出的噪音嚴(yán)重影響了陳某一家人的生活休息，攪得人睡不著覺(jué)、吃不下飯，整[更多]

  查看全文↓ 2018-07-19 18:38:41
• 157****5304

  樓梯應(yīng)該是屬于公共部位的開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)買(mǎi)賣(mài)你可以去建設(shè)局投訴

  查看全文↓ 2018-07-19 18:38:33
• 141****9121

  需要看過(guò)合同再確定。建議你當(dāng)面咨詢(xún)律師更好。如需律師幫助,可聯(lián)系我。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:38:21

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• 問(wèn) 我購(gòu)買(mǎi)一二層商鋪，室內(nèi)沒(méi)有安裝樓梯，開(kāi)發(fā)商把消防疏散樓梯的所有權(quán)和歸屬權(quán)出售給三樓業(yè)主我怎么辦？
  答

  你好，可以訴訟解決糾紛

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• 問(wèn) 樓梯算公攤面積嗎?樓梯公攤面積是怎樣算?
  答

  商品房的樓梯公攤和入戶(hù)大廳的公攤都是公攤到房子里面去的，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候購(gòu)房合同上面有明確小區(qū)的公攤面積是多少，如公攤面積是20%，購(gòu)買(mǎi)人買(mǎi)的是100平方的房子，那么這個(gè)房子的使用面積就是80平方。

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• 問(wèn) 樓梯面積公攤計(jì)算問(wèn)題?
  答

  沒(méi)錯(cuò)，不知道你買(mǎi)的房子建筑面積有多少，多層的房子分?jǐn)傇?%以?xún)?nèi)的都算正常

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• 問(wèn) ??樓梯算公攤面積嗎?樓梯公攤面積是如何算?
  答

  您好！公攤面積是按照房子建筑面積來(lái)計(jì)算的，12層以下的房子：建筑面積-建筑面積/1.33就是公攤面積，塔樓即12層以上帶電梯的：建筑面積-建筑面積/1.44就是公攤面積

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有權(quán)出售露臺(tái)嗎？
  答

  要看其產(chǎn)權(quán)范圍（屋頂陽(yáng)臺(tái)一般是公攤部分分?jǐn)偟阶?hù)住宅面積中去了），如果頂層陽(yáng)臺(tái)是作為公攤面積計(jì)入住戶(hù)的銷(xiāo)售面積中，此面積即為公共財(cái)產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售%7E

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