.png)
當(dāng)然需要交稅的啦,不過安置房需要購買了5年以后才可以進(jìn)行買賣的。需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
全部3個回答>拆遷房要交契稅嗎
148****2671 | 2018-07-19 15:39:59
已有4個回答
-
138****0441
一、根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計稅依據(jù)（有的省市規(guī)定可以全部免交）。
查看全文↓ 2018-07-19 15:40:57
二、契稅暫行條例規(guī)定?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第十五條 根據(jù)條例第六條的規(guī)定，下列項目減征、免征契稅：
（一）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
三、部分省規(guī)定。如江蘇省實(shí)施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法 第九條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
（四）土地、房屋被縣級以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的，免征；超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，納稅確有困難的，給予減征或免征；
《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》第六條 有下列情形之一的,減征或者免征契稅:
(四)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬,其成交價格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的,免征契稅;超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的部分,準(zhǔn)予減征或者免征契稅。 -
156****6475
無需繳納契稅，但是需要繳納維修基金。
查看全文↓ 2018-07-19 15:40:46
法律依據(jù)：
國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知：財稅[2005]45號
對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。
住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法，第二條，公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個人出售的公有住房，是需要繳納維修基金的。 -
137****5912
政府依法征收居民房屋，用于補(bǔ)償?shù)牟糠置庹?，超出部分依法征收（多購房屋面積部分征收）。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財稅【2012】第82號）第三條規(guī)定，從 2012年12月6日起：市、縣級人民政府根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵悾?br/>購房成交價格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。
查看全文↓ 2018-07-19 15:40:39 -
147****9712
賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。
查看全文↓ 2018-07-19 15:40:32
根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》
1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。
2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。
相關(guān)問題
-
答
-
答
拆遷安置房達(dá)到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn),也是要交房產(chǎn)稅的。拆遷安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目的時候,對為安置被拆遷住戶所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等緣由進(jìn)行拆遷,而給被拆遷人或者是承租人居住所使用的房屋。據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行,而這時的過戶交易與一般的房屋沒有區(qū)別。而拆遷安置房的安置對象就是城市居民被拆遷戶,其中也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。拆遷安置原則是對所有人進(jìn)行補(bǔ)償、對使用人進(jìn)行安置。根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。
全部3個回答> -
答
一、登記費(fèi)：（1）100㎡以下的按90元／宗收取。（2）100—200㎡的按100元／宗收取。（3）每增100㎡加收10元。二、契稅：（1）1997年10月1日前簽署合同的按6％收取。（2）1999年7月30日前簽署合同的按3％收取。（3）1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144／㎡以下，且套內(nèi)建筑面積在120／㎡以下、銷售單價在4600元／㎡以下、小區(qū)容積率在1．0以上，按1．5％收取。三、勞務(wù)費(fèi)：按3元／㎡收取。四、登記費(fèi)：（1）100㎡以下的按90元／宗收取。（2）100—200㎡的按100元／宗收取。（3）每增100㎡加收10元。五、測繪費(fèi)：（1）50㎡以下的按80元／宗收取。（2）50—100㎡的按120元／宗收取。（3）101—200㎡的按160元／宗收取。（4）201—300㎡的按200元／宗收取。六、印花稅：按房屋總價的0．03％收取。七、備注：（1）印花稅在辦理完稅證明或辦證證明時繳納。（2）勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書時繳納。（3）以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按政府部門收費(fèi)為準(zhǔn)。
全部3個回答> -
答
繼承的房產(chǎn)屬于二手房二手房交易的稅費(fèi)共計3.8%。其中： 1、買賣雙方交易鑒證手續(xù)費(fèi)1.5%（買方為1%、賣方為0.5%） 2、買賣雙方房屋登記費(fèi)0.8%（雙方各付0.4%） 3、買方契稅1.5%。 4、如果土地通過劃撥取得的，賣方需繳納土地出讓金1%。 房改購房再上市的稅費(fèi)共計3.5%，其中： 1、買賣雙方交易手續(xù)費(fèi)0.5%（雙方各付0.25%） 2、買方登記費(fèi)0.5%、買方契稅1.5%、賣方土地出讓金1%。
全部4個回答> -
答
需要繳納公共維修基金，一般是總房款的2%，天然氣開口費(fèi)和暖氣開口費(fèi)，一般各是3300元左右，物業(yè)費(fèi)，水、電預(yù)存費(fèi)！其他的就沒有什么大的收費(fèi)項了。
全部5個回答>
買房交流群
- 房貸計算
-
找房小程序
